二零二五年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋交付時間第三條房屋質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇3.2鑒定程序3.3鑒定費用承擔(dān)第四條質(zhì)量問題鑒定結(jié)果4.1質(zhì)量問題類型4.2質(zhì)量問題等級4.3質(zhì)量問題原因第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題整改5.2質(zhì)量問題賠償5.3賠償方式第六條賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償計算方法6.3賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同履行及期限8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償?shù)谑龡l合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告13.2附件二：賠償計算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址[房屋具體地址]2.2房屋建筑面積[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)類型[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋交付時間[房屋交付具體日期]第三條房屋質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行房屋質(zhì)量問題鑒定。3.2鑒定程序鑒定程序按照[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]的標(biāo)準(zhǔn)程序執(zhí)行，包括現(xiàn)場勘查、資料收集、檢測分析等。3.3鑒定費用承擔(dān)鑒定費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體金額根據(jù)鑒定結(jié)果由雙方協(xié)商確定。第四條質(zhì)量問題鑒定結(jié)果4.1質(zhì)量問題類型[具體質(zhì)量問題類型，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等]4.2質(zhì)量問題等級[質(zhì)量問題等級，如輕微、一般、嚴(yán)重等]4.3質(zhì)量問題原因[質(zhì)量問題原因分析]第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題整改甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.2質(zhì)量問題賠償若質(zhì)量問題無法整改，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。5.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，具體賠償金額根據(jù)鑒定結(jié)果和雙方協(xié)商確定。第六條賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2賠償計算方法賠償計算方法按照鑒定結(jié)果和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。6.3賠償金額賠償金額為[具體賠償金額]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同履行及期限8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[合同履行期限]。8.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的整改或賠償。8.3合同履行地點合同履行地點為[房屋坐落地址]。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知對方。10.3合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付賠償金；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。第十三條合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告13.2附件二：賠償計算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點[合同簽署地點]14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋質(zhì)量問題鑒定、糾紛解決或其他合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的專家、律師等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，必須由第三方介入；（3）一方或雙方認(rèn)為第三方介入有利于問題的解決。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）提供專業(yè)意見和建議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止或糾正；（4）根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，對甲乙雙方進(jìn)行裁決。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（4）按時完成相關(guān)工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定或指定第三方；（2）第三方接受邀請，并確認(rèn)介入事宜；（3）第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，開展相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或裁決。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定或處理；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定或處理；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔(dān)。9.2若合同未約定費用，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條第三方介入的效果10.1第三方介入的效果如下：（1）有利于房屋質(zhì)量問題的及時解決；（2）有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）有利于維護(hù)合同履行秩序。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙雙方爭議解決；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、鑒定結(jié)果、問題原因分析、整改建議等。說明：鑒定報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：賠償計算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出賠償項目的具體名稱、賠償金額、計算依據(jù)等。說明：賠償計算明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為賠償金額的依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、照片、視頻等，用以證明房屋質(zhì)量問題存在。說明：證明材料應(yīng)真實、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同的原件或復(fù)印件，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到整改通知后的[整改期限]內(nèi)完成整改，否則視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的整改期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付賠償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到賠償通知后的[支付期限]內(nèi)支付賠償金，否則視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，否則視為違約。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成鑒定工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料和信息，否則視為違約。