南陽市住宅安全檢查手冊

南陽市住宅安全檢查手冊合同編號：__________合同雙方：甲方：南陽市住宅安全檢查公司地址：南陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方：南陽市小區(qū)居民委員會地址：南陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方為專業(yè)的住宅安全檢查機構，乙方為南陽市小區(qū)的業(yè)主委員會，為了保障小區(qū)居民的人身及財產安全，提高住宅質量，甲方應乙方之要求，對乙方所在小區(qū)進行住宅安全檢查。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條檢查范圍與內容1.1本合同的檢查范圍為南陽市小區(qū)內的所有住宅建筑。1.2檢查內容包括：(1)結構安全檢查：包括建筑物的基礎、主體結構、屋面、墻體等部分的完整性和穩(wěn)定性。(2)設備安全檢查：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)等設備的運行狀況和安全性能。(3)消防安全檢查：包括消防設施的配置、消防通道的設置、火災隱患的排查等。(4)其他安全檢查：包括但不限于電梯安全、電氣安全、防雷安全、防水安全等。第二條檢查時間與進度2.1甲方應于合同簽訂后30個工作日內，完成對乙方小區(qū)的全面安全檢查。2.2甲方應按照約定的時間和進度，向乙方報告檢查結果。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應及時向乙方提出整改建議。第三條檢查費用3.1甲方進行檢查的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付檢查費用。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對甲方的檢查技術和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間完成檢查的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=檢查費用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付檢查費用的，甲方有權拒絕履行檢查義務，并有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：南陽市住宅安全檢查公司乙方（蓋章）：南陽市小區(qū)居民委員會簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.南陽市住宅安全檢查手冊2.甲方（南陽市住宅安全檢查公司）的資質證明文件3.乙方（南陽市小區(qū)居民委員會）的授權委托書4.住宅安全檢查報告5.整改建議書6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間完成檢查，認定為違約行為。2.甲方未按照約定保密合同內容和簽訂過程，認定為違約行為。3.乙方未按照約定時間和方式支付檢查費用，認定為違約行為。4.乙方泄露甲方檢查技術和商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅安全檢查：對住宅建筑的結構、設備、消防、電氣等方面進行全面檢查，以確保居民人身及財產安全。2.違約金：由于違約行為導致的損失賠償金額，按照約定的計算方式進行計算。3.保密條款：要求雙方對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.授權委托書：乙方居民委員會授權代表行使簽訂和履行合同的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成檢查。解決辦法：按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并盡快完成檢查。2.問題：乙方未按照約定時間和方式支付檢查費用。解決辦法：甲方有權拒絕履行檢查義務，并要求乙方支付逾期付款違約金，直至問題解決。3.問題：檢查過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：立即向乙方報告，并按照整改建議書要求進行整改。五、所有應用場景：1.南陽市小區(qū)居民委員會委托南陽市住宅安全檢