商業(yè)地產(chǎn)二手房源定金合同模板

商業(yè)地產(chǎn)二手房源定金合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。4.3如甲方違反本合同第二條第1.3款的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如乙方在本合同簽訂之后單方面解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件4.標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際用途證明文件5.甲方身份證明文件及復(fù)印件6.乙方身份證明文件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房款總價(jià)款的____%。2.乙方逾期支付房款，違約金計(jì)算方式為逾期支付部分房款總價(jià)款的____%。3.甲方違反第二條第1.3款約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方在本合同簽訂之后單方面解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)二手房源。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠意保證金。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。4.過戶費(fèi)用：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方無法保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金。4.標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)二手房源買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)明確。2.買方對(duì)賣方名下商業(yè)地產(chǎn)二手房源有購