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料，可能導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，否則視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)信息1.3賠償方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.房屋質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定時間3.2鑒定方法3.3鑒定人員3.4鑒定依據(jù)4.質(zhì)量問題鑒定結(jié)果4.1質(zhì)量問題描述4.2質(zhì)量問題等級4.3質(zhì)量問題影響5.質(zhì)量問題處理方案5.1維修方案5.2賠償方案5.3修復(fù)期限6.質(zhì)量問題處理費用6.1維修費用6.2賠償費用6.3其他費用7.質(zhì)量問題處理責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2賠償責(zé)任7.3責(zé)任認(rèn)定8.質(zhì)量問題處理進(jìn)度8.1維修進(jìn)度8.2賠償進(jìn)度8.3進(jìn)度監(jiān)督9.質(zhì)量問題處理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除程序12.合同履行及違約責(zé)任12.1履行方式12.2履行期限12.3違約責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告14.2附件二：維修方案及費用明細(xì)14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系電話：138xxxx5678通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)信息名稱：房屋質(zhì)量鑒定中心營業(yè)執(zhí)照號：11010100005聯(lián)系電話：0105678通訊地址：北京市海淀區(qū)路號1.3賠償方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：11010100006聯(lián)系電話：01087654321通訊地址：北京市豐臺區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米。3.房屋質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定時間鑒定時間為2024年3月1日。3.2鑒定方法采用現(xiàn)場檢測、抽樣檢測和查閱相關(guān)資料相結(jié)合的方法。3.3鑒定人員鑒定人員由雙方共同指定，具備相關(guān)資質(zhì)。3.4鑒定依據(jù)依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量檢測規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.質(zhì)量問題鑒定結(jié)果4.1質(zhì)量問題描述（1）墻體裂縫；（2）防水層破損；（3）門窗變形；（4）地面不平。4.2質(zhì)量問題等級4.3質(zhì)量問題影響5.質(zhì)量問題處理方案5.1維修方案（1）墻體裂縫進(jìn)行加固處理；（2）防水層破損進(jìn)行修復(fù)；（3）門窗變形進(jìn)行更換；（4）地面不平進(jìn)行重新鋪設(shè)。5.2賠償方案（1）維修期間提供臨時住宿；（2）維修完成后，如仍有影響，提供相應(yīng)賠償。5.3修復(fù)期限自鑒定結(jié)果通知之日起，維修期限為3個月。6.質(zhì)量問題處理費用6.1維修費用維修費用為人民幣10萬元整。6.2賠償費用賠償費用為人民幣5萬元整。6.3其他費用其他費用包括鑒定費、臨時住宿費等，由雙方協(xié)商確定。8.質(zhì)量問題處理進(jìn)度8.1維修進(jìn)度（1）第1周：完成墻體裂縫的加固處理；（2）第2周：完成防水層的修復(fù)工作；（3）第3周：完成門窗的更換工作；（4）第4周：完成地面的重新鋪設(shè)；（5）第5周：完成所有維修工作的驗收。8.2賠償進(jìn)度賠償費用應(yīng)在維修工作完成后10個工作日內(nèi)支付給房屋所有權(quán)人。8.3進(jìn)度監(jiān)督雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督維修進(jìn)度，確保按期完成。9.質(zhì)量問題處理爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在質(zhì)量問題的處理過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）質(zhì)量問題處理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。11.3變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同履行及違約責(zé)任12.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2履行期限本合同規(guī)定的各項義務(wù)應(yīng)在合同生效后及時履行。12.3違約責(zé)任（1）一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至北京市人民法院訴訟。13.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告14.2附件二：維修方案及費用明細(xì)14.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：a.向第三方提供必要的資料和信息；b.協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和檢測；c.按照合同約定支付第三方費用。（2）乙方責(zé)任：a.按照合同約定接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；b.配合第三方進(jìn)行維修和整改工作；c.按照合同約定支付第三方費用。16.2第三方介入時的義務(wù)增加（1）甲方義務(wù)：a.對第三方的工作提供必要的支持和保障；b.在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。（2）乙方義務(wù)：a.確保第三方的工作不受干擾；b.在第三方介入期間，乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或損害。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方責(zé)任賠償程序18.1賠償申請甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失后，應(yīng)及時向第三方提出賠償申請。18.2賠償協(xié)商甲乙雙方與第三方應(yīng)就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院。18.3賠償執(zhí)行經(jīng)協(xié)商或裁決確定的賠償金額，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付給受損方。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂新的書面協(xié)議。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方替代；（2）第三方退出前，應(yīng)完成其已承接的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方協(xié)議的獨立性第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為獨立于本合同之外的獨立合同，不影響本合同的執(zhí)行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量問題鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋質(zhì)量問題及原因分析。說明：鑒定報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題的圖片、檢測數(shù)據(jù)、鑒定結(jié)論和建議。2.維修方案及費用明細(xì)要求：維修方案應(yīng)由具備資質(zhì)的維修服務(wù)商提供，包括維修項目、維修方法、預(yù)計工期和費用。說明：維修方案應(yīng)包含維修項目的具體描述、所需材料、人工費用、機(jī)械費用等。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、爭議解決等內(nèi)容。4.質(zhì)量問題處理進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，詳細(xì)記錄維修進(jìn)度和各項工作的完成情況。說明：進(jìn)度表應(yīng)包含維修項目、預(yù)計完成時間、實際完成時間、存在問題等內(nèi)容。5.質(zhì)量問題處理費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，證明已支付的相關(guān)費用。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用；乙方未按時完成維修工作；第三方未按時提供維修材料或設(shè)備；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如材料浪費、人工閑置等。乙方未按時完成維修工作，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題未得到及時解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如房屋貶值、使用不便等。第三方未按時提供維修材料或設(shè)備，導(dǎo)致維修工作延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如工期延誤、額外費用等。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題未得到妥善處理，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如房屋損害、維修成本增加等。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋定義1.3質(zhì)量問題定義1.4鑒定與賠償定義2.合同標(biāo)的2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.鑒定程序3.1鑒定機(jī)構(gòu)3.2鑒定時間3.3鑒定費用3.4鑒定方法3.5鑒定結(jié)果通知4.賠償范圍4.1質(zhì)量問題類型4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式4.4賠償期限5.賠償金額5.1賠償計算方法5.2賠償金額確定5.3爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效通知10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋定義本合同所指房屋為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積為______平方米。1.3質(zhì)量問題定義本合同所指質(zhì)量問題是指房屋在建造過程中存在的，影響房屋安全、使用功能或美觀的缺陷。1.4鑒定與賠償定義鑒定是指乙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行專業(yè)評估的過程；賠償是指乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，對甲方因房屋質(zhì)量問題所受損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同標(biāo)的2.1房屋地址甲方房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.4房屋用途房屋用途為______。3.鑒定程序3.1鑒定機(jī)構(gòu)本合同鑒定工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的______鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。3.2鑒定時間鑒定時間為______年______月______日至______年______月______日。3.3鑒定費用鑒定費用為______元，由甲方承擔(dān)。3.4鑒定方法鑒定方法為______。3.5鑒定結(jié)果通知鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定完成后______日內(nèi)將鑒定結(jié)果通知甲方。4.賠償范圍4.1質(zhì)量問題類型質(zhì)量問題類型包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、設(shè)備等。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付。4.4賠償期限賠償期限為鑒定結(jié)果通知之日起______日內(nèi)。5.賠償金額5.1賠償計算方法賠償金額按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告和相關(guān)法律法規(guī)計算。5.2賠償金額確定賠償金額由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告后，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.3爭議解決若對賠償金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按時完成鑒定工作、甲方未按時支付鑒定費用、一方未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確說明解除原因、解除時間及后續(xù)處理事宜。9.合同生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字或蓋章。9.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方合同生效事宜。10.合同變更10.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、用途、鑒定范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。10.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時相互通知對方合同變更事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。11.2合同終止程序合同終止程序需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時相互通知對方合同終止事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)時間、送達(dá)方式、接收人等信息。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知對方。13.3不可抗力事件處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋質(zhì)量鑒定報告、相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽字或蓋章的協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方介入情形1.鑒定和評估工作需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；2.爭議解決過程中需要第三方調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；2.第三方在接到邀請后，應(yīng)在______日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受邀請；3.第三方接受邀請后，應(yīng)按照本合同約定及雙方要求履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同確定。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍第三方職責(zé)范圍包括但不限于：1.鑒定和評估房屋質(zhì)量問題；2.提供爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)；3.提供合同履行過程中的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。18.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)在收到甲乙雙方要求后，及時履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.第三方更換20.1第三方更換條件第三方更換條件包括但不限于：1.第三方無法履行職責(zé)；2.第三方違約；3.雙方協(xié)商一致。20.2第三方更換程序第三方更換程序如下：1.雙方協(xié)商確定更換第三方；2.新第三方在接到邀請后，應(yīng)在______日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受邀請；3.新第三方接受邀請后，應(yīng)按照本合同約定及雙方要求履行職責(zé)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅作為輔助角色。21.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行義務(wù)。21.3合同履行責(zé)任合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量問題的類型、程度、原因及修復(fù)建議，由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。2.合同附件要求：合同附件包括但不限于房屋圖紙、驗收報告、維修記錄、相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽字或蓋章的協(xié)議等。