2025房屋施工承包合同范文

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于承包商具備相應的施工資質和經驗，愿意承擔該房屋的施工改造工作；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就房屋施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程內容1.工程名稱：2.工程地點：3.工程規(guī)模：4.工程預算：二、工程質量1.工程質量標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關規(guī)范執(zhí)行。2.質量保證：承包商應保證工程質量，確保工程安全、美觀、實用。在工程驗收合格后，對工程質量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。三、工程進度1.工程開工日期：自合同簽訂之日起__天內。2.工程竣工日期：預計工程總工期為__個月。3.進度計劃：承包商應按照業(yè)主要求制定詳細的工程進度計劃，并報業(yè)主批準。四、工程款支付1.合同總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，工程驗收合格后__個月內無質量問題，予以支付。五、合同的履行和驗收1.承包商應按照約定的工程內容、質量標準、進度計劃等全面履行合同義務。2.業(yè)主有權對工程進度、質量等進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.工程驗收：工程竣工后，由業(yè)主組織驗收。驗收合格的，支付剩余工程款；驗收不合格的，承包商應負責整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.承包商如未按照約定的工程內容、質量標準、進度計劃等履行合同義務，業(yè)主有權要求承包商限期整改，并支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：授權代表：授權代表：簽訂日期：注意事項：1.明確工程內容和范圍：在簽訂合同前，業(yè)主和承包商應詳細明確工程的具體內容和范圍，以避免后期因理解不一致而產生的糾紛。2.工程質量標準：雙方應充分溝通并明確工程的質量標準，確保工程質量滿足雙方的需求。3.工程進度和工期：雙方應約定合理的工程進度和工期，確保工程能夠按時完成。4.工程款支付：雙方應明確工程款的支付方式和時間，確保工程款的合理支付。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在違約情況發(fā)生時能夠有法可依。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，以避免在合同履行過程中產生不必要的糾紛。解決辦法：1.對于工程內容和范圍的明確，可以通過詳細的技術要求和施工圖紙來界定。2.對于工程質量標準的明確，可以參照相關國家或行業(yè)標準，并在合同中具體說明。3.對于工程進度和工期的約定，可以通過制定詳細的施工計劃和進度表來明確。4.對于工程款支付的方式和時間，可以在合同中約定具體的支付條款，包括預付款、進度付款和尾款支付等。5.對于違約責任，可以在合同中約定具體的違約金計算方式和賠償范圍。6.對于爭議解決，可以在合同中約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）：這是我國關于建筑工程質量驗收的統(tǒng)一標準，包括了建筑工程的質量要求、驗收程序和驗收方法等。2.施工資質：指承包商在進行建筑施工活動時所應具備的資格和能力，包括企業(yè)法人資格、專業(yè)技術人員、施工設備等。3.預付款：指合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付的一部分款項，作為承包商進行施工的啟動資金。4.違約金：指當一方違反合根據合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)業(yè)主與具備施工資質的承包商之間，就房屋施工改造項目達成合作時。2.適用于各類房屋施工工程，包括但不限于裝修、翻新、加建、結構改造等。3.適用于工程合同簽訂前的洽談階段，作為雙方溝通和協(xié)商的基礎文件。補充條款：1.施工許可和批準：雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理必要的施工許可和批準手續(xù)，并將相關文件副本相互提供。2.環(huán)境保護和安全生產：承包商在施工過程中應遵守環(huán)境保護和安全生產的法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護和工人安全。3.變更管理：如果工程內容或范圍需要變更，雙方應協(xié)商一致，并按照約定的變更程序進行。4.保險責任：承包商應為其施工過程中造成的人身傷亡和財產損失購買并維持必要的保險。5.知識產權保護：雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得在施工過程中侵犯對方的知識產權。6.保密條款：雙方應對合同內容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露