霜凍季住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)

霜凍季住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：1.業(yè)主為霜凍季住宅樓的建設(shè)單位，需對(duì)住宅樓進(jìn)行施工；2.施工方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)住宅樓施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公正的原則，就施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條施工內(nèi)容1.1施工范圍：霜凍季住宅樓整體施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。1.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、施工要求進(jìn)行施工。第二條施工期限2.1施工期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。2.2施工方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)施工期限的時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第三條施工質(zhì)量3.1施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用。3.2施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工方應(yīng)積極配合。3.3工程竣工后，施工方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方按照施工進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）施工開(kāi)始后______天內(nèi)，支付合同總價(jià)______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)______%。4.3施工過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2施工方如未按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×______%。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付工程款×逾期天數(shù)×______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方結(jié)算完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工要求說(shuō)明3.施工資質(zhì)證明4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)計(jì)變更記錄6.工程量增減證明7.工程款項(xiàng)支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成施工：認(rèn)定：以合同約定的竣工日期為基準(zhǔn)，計(jì)算逾期天數(shù)。違約金計(jì)算：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×違約金比例。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：認(rèn)定：以合同約定的付款日期為基準(zhǔn)，計(jì)算逾期天數(shù)。違約金計(jì)算：應(yīng)支付工程款×逾期天數(shù)×違約金比例。3.設(shè)計(jì)變更、工程量增減未協(xié)商一致：認(rèn)定：以雙方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程量增減通知為準(zhǔn)。違約責(zé)任：按實(shí)際增加的費(fèi)用計(jì)算違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)委托施工任務(wù)的實(shí)施。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)承擔(dān)施工任務(wù)。3.施工圖紙：指合同中規(guī)定的工程設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)施工。4.施工要求：指合同中規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。5.施工資質(zhì)：指乙方依法取得的從事施工活動(dòng)的資格證書(shū)。6.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量評(píng)定和認(rèn)可。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.逾期：指未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決問(wèn)題：及時(shí)溝通，查明原因，采取措施加快進(jìn)度。違約責(zé)任：按合同約定計(jì)算違約金。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增減：解決問(wèn)題：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。違約責(zé)任：按實(shí)際增加的費(fèi)用計(jì)算違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題：解決問(wèn)題：立即停工，查找原因，修復(fù)問(wèn)題，重新驗(yàn)收。違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，支付違約金。4.付款延誤：解決問(wèn)題：催促甲方按約定時(shí)間支付工程款。違約責(zé)任：按合同約定計(jì)算違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適