二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地承包基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包期限3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包金3.2土地承包金支付方式3.3土地承包金支付時(shí)間4.土地承包條件4.1土地使用條件4.2土地保護(hù)要求4.3土地規(guī)劃要求5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作基本信息5.1投資領(lǐng)域5.2投資金額5.3投資方式5.4投資期限6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：敬老院1.1.2投資方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資公司1.2雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.2.2投資方地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3投資方聯(lián)系人：1.3.4投資方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于省市區(qū)，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積2.2.1土地總面積為畝，其中建筑用地畝，綠化用地畝。2.3土地用途2.3.1土地用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，包括敬老院、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施等。2.4土地承包期限2.4.1土地承包期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包金3.1.1土地承包金總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2土地承包金支付方式3.2.1土地承包金采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)為：1.首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；2.年支付：自合同生效之日起，每年支付人民幣萬(wàn)元；3.期滿支付：合同期滿前1年支付人民幣萬(wàn)元。3.3土地承包金支付時(shí)間3.3.1土地承包金支付時(shí)間為每年的1月1日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定賬戶。4.土地承包條件4.1土地使用條件4.1.1承包方須按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用；4.1.2承包方須保證土地的合理利用，不得閑置或改變土地用途；4.2土地保護(hù)要求4.2.1承包方須遵守國(guó)家關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2承包方須對(duì)土地進(jìn)行綠化、美化，維護(hù)土地生態(tài)平衡；4.3土地規(guī)劃要求4.3.1承包方須按照土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)；4.3.2土地開(kāi)發(fā)須符合當(dāng)?shù)卣膶徟蟆?.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作基本信息5.1投資領(lǐng)域5.1.1投資領(lǐng)域包括敬老院、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。5.2投資金額5.2.1投資金額為人民幣萬(wàn)元整。5.3投資方式5.3.1投資方式為股權(quán)投資，投資方以貨幣形式出資，成為承包方股東。5.4投資期限5.4.1投資期限與土地承包期限一致，為20年。6.投資收益分配6.1收益分配比例6.1.1投資收益分配比例為：承包方60%，投資方40%。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為每年按比例支付現(xiàn)金股利。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每年的3月31日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至投資方指定賬戶。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.1.1承包方有權(quán)按合同約定使用土地，進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。7.1.2承包方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和土地規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行合理利用。7.1.3投資方有權(quán)按合同約定獲取投資回報(bào)，包括股利和資產(chǎn)增值。7.1.4投資方有權(quán)參與承包方的經(jīng)營(yíng)管理決策。7.2雙方的義務(wù)7.2.1承包方有義務(wù)按照合同約定支付土地承包金，并保證土地合理利用。7.2.2承包方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和土地規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)。7.2.3投資方有義務(wù)按照合同約定出資，并參與項(xiàng)目的投資管理。7.2.4投資方有義務(wù)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資安全。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由承包方和投資方代表組成。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度和操作流程。8.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用和工程進(jìn)度。8.3項(xiàng)目管理流程8.3.1項(xiàng)目前期：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、方案設(shè)計(jì)等。8.3.2項(xiàng)目實(shí)施：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，包括施工、監(jiān)理等。8.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同和規(guī)范要求。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等措施。10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1土地承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由承包方和投資方共同承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息溝通服務(wù)，但不參與合同執(zhí)行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地及項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與項(xiàng)目決策。15.3.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求，但不參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)。15.3.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)，但不參與項(xiàng)目實(shí)施。15.3.5財(cái)務(wù)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)決策，但不參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立主體，與承包方和投資方之間不存在直接的法律關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及其他各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)人應(yīng)在提出申請(qǐng)時(shí)，明確第三方的職責(zé)、所需資質(zhì)及預(yù)期費(fèi)用。16.2第三方介入的審批16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.2如一方不同意引入第三方，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由，并協(xié)商解決。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由承包方和投資方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.4.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2承包方和投資方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包合同：詳細(xì)列明土地位置、面積、用途、承包期限、費(fèi)用等。2.土地使用權(quán)證：證明土地承包合法性的官方文件。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目可行性的報(bào)告。4.投資協(xié)議：明確投資方出資、收益分配等事項(xiàng)的協(xié)議。5.項(xiàng)目管理制度：規(guī)范項(xiàng)目管理的制度文件。6.項(xiàng)目施工圖紙：項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。