農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村排球館

農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村排球館合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃土地面積及位置1.甲方出租給乙方的土地面積為____平方米，具體位置位于____________________（詳細(xì)地址）。2.甲方應(yīng)保證乙方租賃的土地具備建設(shè)鄉(xiāng)村排球館的條件，包括但不限于土地平整、交通便利、水電供應(yīng)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，建設(shè)鄉(xiāng)村排球館。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識，注明土地使用權(quán)的歸屬。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法使用租賃土地。3.甲方應(yīng)保證租賃土地的交通、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施完善。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.農(nóng)村土地使用權(quán)證復(fù)印件4.鄉(xiāng)村排球館規(guī)劃圖紙5.相關(guān)審批手續(xù)文件6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.水電供應(yīng)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地。2.甲方未配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法使用租賃土地。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。6.乙方未在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識，注明土地使用權(quán)的歸屬。7.乙方未負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地使用安全存在問題。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地使用權(quán)人與土地承租人之間，依法訂立的關(guān)于土地使用權(quán)的租賃協(xié)議。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的單位或個人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地用于特定用途的單位或個人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租賃土地的時間長度。5.租金：指乙方為使用農(nóng)村土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)的權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證，確保權(quán)屬清晰。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時溝通解決，確保乙方合法使用土地。3.水電供應(yīng)不穩(wěn)定的問題：甲方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)穩(wěn)定，如遇問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通解決，確保乙方正常經(jīng)營。4.乙方經(jīng)營活動違法：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。如發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有