臨時(shí)臺球館租賃協(xié)議

臨時(shí)臺球館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為臺球館的所有人，并擁有臺球館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的臺球館，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。第二條租賃場地及設(shè)施2.1甲方同意將位于________________________的臺球館租賃給乙方使用。2.2乙方租賃的臺球館內(nèi)設(shè)施包括：________________________等。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃的臺球館用于________________________等合法用途。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)臺球館設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)向甲方提供一份有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣______萬元整。6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并確保甲方為保險(xiǎn)事故的第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.臺球館租賃合同2.公共責(zé)任保險(xiǎn)保單3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.租賃場地使用證明6.乙方經(jīng)營許可證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.租賃場地設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場地及設(shè)施，或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，構(gòu)成違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃場地，或進(jìn)行違法活動的，構(gòu)成違約。5.乙方未能按照約定保持保險(xiǎn)有效性的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指臺球館的所有人，擁有臺球館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指租賃臺球館的一方，有權(quán)使用臺球館并根據(jù)約定支付租金。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用臺球館及設(shè)施。4.租賃期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽訂之日起至約定結(jié)束日止。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付場地及設(shè)施。如甲方仍未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：租賃場地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或延長租賃期限。五、所有應(yīng)用場景：1.臺球館所有人與租賃方之間