制藥設(shè)施修理廠租賃合同

制藥設(shè)施修理廠租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將修理廠的部分或全部面積租賃給承租方使用。具體租賃面積、位置和范圍詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前______天書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應按本合同約定的租金標準、支付時間和支付方式向出租方支付租金。2.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.3承租方應在每期租金到期日前______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應按照本合同約定的租賃用途使用修理廠，不得擅自改變修理廠的用途。3.2承租方不得在修理廠內(nèi)進行違法、違規(guī)及危害公共安全的活動。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租方負責對修理廠的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保修理廠的安全和使用功能。4.2承租方應合理使用修理廠的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租方進行維修。第五條保險5.1承租方應按照出租方的要求，為修理廠內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應的保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2承租方在保險期間內(nèi)因意外事故導致的損失，應按保險公司的理賠程序進行賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的______%支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃面積及位置明細（此處附上租賃面積、位置明細表）一、附件列表：1.租賃面積、位置明細表2.租金支付記錄表3.維修和保養(yǎng)記錄表4.保險單副本5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.承租方未按約定使用修理廠：未按照本合同約定的租賃用途使用修理廠，擅自改變修理廠的用途。3.出租方未按時進行維修和保養(yǎng)：未按照本合同約定的時間、標準對修理廠的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.雙方未按照本合同的約定履行合同義務：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有修理廠并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指本合同中租賃修理廠并進行經(jīng)營活動的當事人。3.租金：指承租方按照本合同約定的租賃用途使用修理廠，應支付給出租方的費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方租賃修理廠的時間范圍。5.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，應提醒承租方及時支付，如逾期仍不支付，可依據(jù)本合同約定的滯納金條款進行計算并催收。2.修理廠使用問題：如承租方未按約定使用修理廠，出租方應及時制止，并要求承租方恢復原狀或支付違約金。3.維修和保養(yǎng)問題：如出租方未按時進行維修和保養(yǎng)，承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。4.保險問題：如承租方未購買保險或保險單副本未提交，出租方可要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險并將保險單副本提交。五、