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方簽訂。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限，由甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議要求：責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確責(zé)任限額的調(diào)整條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.第三方更換協(xié)議要求：第三方更換協(xié)議應(yīng)明確第三方更換的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的義務(wù)；1.2第三方未按時履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求；1.3任何一方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按時支付鑒定費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金；3.2第三方未按時完成鑒定工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金；3.3任何一方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量1.2鑒定機(jī)構(gòu)1.3賠償范圍1.4賠償方式2.合同雙方2.1房屋產(chǎn)權(quán)人2.2鑒定機(jī)構(gòu)2.3賠償責(zé)任人3.鑒定程序3.1鑒定申請3.2鑒定時間安排3.3鑒定費用3.4鑒定結(jié)果4.質(zhì)量問題確認(rèn)4.1質(zhì)量問題描述4.2質(zhì)量問題影響4.3質(zhì)量問題證明5.賠償計算5.1賠償金額確定5.2賠償期限5.3賠償方式6.賠償責(zé)任6.1責(zé)任認(rèn)定6.2責(zé)任承擔(dān)6.3責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告12.2附件二：賠償計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同適用法律14.2合同爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋質(zhì)量本合同所稱房屋質(zhì)量，指房屋在建設(shè)過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，所達(dá)到的質(zhì)量水平，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、質(zhì)量合格等方面。1.2鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量問題進(jìn)行專業(yè)鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。1.3賠償范圍賠償范圍包括因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用、鑒定費用以及由此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。1.4賠償方式賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。第二條合同雙方2.1房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人是指擁有房屋所有權(quán)的人。2.2鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量問題進(jìn)行專業(yè)鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。2.3賠償責(zé)任人賠償責(zé)任人為房屋產(chǎn)權(quán)人或其指定的責(zé)任單位。第三條鑒定程序3.1鑒定申請房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2鑒定時間安排鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定申請后十個工作日內(nèi)安排鑒定時間。3.3鑒定費用鑒定費用由房屋產(chǎn)權(quán)人支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照鑒定機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。3.4鑒定結(jié)果鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定完成后五個工作日內(nèi)出具鑒定報告，鑒定報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋質(zhì)量問題的原因、程度和修復(fù)建議。第四條質(zhì)量問題確認(rèn)4.1質(zhì)量問題描述房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)詳細(xì)描述房屋質(zhì)量問題的具體情況，包括發(fā)生時間、位置、影響范圍等。4.2質(zhì)量問題影響房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)說明房屋質(zhì)量問題對居住、使用等方面的影響。4.3質(zhì)量問題證明房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括照片、視頻、維修記錄等。第五條賠償計算5.1賠償金額確定賠償金額根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，結(jié)合房屋質(zhì)量問題的程度和修復(fù)費用確定。5.2賠償期限賠償期限自鑒定報告出具之日起三十日內(nèi)支付完畢。5.3賠償方式賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。第六條賠償責(zé)任6.1責(zé)任認(rèn)定賠償責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定的房屋質(zhì)量問題原因和程度決定。6.2責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人或其指定的責(zé)任單位承擔(dān)。6.3責(zé)任免除如因不可抗力等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定，可免除賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2違約行為任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3法定解除條件發(fā)生不可抗力等法定解除條件時，合同雙方可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.3解除生效合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。8.3合同解除后果8.3.1賠償責(zé)任合同解除后，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。8.3.3損失賠償因合同解除給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。第九部分：合同生效9.1合同生效條件9.1.1簽署完畢本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2法定審批本合同需經(jīng)相關(guān)部門審批的，自審批通過之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為房屋所在地。第十部分：合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2法定變更條件發(fā)生法定變更條件時，合同可變更。10.2合同變更程序10.2.1變更通知一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方。10.2.2變更確認(rèn)收到變更通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.2.3變更生效合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。10.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十一部分：合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。11.1.2合同解除合同解除后，合同終止。11.1.3法定終止條件發(fā)生法定終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1終止通知一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。