二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款利率優(yōu)惠合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款利率優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.買(mǎi)賣(mài)合同金額及付款方式4.1合同金額4.2付款方式及期限5.貸款利率優(yōu)惠5.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)5.2優(yōu)惠利率適用期限5.3利息計(jì)算方式6.貸款手續(xù)及費(fèi)用6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2貸款發(fā)放及使用6.3貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)貸款利率優(yōu)惠事宜。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋權(quán)屬證號(hào)：______。3.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已依法取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額詳見(jiàn)附件。4.買(mǎi)賣(mài)合同金額及付款方式4.1合同金額房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額的______%支付給出賣(mài)人，余款______%以貸款方式支付。5.貸款利率優(yōu)惠5.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款利率享受中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率下浮______個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠利率適用期限優(yōu)惠利率自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)有效。5.3利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，采用等額本息還款方式。6.貸款手續(xù)及費(fèi)用6.1貸款申請(qǐng)及審批買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。6.2貸款發(fā)放及使用貸款銀行經(jīng)審批同意后，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)受人指定的賬戶。6.3貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并在______日內(nèi)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款______%的違約金；若出賣(mài)人提供的房屋不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或更換，并支付合理的維修費(fèi)用。8.1.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付購(gòu)房款______%的違約金；若買(mǎi)受人未能按時(shí)申請(qǐng)貸款或未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同生效后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款合同付款憑證其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給出賣(mài)人。13.2費(fèi)用返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式直接送達(dá)郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）傳真或電子郵件（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同金額的______%，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入16.1.2甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入16.2.2乙方責(zé)任乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的第三方，應(yīng)共同遵守合同約定，相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批甲方或乙方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或發(fā)生合同約定的其他終止條件時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證照首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款銀行蓋章。說(shuō)明：作為貸款關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款事實(shí)的證明，用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交接事實(shí)。說(shuō)明：作為房屋交付的證明，具有法律效力。8.房屋維修清單要求：列出房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋交接時(shí)的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他雙方約定的文件要求：提供雙方約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，雙方可約定其他補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合約定；1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；1.4買(mǎi)受人未能按時(shí)申請(qǐng)貸款或償還貸款；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款______%的違約金；2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：每逾期一日，支付已付購(gòu)房款______%的違約金；2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同金額的______%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，支付房屋總價(jià)款______%的違約金；3.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，逾期一日，支付已付購(gòu)房款______%的違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，造成買(mǎi)受人損失______元，第三方賠償買(mǎi)受人______元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款利率優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款利率優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠條件變更4.貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.付款方式6.1首付比例6.2首付支付時(shí)間6.3按揭還款時(shí)間7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.貸款利率優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)：________年利率3.2優(yōu)惠期限：________年3.3優(yōu)惠條件變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率波動(dòng)，雙方可協(xié)商一致變更優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)及期限。4.貸款額度及期限4.1貸款額度：________元4.2貸款期限：________年4.3還款方式：________（如等額本息、等額本金等）5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方需向金融機(jī)構(gòu)提交完整貸款申請(qǐng)材料。5.2貸款審批：金融機(jī)構(gòu)在收到完整申請(qǐng)材料后________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放：審批通過(guò)后，金融機(jī)構(gòu)在________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)方指定賬戶。6.付款方式6.1首付比例：________%6.2首付支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.3按揭還款時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起________個(gè)工作日后，買(mǎi)方開(kāi)始按月償還貸款。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。8.1.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的________%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。8.2.2若賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息與實(shí)際不符，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的________%。8.3.2若金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。12.3合同變更通知：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件：同10.213.2合同解除程序：同10.313.3合同解除通知：同10.314.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或與合同直接相關(guān)的利益相關(guān)者。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、法律法規(guī)、交易流程等；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；15.2.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等；15.2.1.4提供貸款咨詢、申請(qǐng)和發(fā)放服務(wù)；15.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的________%。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1.1第三方是否存在過(guò)錯(cuò)；16.2.1.2過(guò)錯(cuò)的程度；16.2.1.3損失的直接因果關(guān)系。16.3賠償方式16.3.1.1現(xiàn)金賠償；16.3.1.2替代履行；16.3.1.3其他雙方約定的賠償方式。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。17.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.特別約定19.1如第三方介入涉及稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。19.2如第三方介入涉及法律、法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)遵守最新規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.附則20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：用于證明貸款合同的生效和貸款額度的確認(rèn)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份和年齡。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。