7.項(xiàng)目施工合同：承包方與施工方簽訂的施工合同。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同：監(jiān)理單位與承包方簽訂的監(jiān)理合同。9.第三方協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的獨(dú)立協(xié)議。10.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。11.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)土地及項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。13.法律意見(jiàn)書(shū)：法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)文件。14.違約通知：一方違約時(shí)的通知文件。15.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明要求：所有附件均為正本，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如合同內(nèi)容變更，附件內(nèi)容亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付土地承包金。投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。承包方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)。投資方未按合同約定進(jìn)行投資管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：承包方未按時(shí)支付土地承包金：承包方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)：投資方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。承包方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。投資方未按合同約定進(jìn)行投資管理：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的二、合同主體2.1承包方2.2投資方2.3第三方擔(dān)保方（如有）三、土地承包事項(xiàng)3.1土地位置、面積及使用權(quán)3.2土地承包期限3.3土地承包費(fèi)用及支付方式3.4土地使用條件及限制四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資事項(xiàng)4.1投資領(lǐng)域及方向4.2投資額及資金來(lái)源4.3投資回報(bào)及分紅方式4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)五、合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)條件及程序六、合作內(nèi)容與義務(wù)6.1承包方義務(wù)6.2投資方義務(wù)6.3第三方擔(dān)保方義務(wù)（如有）6.4合作雙方共同義務(wù)七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式7.3違約責(zé)任及處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、附則11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解密條件11.3法律適用11.4通知方式11.5合同簽訂地合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2投資方：[投資方全稱]1.3.3第三方擔(dān)保方（如有）：[第三方擔(dān)保方全稱]1.4合同背景及目的：1.4.1背景描述：鑒于我國(guó)老齡化趨勢(shì)加劇，為滿足養(yǎng)老需求，提高敬老院服務(wù)質(zhì)量，特簽訂本合同。1.4.2目的：明確雙方在土地承包與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、合同主體2.1承包方：2.1.1承包方全稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2投資方：2.2.1投資方全稱：[投資方全稱]2.2.2投資方地址：[投資方地址]2.2.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.3第三方擔(dān)保方（如有）：2.3.1第三方擔(dān)保方全稱：[第三方擔(dān)保方全稱]2.3.2第三方擔(dān)保方地址：[第三方擔(dān)保方地址]2.3.3第三方擔(dān)保方法定代表人：[第三方擔(dān)保方法定代表人姓名]三、土地承包事項(xiàng)3.1土地位置、面積及使用權(quán)：3.1.1土地位置：[具體地理位置]3.1.2土地面積：[具體面積]3.1.3土地使用權(quán)：[具體使用權(quán)類型]3.2土地承包期限：3.2.1承包期限：自2025年1月1日起，為期20年3.3土地承包費(fèi)用及支付方式：3.3.1承包費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]3.3.2支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4土地使用條件及限制：3.4.1使用條件：[具體使用條件，如不得改變土地用途等]3.4.2使用限制：[具體使用限制，如不得建設(shè)高度超過(guò)[具體高度]的建筑等]四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資事項(xiàng)4.1投資領(lǐng)域及方向：4.1.1投資領(lǐng)域：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域4.1.2投資方向：[具體投資方向，如養(yǎng)老院建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)提供等]4.2投資額及資金來(lái)源：4.2.1投資額：[具體投資金額]4.2.2資金來(lái)源：[具體資金來(lái)源，如自有資金、銀行貸款等]4.3投資回報(bào)及分紅方式：4.3.1投資回報(bào)：[具體回報(bào)方式，如固定回報(bào)、分紅等]4.3.2分紅方式：[具體分紅方式，如按比例分紅、按年度分紅等]4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)：4.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)：[具體風(fēng)險(xiǎn)描述，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]4.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等]五、合作期限5.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日5.2合作終止時(shí)間：2045年1月1日5.3合作期限延長(zhǎng)條件及程序：5.3.1延長(zhǎng)條件：[具體延長(zhǎng)條件，如雙方協(xié)商一致等]5.3.2延長(zhǎng)程序：[具體延長(zhǎng)程序，如書(shū)面申請(qǐng)、審批等]六、合作內(nèi)容與義務(wù)6.1承包方義務(wù)：6.1.1按照合同約定使用土地6.1.2按時(shí)支付土地承包費(fèi)用6.1.3保證土地使用安全6.2投資方義務(wù)：6.2.1按時(shí)投入資金6.2.2按照約定進(jìn)行投資6.2.3保證投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行6.3第三方擔(dān)保方義務(wù)（如有）：6.3.1按照合同約定提供擔(dān)保6.3.2及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任6.4合作雙方共同義務(wù)：6.4.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)6.4.2保守商業(yè)秘密6.4.3協(xié)商解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式：7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料7.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式：7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2監(jiān)督方式：[具體監(jiān)督方式，如定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等]7.3違約責(zé)任及處理：7.3.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]7.3.2處理方式：[具體處理方式，如協(xié)商解決、仲裁等]八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件8.3合同變更與解除程序：8.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方擔(dān)保方（如有）8.3.2解除：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)（如有）10.2合同終止條件：10.2.1合作期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)10.3.2清算剩余資產(chǎn)和債務(wù)十一、附則11.1合同附件：11.1.1土地承包合同11.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同份數(shù)：11.