11.2.2終止確認(rèn)收到終止通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2.3終止生效合同終止自雙方確認(rèn)之日起生效。11.3合同終止后果11.3.1財產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。11.3.2損失賠償因合同終止給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告12.2附件二：賠償計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人員房屋產(chǎn)權(quán)人代表：____鑒定機(jī)構(gòu)代表：____第十四部分：其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議管轄合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證工作質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其工作職責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展情況，及時解決相關(guān)問題。6.3第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對工作成果進(jìn)行驗收。第七條第三方報酬及支付7.1第三方報酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.2第三方報酬支付方式為____，支付時間為____。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更與解除9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法定條件進(jìn)行。12.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法定程序處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、工作計劃、工作成果等。第十四條第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入后的合同生效地點為房屋所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、鑒定過程、鑒定結(jié)果、修復(fù)建議等內(nèi)容。說明：此附件為第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，用于明確房屋質(zhì)量問題的性質(zhì)和程度。2.附件二：賠償計算表詳細(xì)要求：賠償計算表應(yīng)詳細(xì)列出賠償項目的名稱、賠償金額、計算依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件用于計算房屋質(zhì)量問題的賠償金額，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：合同簽署證明詳細(xì)要求：合同簽署證明應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此附件用于證明合同的有效性和簽署的真實性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：工作計劃詳細(xì)要求：工作計劃應(yīng)包含第三方介入的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作要求等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方開展相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：工作成果詳細(xì)要求：工作成果應(yīng)包含第三方完成的工作內(nèi)容、成果展示、驗收報告等內(nèi)容。說明：此附件用于證明第三方已按照合同約定完成相關(guān)工作。7.附件七：會議紀(jì)要詳細(xì)要求：會議紀(jì)要應(yīng)包含會議時間、地點、參會人員、會議內(nèi)容、決議事項等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方溝通的重要事項和決議。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方約定于某月某日完成房屋質(zhì)量問題的修復(fù)，但乙方未按時完成，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按照約定時間出具鑒定報告，則第三方應(yīng)退還部分鑒定費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并可能面臨刑事責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在鑒定過程中因操作失誤導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.房屋的基本情況2.1房屋的座落地點、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號3.鑒定范圍及內(nèi)容3.1鑒定范圍3.2鑒定內(nèi)容4.鑒定程序及方法4.1鑒定程序4.2鑒定方法5.鑒定費用及支付方式5.1鑒定費用5.2支付方式6.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.賠償方式及期限7.1賠償方式7.2賠償期限8.責(zé)任承擔(dān)8.1雙方的責(zé)任8.2第三方的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟室1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋的基本情況2.1房屋座落地點：市區(qū)路號棟室2.2建筑面積：120平方米2.3結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證第號2.5土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證第號3.鑒定范圍及內(nèi)容3.1鑒定范圍：本房屋在交付使用后兩年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等方面。3.2鑒定內(nèi)容：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；3.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的完好性；3.2.3房屋防水、保溫、隔熱、隔音等性能；3.2.4房屋配套設(shè)施的運(yùn)行狀況；3.2.5其他可能影響房屋使用和居住質(zhì)量的問題。4.鑒定程序及方法4.1鑒定程序：4.1.1雙方協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)；4.1.2鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告；4.1.4雙方根據(jù)鑒定報告協(xié)商賠償事宜。4.2鑒定方法：4.2.1根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測；4.2.2通過現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行鑒定。5.鑒定費用及支付方式5.1鑒定費用：人民幣X萬元整，由乙方支付。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告前支付鑒定費用；5.2.2甲方應(yīng)在收到鑒定費用后，及時將費用支付給鑒定機(jī)構(gòu)。6.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償范圍：根據(jù)鑒定結(jié)果，對于確認(rèn)為質(zhì)量問題的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1結(jié)構(gòu)安全問題的賠償，按照修復(fù)費用或等值貨幣賠償；6.2.2裝修及設(shè)施問題的賠償，按照修復(fù)費用或等值貨幣賠償；6.2.3防水、保溫、隔熱、隔音等性能問題的賠償，按照修復(fù)費用或等值貨幣賠償；6.2.4配套設(shè)施運(yùn)行狀況問題的賠償，按照修復(fù)費用或等值貨幣賠償；6.2.5其他影響房屋使用和居住質(zhì)量問題的賠償，由雙方協(xié)商確定。8.責(zé)任承擔(dān)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付使用時符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，并提供必要的信息和資料。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付使用后兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時通知甲方。