公園游客食堂租賃合同

公園游客食堂租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將位于______的公園游客食堂租賃給承租方使用。1.2租賃標(biāo)的的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首月租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的______%。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的物圖片及尺寸明細(xì)3.租賃用途說明書4.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明文件6.合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未能按約定提供租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用。3.承租方未按約定的用途使用租賃標(biāo)的，或未按約定支付租金。4.承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成一致意見，且未書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下出租方同意出租的公園游客食堂。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的物交付延遲或質(zhì)量問題，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。如出租方未能解決問題，承租方有權(quán)要求遲延交付違約金或解除合同。2.遇到出租方未能提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。如出租方未能解決問題，承租方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.遇到承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即改正或支付違約金。如承租方未能改正或支付違約金，出租方有權(quán)解除合同。4.遇到合同變更或解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起