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2解密條件：12.2.1法律法規(guī)要求12.2.2雙方書(shū)面同意12.3法律適用：12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.4通知方式：12.4.1以書(shū)面形式進(jìn)行12.4.2通過(guò)[具體聯(lián)系方式]送達(dá)12.5合同簽訂地：12.5.1[具體簽訂地]十三、合同簽署13.1承包方代表簽字：[承包方代表簽字][承包方代表姓名][承包方代表職務(wù)]13.2投資方代表簽字：[投資方代表簽字][投資方代表姓名][投資方代表職務(wù)]13.3第三方擔(dān)保方代表簽字（如有）：[第三方擔(dān)保方代表簽字][第三方擔(dān)保方代表姓名][第三方擔(dān)保方代表職務(wù)]十四、合同簽署日期[具體簽署日期]_________________________[承包方代表簽字]_________________________[投資方代表簽字]_________________________[第三方擔(dān)保方代表簽字（如有）]_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)。1.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理決策。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2投資資金使用監(jiān)督條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報(bào)告，包括資金流向、使用效果等。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)資金使用進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。1.3土地使用權(quán)變更條款：1.3.1如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，甲方有權(quán)決定是否同意。1.3.2土地使用權(quán)變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3.3土地使用權(quán)變更后的收益分配，雙方另行協(xié)商。1.4合作終止條款：1.4.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，終止本合同。1.4.2合作終止后，乙方應(yīng)立即停止所有與項(xiàng)目相關(guān)的工作。1.4.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行處置。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1投資決策權(quán)條款：2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)投資項(xiàng)目的決策權(quán)。2.1.2甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.2土地承包費(fèi)用調(diào)整條款：2.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整土地承包費(fèi)用。2.2.2土地承包費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.2.3調(diào)整后的費(fèi)用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.3投資回報(bào)保障條款：2.3.1乙方承諾，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方將獲得固定的投資回報(bào)。2.3.2投資回報(bào)的具體金額和支付方式，雙方在合同中明確約定。2.3.3乙方應(yīng)確保投資回報(bào)的按時(shí)足額支付。2.4合作終止條款：2.4.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，終止本合同。2.4.2合作終止后，甲方應(yīng)立即停止所有與項(xiàng)目相關(guān)的工作。2.4.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行處置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地處理雙方爭(zhēng)議。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3.2中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.2.3中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任賠償范圍和方式，雙方在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方同意。3.4.3更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包合同2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.第三方擔(dān)保合同（如有）6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.土地使用權(quán)證書(shū)8.相關(guān)政策文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用投資方未按時(shí)投入資金任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的判決為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)變更方案，并通知第三方擔(dān)保方（如有）。2.問(wèn)題：投資方資金不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供資金到位的證明，或采取其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：土地承包費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院土地承包項(xiàng)目2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作項(xiàng)目3.政府支持的老齡化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目4.多方參與的合作項(xiàng)目5.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的項(xiàng)目全文完。二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)老齡化問(wèn)題的日益突出，為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方（敬老院）擁有一定的土地資源，乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資者）有意向在甲方土地上投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以養(yǎng)老服務(wù)為核心，包括養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老產(chǎn)品研發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地承包：指甲方將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（2）投資：指乙方對(duì)敬老院土地進(jìn)行資金投入，用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的土地，并保證土地的合法使用。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地和辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目按期完成。（3）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障老年人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于甲方土地范圍內(nèi)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段進(jìn)行投資，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的土地承包費(fèi)用。（2）投資費(fèi)用：乙方投入用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的資金。（3）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于建筑、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、安裝等費(fèi)用。（4）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地承包費(fèi)。（2）投資費(fèi)用：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付投資費(fèi)用，具體支付時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額支付，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)敬老院土地的最終使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，配合甲方對(duì)土地使用的監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方土地使用證明文件。2.乙方投資計(jì)劃書(shū)。3.項(xiàng)目建設(shè)