互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚區(qū)二手房買賣

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚區(qū)二手房買賣合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款的____%。3.2買受人應按照貸款銀行的要求，將貸款資金直接支付給出賣人。3.3買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款。第四條交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買受人。4.2買受人應按照本合同約定的時間，到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應共同承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。第五條房屋質量及保修5.1出賣人保證房屋及其附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。5.2房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣人應在接到買受人通知后的____個工作日內(nèi)予以修復。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買受人逾期支付房價款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率。6.3出賣人逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：房價款×日利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋質量檢測報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.買受人逾期支付房價款：買受人未按照本合同約定的付款時間及金額支付房價款。2.出賣人逾期交付房屋：出賣人未按照本合同約定的交付時間將房屋及附屬設施交付給買受人。3.房屋質量問題：出賣人未保證房屋及其附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權登記并上市交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權及相關權益從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.交易日：本合同簽訂之日起，雙方約定的房屋交易的相關事宜完成的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房價款：出賣人可以催告買受人支付房價款，買受人逾期付款的，按本合同約定計算違約金。2.出賣人逾期交付房屋：出賣人應按照本合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，按本合同約定計算違約金。3.房屋質量問題：出賣人應在接到買受人通知后的規(guī)定時間內(nèi)予以修復，如未修復或修復不符合要求的，應承擔相應責任。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用，并按照過戶手續(xù)辦理指南完成辦理。五、所有應用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚區(qū)二手房買賣：適用于在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚區(qū)進行的二手房買賣交易。2.個人與企業(yè)間的二