二零二五年度昆明二手房買賣合同模板確保買賣雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明二手房買賣合同模板，確保買賣雙方權(quán)益合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于昆明市的一套二手房，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在昆明二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于昆明市，甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.交易稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于昆明市的一套二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為昆明市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方政策，交易稅費(fèi)由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)資料移交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如果甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如果乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如果乙方在支付購房款后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付已支付款項的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理完畢。2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完所有款項。2.乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自處分或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于買賣事宜的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定為違約。b.提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：認(rèn)定為違約。c.未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時間支付購房款：認(rèn)定為違約。b.在支付購房款后單方面解除合同：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)交易稅費(fèi)清單，如有誤差，應(yīng)重新計算并補(bǔ)齊差額。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，如延期支付，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并約定延期期限及違約責(zé)任。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同簽訂后，甲方要求增加交易稅費(fèi)。解決辦法：如增加的交易稅費(fèi)有法律法規(guī)依據(jù)，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付；如無依據(jù)，甲方無權(quán)要求增加。6.問題：合同簽訂后，乙方要求減少交易稅費(fèi)。解決辦法：如減少的交易稅費(fèi)有法律法規(guī)依據(jù)，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整；如無依據(jù)，乙方無權(quán)要求減少。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)保證買賣雙方在合同簽訂、履行過程中信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將剩余款項退還給甲方或乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的完整信息。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求在合同履行完畢后，甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.如甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：a.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方可要求乙方支付_____%的違約金。b.如乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.如乙方在合同履行期間，單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項的_____%作為違約金。全文完。二零二五年度昆明二手房買賣合同模板，確保買賣雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋測繪報告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名稱）：________________________1.1.2甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.1.3甲方住址（營業(yè)場所）：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名稱）：________________________1.2.2乙方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.2.3乙方住址（營業(yè)場所）：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.4房屋規(guī)劃用途：________________________2.5房屋建筑年代：________________________2.6房屋配套設(shè)施：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元，于房屋交付時支付；3.3預(yù)付款項：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件：________________________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4驗收不合格的處理：________________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：________________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣________________________元，由________________________方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：________________________6.2乙方違約責(zé)任：________________________6.3違約金的計算及支付：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決地點(diǎn)：________________________7.3爭議解決期限：________________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__天內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將已收房款返還乙方；8.3.2乙方應(yīng)將已交付房款扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后退還甲方；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用分?jǐn)倖栴}；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)；9.1.2交易價格已明確，且乙方已支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項及費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)各自保留合同及附件，并妥善保管。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等；10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：________________________11.2簽署地點(diǎn)：________________________11.3簽署代表：________________________12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋測繪報告12.3附件3：付款憑證12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同附件清單說明13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)；13.2附件2：房屋測繪報告，證明房屋面積及建筑結(jié)構(gòu)；13.3附件3：付款憑證，證明乙方已支付房款；13.4附件4：其他相關(guān)文件，如合同解除協(xié)議、稅費(fèi)支付憑證等。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1甲方簽字/蓋章：________________________14.2乙方簽字/蓋章：________________________14.3出具日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友及合同簽訂前已知的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；16.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%；17.2如第三方因自身原因?qū)е陆灰资。鲐?zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)；17.3如第三方因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资?，超出?zé)任限額部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方之間的糾紛有調(diào)解權(quán)，但無判決權(quán)；18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同的行為，有權(quán)要求其糾正。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可以終止第三方的介入；19.2如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的賠償責(zé)任22.