二零二五年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息2.合同解除與終止的條件2.1合同解除的情形2.2合同終止的情形3.合同解除與終止的程序3.1提出解除與終止申請3.2申請審查與決定3.3通知與公告4.解除與終止合同的生效時間4.1生效時間確定4.2生效前權(quán)利義務處理5.解除與終止合同后的財產(chǎn)處理5.1財產(chǎn)清單5.2財產(chǎn)分配原則5.3財產(chǎn)分配程序6.解除與終止合同后的債務處理6.1債務清單6.2債務承擔原則6.3債務清償程序7.合同解除與終止后的費用承擔7.1費用清單7.2費用承擔原則7.3費用支付程序8.合同解除與終止后的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止后的后續(xù)事項處理9.1合同解除與終止后的合同終止協(xié)議書9.2合同解除與終止后的合同解除與終止通知9.3合同解除與終止后的其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止后的不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除與終止后的法律適用12.1法律適用原則12.2適用法律12.3司法管轄13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的其他約定事項14.2其他約定事項的處理程序第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年月日。1.2合同簽訂地點：本合同在地點簽訂。1.3合同雙方基本信息：全稱：簡稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系方式：全稱：簡稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系方式：第二條合同解除與終止的條件2.1合同解除的情形：2.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不履行或拒不采取補救措施的；2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)的；2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。2.2合同終止的情形：2.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止；2.2.2合同解除后，雙方達成一致意見，決定終止合同；2.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。第三條合同解除與終止的程序3.1提出解除與終止申請：3.1.1提出方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明解除或終止合同的理由；3.1.2申請應包含解除或終止合同的日期、具體事項、相關(guān)證據(jù)等。3.2申請審查與決定：3.2.1收到申請后，對方應在日內(nèi)進行審查；3.2.2對方應在日內(nèi)作出書面答復，同意或不同意解除或終止合同。3.3通知與公告：3.3.1解除或終止合同的決定生效后，雙方應及時通知相關(guān)當事人；3.3.2雙方應在日內(nèi)將解除或終止合同的情況進行公告。第四條解除與終止合同的生效時間4.1生效時間確定：4.1.1解除或終止合同的決定自通知對方之日起生效；4.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定生效時間。4.2生效前權(quán)利義務處理：4.2.1合同解除或終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務；4.2.2雙方應積極配合，完成合同解除或終止前的相關(guān)事宜。第五條解除與終止合同后的財產(chǎn)處理5.1財產(chǎn)清單：5.1.1列出合同項下所有財產(chǎn)的清單，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛等；5.1.2清單應詳細列明財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等。5.2財產(chǎn)分配原則：5.2.1按照合同約定比例分配財產(chǎn)；5.2.2如合同未約定比例，則按照出資比例分配財產(chǎn)。5.3財產(chǎn)分配程序：5.3.1雙方應按照清單約定的順序，依次進行財產(chