二零二五年度新疆特色民宿租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新疆特色民宿租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)5.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：新疆特色民宿管理有限公司1.1.2甲方地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：兩層獨(dú)立小樓2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、冰箱等2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣5000元整3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的25日前向甲方支付下一個(gè)月的租金4.租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1使用范圍4.1.1乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得用于居住、辦公等其他用途4.2禁止事項(xiàng)4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修4.2.2乙方不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品5.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和更新5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，避免損壞5.2.2乙方在房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用6.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.1.2乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為烏魯木齊市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及烏魯木齊市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：2025年1月1日11.2簽訂地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍1.2.1第三方可能涉及的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方可基于合同履行的需要，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的必要性包括但不限于提高效率、保障質(zhì)量、解決爭(zhēng)議等。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)3.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2同意與通知3.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.3第三方選定3.3.1一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并通知對(duì)方。3.4協(xié)議簽訂3.4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見和建議。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款確定。5.1.2若合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.2保險(xiǎn)5.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，明確其與甲乙雙方各自的責(zé)任和職責(zé)。6.2爭(zhēng)議處理6.1.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同變更通知7.1.2雙方應(yīng)在合同修改完成后，將修改后的合同通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，若達(dá)到合同約定或協(xié)議規(guī)定的終止條件，應(yīng)終止第三方介入。8.2終止程序8.1.2終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前后的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋租賃時(shí)的實(shí)際情況，以備后續(xù)查驗(yàn)。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋合法租賃的必要條件，確保甲方的房屋使用權(quán)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理公司之間的約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用等。說(shuō)明：附屬設(shè)施使用協(xié)議是租賃雙方對(duì)共同使用的設(shè)施達(dá)成的一致意見。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定乙方未按約定支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定使用房屋設(shè)施任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及守約方的實(shí)際損失確定3.違約責(zé)任示例甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度新疆特色民宿租賃合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件二、租賃標(biāo)的物2.1民宿位置及面積2.2民宿設(shè)施設(shè)備清單2.3民宿裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付八、不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3爭(zhēng)議解決方式九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同終止后的處理10.1民宿設(shè)施設(shè)備歸還10.2租金結(jié)算10.3保證金退還十一、合同附件11.1民宿設(shè)施設(shè)備清單11.2合同附件一11.3合同附件二十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度新疆特色民宿租賃合作合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方名稱：新疆特色民宿管理有限公司1.2.2出租方地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.2.3出租方法定代表人：1.2.4出租方聯(lián)系電話：1381.2.5承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.6承租方地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.2.7承租方法定代表人：1.2.8承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃標(biāo)的物2.1民宿位置及面積：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)路號(hào)，總面積為300平方米2.2民宿設(shè)施設(shè)備清單：2.2.1客房：4間，每間配備床、衣柜、電視等2.2.2公共區(qū)域：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等2.2.3設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等2.3民宿裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持民宿設(shè)施設(shè)備的完好三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3保證金退還程序：租賃期滿后，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)違約行為，承租方可向出租方申請(qǐng)退還保證金六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用民宿6.1.2要求出租方提供符合約定的設(shè)施設(shè)備6.1.3在租賃期限內(nèi)享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益6.1.2租賃方義務(wù)：6.1.2.1按時(shí)支付租金和保證金6.1.2.2保持民宿的整潔和完好6.1.2.3不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途6.2出租方權(quán)利：6.2.1要求承租方按照合同約定支付租金和保證金6.2.2檢查民宿的使用情況6.2.3在租賃期滿后收回民宿6.2.2出租方義務(wù)：6.2.2.1按照合同約定提供符合約定的民宿6.2.2.2維護(hù)民宿的設(shè)施設(shè)備6.2.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金7.1.2擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租民宿的，出租方有權(quán)解除合同7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供符合約定的民宿的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入民宿的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3未能維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決方式：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.1另一方嚴(yán)重違約9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法繼續(xù)履行合同9.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。十、合同終止后的處理10.1民宿設(shè)施設(shè)備歸還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給出租方。10.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余保證金，出租方應(yīng)退還承租方。10.3保證金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還保證金。十一、合同附件11.1民宿設(shè)施設(shè)備清單11.2合同附件一：民宿裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件二：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：____十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份，出租方和承租方各執(zhí)1份13.2合同副本份數(shù)：____份十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃合作中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方投資條款說(shuō)明：甲方在租賃合作中投入的資金、設(shè)備或其他資源，以及相應(yīng)的回報(bào)比例和方式。1.3甲方品牌使用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在其宣傳材料、廣告及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用民宿名稱和標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量控制條款說(shuō)明：甲方對(duì)民宿的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。1.5甲方收益分配條款說(shuō)明：明確甲方在租賃合作中的收益分配比例，包括租金收入、經(jīng)營(yíng)收入等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃合作中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、市場(chǎng)推廣權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。2.3乙方品牌使用條款說(shuō)明：乙方在租賃合作期間，有權(quán)使用甲方提供的民宿名稱和標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.5乙方收益分配條款說(shuō)明：明確乙方在租賃合作中的收益分配比例，包括租金收入、經(jīng)營(yíng)收入等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在租賃合作中的責(zé)任范圍，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)租賃合作過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定按比例分擔(dān)。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介合同解除條款說(shuō)明：明確中介合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、違約等情況。3.7中介合同終止條款說(shuō)明：明確中介合同終止的條件和程序，包括租賃合作合同終止、中介服務(wù)完成等情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.民宿裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件一4.合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租民宿未按約定提供符合約定的民宿未經(jīng)同意擅自進(jìn)入民宿未維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備未能維持民宿的整潔和完好2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金超過(guò)三次，視為嚴(yán)重違約擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)指出仍不改正，視為違約未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租民宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約未按約定提供符合約定的民宿，經(jīng)指出未在合理期限內(nèi)改正，視為違約未經(jīng)同意擅自進(jìn)入民宿，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未維持民宿的整潔和完好，經(jīng)指出未在合理期限內(nèi)改正，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間對(duì)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)租金支付方式有爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商確定租金支付方式，或由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：由出租方負(fù)責(zé)維修，如需更換，由雙方協(xié)商解決費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期滿后，雙方對(duì)保證金退還有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定辦理，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新疆特色民宿租賃合作2.旅游開發(fā)公司租賃民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.甲方主導(dǎo)的民宿租賃合作4.乙方主導(dǎo)的民宿租賃合作5.存在第三方中介的民宿租賃合作全文完。二零二五年度新疆特色民宿租賃合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，新疆特色民宿市場(chǎng)潛力巨大。為充分發(fā)揮新疆特色民宿的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“新疆特色民宿”、“租賃”、“合作”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“新疆特色民宿”是指位于新疆境內(nèi)的具有地方特色、民族風(fēng)情、自然景觀等資源優(yōu)勢(shì)的民宿。（2）“租賃”是指甲方將新疆特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)收益。（3）“合作”是指甲乙雙方在新疆特色民宿領(lǐng)域開展深度合作，共同開發(fā)、推廣、運(yùn)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的安全事故、違法行為等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)新疆特色民宿。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身情況，選擇續(xù)租或終止合同。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、市場(chǎng)調(diào)研等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)新疆特色民宿所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將新疆特色民宿退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額退還。（3）運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：甲方為乙方提供運(yùn)營(yíng)支持，如宣傳推廣、市場(chǎng)調(diào)研等，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付保證金。（3）運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月的固定日期前支付。（2）保證金：簽訂合同當(dāng)日支付。（3）運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供運(yùn)營(yíng)支持，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按照合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、保證金或運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）新疆特色民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）合作過(guò)程中的商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民宿損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致民宿無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新疆特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)新疆特色民宿的經(jīng)營(yíng)成果的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)新疆特色民宿的經(jīng)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論新疆特色民宿的經(jīng)營(yíng)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新疆特色民宿租賃合作合同正本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持相關(guān)文件7.乙方提供的保證金支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持。（2）甲方未