2025深圳市房地產(chǎn)抵押合同

?合同編號(hào)：合同雙方：（甲方）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：（乙方）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：為確保貸款的安全，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將抵押物抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：；（3）其他相關(guān)權(quán)證號(hào)：。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條貸款的描述2.1乙方向甲方提供的貸款為人民幣元（大寫：元整）。2.2貸款的用途為：。2.3貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.3甲方在貸款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條件發(fā)放貸款。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）提前收回貸款；（4）要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即償還貸款；（2）依法行使抵押權(quán)；（3）要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.核對(duì)合同雙方提供的信息真實(shí)性，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.明確貸款用途，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的范疇。4.遵守貸款期限的約定，按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。5.確保合同條款的合法性、合規(guī)性，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，理解合同條款的含義和后果。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格的合法性有疑問(wèn)時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.如有信息不真實(shí)情況，應(yīng)及時(shí)糾正，確保合同雙方的權(quán)益。3.貸款用途不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。4.甲方逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，或要求甲方支付違約金。5.合同條款違反法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)立即整改，確保合同合法有效。6.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或不解，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，也可尋求專業(yè)律師的建議。7.如有合同履行糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供房地產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。2.乙方：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金。5.抵押擔(dān)保：指甲方將抵押物作為貸款的擔(dān)保方式。6.違約金：指甲方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約責(zé)任。7.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還貸款時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行房地產(chǎn)抵押借款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以抵押未售出的房產(chǎn)。4.任何需要以房地產(chǎn)作為擔(dān)保的貸款交易。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評(píng)估和估值：詳細(xì)說(shuō)明抵押物評(píng)估的過(guò)程、頻率以及估值的的有效期。2.貸款的追加：如果需要增加貸款額度，雙方應(yīng)如何協(xié)商和辦理手續(xù)。3.貸款的展期：如果甲方需要延長(zhǎng)貸款期限，雙方應(yīng)如何協(xié)商和辦理手續(xù)。4.保險(xiǎn)條款：要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定乙方為第一受益人。5.違約的定義與處理：明確什么樣的行為構(gòu)成違約，以及違約的處理方式和違約金的計(jì)算方法。6.權(quán)利轉(zhuǎn)移：如果甲方轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)如何通知乙方并處理貸款事宜。7.強(qiáng)制執(zhí)行：如果甲方違約，乙方是否有權(quán)直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。8.稅務(wù)責(zé)任：貸款期間抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.通知條款：合同變更、終止或違約等情況下的通知要求和時(shí)限。10.爭(zhēng)議解決：如果合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)如何解決，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。附件列表：1.甲方的身份證明文件。2.乙方的營(yíng)業(yè)