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；22.2第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，證明甲方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方在合同簽訂時對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付房款。說明：此附件用于證明乙方按照合同約定支付了房款。4.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和后果。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)支付憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付并驗收合格。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同簽訂前隱瞞自身信用不良，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋交付過程中，未按照約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度昆明二手房買賣合同模板，確保買賣雙方權(quán)益2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.買賣雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂時間及地點(diǎn)二、房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況1.房屋所有權(quán)確認(rèn)2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.房屋是否存在共有、抵押等情況三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式的具體約定4.逾期付款的違約責(zé)任四、房屋交付及交接手續(xù)1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.交接手續(xù)的具體內(nèi)容4.交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)五、房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋瑕疵的認(rèn)定及處理3.瑕疵處理的具體方式4.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式4.逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.違約金及賠償金的計算方式八、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇2.爭議解決的具體程序3.仲裁委員會的選擇4.訴訟管轄法院的選擇九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件及補(bǔ)充條款4.合同的修改及補(bǔ)充十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）4.日期十二、合同備案1.合同備案的相關(guān)規(guī)定2.合同備案的具體程序3.備案所需材料4.備案完成后取得的證明文件十三、合同解除備案1.合同解除備案的相關(guān)規(guī)定2.合同解除備案的具體程序3.解除備案所需材料4.解除備案完成后取得的證明文件十四、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.買賣雙方基本信息：買方名稱/姓名：_________________________買方身份證號碼：_________________________買方聯(lián)系方式：_________________________賣方名稱/姓名：_________________________賣方身份證號碼：_________________________賣方聯(lián)系方式：_________________________3.房屋基本信息：房屋坐落地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________房屋建筑面積：_________________________房屋用途：_________________________4.合同簽訂時間及地點(diǎn)：簽訂時間：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________二、房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況1.房屋所有權(quán)確認(rèn)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。買方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.房屋權(quán)屬證明文件：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下。房屋不存在共有、抵押等情況。4.房屋是否存在共有、抵押等情況：房屋不存在共有、抵押、查封等情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣_______元整。2.付款方式及期限：買方分_______期付款。每期付款金額為人民幣_______元整。3.付款方式的具體約定：首付款在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。其余款項在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。4.逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。四、房屋交付及交接手續(xù)1.房屋交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際坐落地址。3.交接手續(xù)的具體內(nèi)容：雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行交接。交接清單包括房屋附屬設(shè)施、家具、電器等。4.交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.房屋瑕疵的認(rèn)定及處理：房屋瑕疵應(yīng)在交付前由雙方共同認(rèn)定。瑕疵處理應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成。3.瑕疵處理的具體方式：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵。4.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式：稅費(fèi)及費(fèi)用在房屋交付前支付。4.逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的違約責(zé)任：逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.違約金及賠償金的計算方式：違約金按合同總價的_______%計算。賠償金按實(shí)際損失計算。八、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決爭議。2.爭議解決的具體程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會的選擇：仲裁委員會為_______仲裁委員會。4.訴訟管轄法院的選擇：任何一方不得向人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期為_______年_______月_______日。3.合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同的修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：買方簽字/蓋章：_________________________賣方簽字/蓋章：_________________________2.代理人簽字蓋章（如有）：代理人簽字/蓋章：_________________________3.證人簽字蓋章（如有）：證人簽字/蓋章：_________________________4.日期：買方簽字/蓋章日期：_________________________賣方簽字/蓋章日期：_________________________十二、合同備案1.合同備案的相關(guān)規(guī)定：本合同簽訂后需在_______日內(nèi)進(jìn)行備案。2.合同備案的具體程序：雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到_______部門進(jìn)行備案。3.備案所需材料：合同原件雙方身份證原件及復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件其他相關(guān)材料4.備案完成后取得的證明文件：合同備案證明十三、合同解除備案1.合同解除備案的相關(guān)規(guī)定：合同解除后需在_______日內(nèi)進(jìn)行備案。2.合同解除備案的具體程序：雙方應(yīng)攜帶合同解除證明及相關(guān)材料到_______部門進(jìn)行備案。3.解除備案所需材料：合同解除證明雙方身份證原件及復(fù)印件其他相關(guān)材料4.解除備案完成后取得的證明文件：合同解除備案證明十四、合同終止1.合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同簽署部分：買方簽字/蓋章：_________________________賣方簽字/蓋章：_________________________代理人簽字/蓋章：_________________________證人簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)：說明：甲方在房屋買賣過程中，如遇其他買方出價高于合同約定價格，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否接受該出價。2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋維修基金繳納證明：說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋維修基金繳納證明，以確認(rèn)房屋維修基金已足額繳納。3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋租賃情況說明：說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋租賃情況說明，包括租賃期限、租金等，以了解房屋租賃情況。4.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋維修記錄：說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋維修記錄，以了解房屋的維修狀況。5.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋裝修情況說明：說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修費(fèi)用等，以了解房屋裝修情況。6.甲方有權(quán)要求