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，并提供必要的信息和資料。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付鑒定費用和賠償款項。8.3第三方責(zé)任：8.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，并對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。8.3.2如因第三方原因?qū)е妈b定結(jié)果不準(zhǔn)確，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋質(zhì)量問題得到妥善解決；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同的變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告13.2附件二：本合同簽訂前的房屋交接記錄13.3附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入可以是對房屋質(zhì)量問題的鑒定；15.2.2第三方介入可以對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；15.2.3第三方介入可以對合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的選定：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。16.3第三方介入的啟動：一旦選定第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；17.1.2按照合同約定或雙方委托的范圍開展工作；17.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.2第三方權(quán)限：17.2.1對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定或檢測；17.2.2對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；17.2.3對合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方的責(zé)任，雙方應(yīng)與第三方在協(xié)議或合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)足以覆蓋第三方因違約行為可能導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的X%；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確列示，并由第三方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其工作符合甲方的利益；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和場地。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其工作符合乙方的利益；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和場地。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成其職責(zé)或合同約定的其他終止條件滿足時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并對第三方的工作進(jìn)行評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)詳細(xì)記錄鑒定過程、鑒定方法、鑒定結(jié)果及修復(fù)建議。說明：鑒定報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：本合同簽訂前的房屋交接記錄要求：交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時間、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：交接記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。3.附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份。說明：合同副本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方鑒定費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證應(yīng)由收款方簽字確認(rèn)，作為支付鑒定費用的憑證。6.附件六：第三方調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果及履行期限等。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方監(jiān)督報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方監(jiān)督工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等。說明：監(jiān)督報告應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定進(jìn)行房屋維修或賠償。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付鑒定費用或賠償款項；未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；未按合同約定進(jìn)行房屋維修或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用；若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按合同約定支付鑒定費用或賠償款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定于2024年6月30日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在7日內(nèi)交付房屋。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定于2024年7月15日前支付鑒定費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在3日內(nèi)支付鑒定費用。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題鑒定與賠償協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋交付時間3.質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)3.2鑒定程序3.3鑒定費用3.4鑒定結(jié)果4.賠償范圍4.1質(zhì)量問題類型4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式5.賠償金額5.1賠償計算方式5.2賠償金額確定5.3賠償支付時間6.質(zhì)量問題整改6.1整改責(zé)任方6.2整改期限6.3整改要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室2.2房屋面積房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日3.質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)：______建筑工程質(zhì)量檢測中心3.2鑒定程序3.2.1甲方提出質(zhì)量問題報告3.2.2乙方安排鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告3.3鑒定費用鑒定費用：______元，由甲方承擔(dān)3.4鑒定結(jié)果鑒定結(jié)果以鑒定機(jī)構(gòu)出具的正式鑒定報告為準(zhǔn)4.賠償范圍4.1質(zhì)量問題類型質(zhì)量問題類型包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、墻面、地面、門窗、管道、電氣等。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付5.賠償金額5.1賠償計算方式賠償金額按照鑒定結(jié)果和賠償標(biāo)準(zhǔn)計算5.2賠償金額確定賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報告作為依據(jù)5.3賠償支付時間賠償支付時間為鑒定報告出具之日起______日內(nèi)6.質(zhì)量問題整改6.1整改責(zé)任方整改責(zé)任方為乙方6.2整改期限整改期限為______日內(nèi)6.3整改要求整改要求按照鑒定報告和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；9.3.2雙