二零二五年度房屋買賣擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買方”指購買房屋的一方；1.1.2“賣方”指出售房屋的一方；1.1.3“擔(dān)保方”指為買方提供擔(dān)保的一方；1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的房產(chǎn)；1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)；1.1.6“合同”指本《二零二四年度房屋買賣擔(dān)保合同》；1.2定義1.2.1“交付”指賣方將房屋及房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；1.2.2“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋符合合同約定；1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2.4“爭議”指合同雙方對(duì)合同條款或履行方式發(fā)生的分歧；2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全稱：____________________2.3.2擔(dān)保方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.3.3擔(dān)保方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋權(quán)屬：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________3.3.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整；4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付交易總價(jià)；4.2.2買方支付方式為：____________________；4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付首付款；4.3.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付尾款；5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房屋交付給買方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件；5.2.2房屋應(yīng)無權(quán)利瑕疵；5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起：____________________日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1買方有權(quán)在賣方未按合同約定交付房屋的情況下解除合同；9.1.2賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付房款的情況下解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起：____________________日內(nèi)作出答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算；9.3.2合同解除后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按合同約定完成房屋交付和房款支付。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被撤銷或宣告無效。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起：____________________日內(nèi)確認(rèn)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和房款結(jié)算；11.3.2合同終止后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2尾款支付憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在：____________________日內(nèi)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過：____________________方式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起：____________________日內(nèi)視為對(duì)方收到。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；13.3.2任何修改均需經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后生效。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方，以協(xié)助完成交易。1.2.2.1雙方書面同意引入第三方；1.2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.1.1.3提供法律服務(wù)；2.1.1.4協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)拒絕履行合同約定的職責(zé)，如果發(fā)現(xiàn)買方或賣方有欺詐行為。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為：____________________元。3.1.2除非本合同另有約定，第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2責(zé)任免除3.2.1如果第三方在履行職責(zé)過程中遇到不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.2.2如果第三方在履行職責(zé)過程中受到買方或賣方誤導(dǎo)或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)買方和賣方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)；4.1.2買方和賣方對(duì)第三方的責(zé)任限于支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2信息保密4.2.1第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的買方和賣方的信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2買方和賣方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的第三方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1如有需要，雙方可以書面同意更換第三方；5.1.2第三方變更后，原第三方與買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前：____________________日通知買方和賣方；5.2.2第三方退出后，買方和賣方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元；6.1.2買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過：____________________方式支付。7.第三方合同效力7.1第三方合同7.1.1第三方與買方和賣方之間的合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效；7.1.2第三方合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。7.2合同效力7.2.1本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款；7.2.2第三方對(duì)本合同有異議的，應(yīng)在收到合同之日起：____________________日內(nèi)提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；1.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）；1.1.3房屋登記簿復(fù)印件；1.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。1.2說明：1.2.1房屋權(quán)屬證明是買方取得房屋所有權(quán)的重要依據(jù)；1.2.2附件一應(yīng)清晰、完整，以便于核實(shí)房屋權(quán)屬。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：2.1.1首付款支付憑證；2.1.2尾款支付憑證；2.1.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。2.2說明：2.2.1付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)；2.2.2付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時(shí)間、付款方和收款方信息。3.附件三：房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：3.1.1房屋買賣合同原件；3.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.2說明：3.2.1房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件；3.2.2附件三應(yīng)包含合同的所有條款，以便于雙方查閱和執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求：4.1.1第三方服務(wù)合同原件；4.1.2第三方服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.2說明：4.2.1第三方服務(wù)合同是第三方與買賣雙方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件；4.2.2附件四應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2驗(yàn)收房屋時(shí)拒絕或拖延；1.1.3未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋；1.2.2房屋存在權(quán)利瑕疵；1.2.3未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3擔(dān)保方違約行為：1.3.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.3.2提供虛假擔(dān)保信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：2.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；2.1.2買方拒絕或拖延驗(yàn)收房屋的，應(yīng)賠償賣方因此造成的損失；2.1.3買方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；2.2.2房屋存在權(quán)利瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3擔(dān)保方違約責(zé)任：2.3.1擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的：____________________%作為違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的：____________________%作為違約金。3.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付擔(dān)保金額的：____________________%作為違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保合同模板1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)2.合同訂立的背景信息二、合同雙方當(dāng)事人信息1.買方信息2.賣方信息3.擔(dān)保方信息三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)情況2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證書四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶辦理流程3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)七、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.擔(dān)保合同十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解釋十四、合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》2.合同訂立的背景信息買方有意購買賣方名下位于_________的房屋。賣方同意出售該房屋，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。二、合同雙方當(dāng)事人信息1.買方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.賣方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.擔(dān)保方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.房屋坐落位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號(hào)：__________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________________使用面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證書復(fù)印件見附件一。四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整。2.付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%。買方應(yīng)在房屋過戶后支付房屋總價(jià)款的_____%。3.付款方式變更任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。2.房屋交付條件房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料房屋所有權(quán)證書房屋買賣合同雙方身份證件其他相關(guān)材料2.過戶辦理流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保方式擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)買方因賣方違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，一旦發(fā)生賣方違約，立即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.擔(dān)保解除條件賣方履行全部合同義務(wù)，買方支付全部款項(xiàng)，擔(dān)保責(zé)任解除。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行爭議解決。十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件房屋過戶登記完畢，合同終止。4.合同終止時(shí)間房屋過戶登記完畢之日為合同終止時(shí)間。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.擔(dān)保合同十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。3.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)買方在合同有效期內(nèi)，如因任何原因需將房屋出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。甲方應(yīng)在收到買方出售通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)做出是否購買的決定。2.甲方房屋使用限制在合同有效期內(nèi)，賣方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。賣方應(yīng)確保房屋在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。甲方應(yīng)在收到賣方維修保養(yǎng)請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向賣方提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致賣方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移在合同有效期內(nèi)，如甲方需要將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前____個(gè)月通知賣方。賣方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)移的房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房屋使用權(quán)賣方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋出租或抵押。賣方應(yīng)確保房屋在乙方使用期間符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方的要求。2.乙方房屋維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋存在的缺陷。3.乙方房屋使用限制賣方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。賣方應(yīng)遵守甲方和房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方信息披露義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。如因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移在合同有效期內(nèi)，如乙方需要將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前____個(gè)月通知賣方。賣方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)移的房屋。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密義務(wù)中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付中介傭金支付條件及方式由雙方在合同中約定。中介傭金應(yīng)在房屋過戶登記完畢后支付。4.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更如雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并辦理相關(guān)手續(xù)。新中介應(yīng)自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.擔(dān)保合同4.雙方身份證件復(fù)印件5.房屋權(quán)屬查詢證明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收合格證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)。賣方未按約定交付房屋。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過法院判決來確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.擔(dān)保法：規(guī)范擔(dān)保行為，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方可向買方發(fā)出書面催告，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；否則，賣方有權(quán)解除合同并追究買方違約責(zé)任。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如賣方未能按時(shí)交付，買方有權(quán)解除合同并追究賣方違約責(zé)任。3.問題：房屋存在瑕疵，賣方未修復(fù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋；如賣方未能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并追究賣方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣交易，尤其是涉及擔(dān)保的情況。2.適用于房屋交易過程中需要第三方中介參與的情況。3.適用于房屋交易過程中存在復(fù)雜權(quán)屬關(guān)系或特殊交易條件的情況。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、高效進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.擔(dān)保：指甲方為保證乙方購買標(biāo)的房屋而提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成標(biāo)的房屋的買賣和擔(dān)保事宜。3.終止：指因本合同約定的原因或法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致本合同終止的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式提供標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因不可抗力終止本合同時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購房款。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將擔(dān)保費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.購房款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付款項(xiàng)的合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣和擔(dān)保的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買受方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房屋的測繪報(bào)告。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件。5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。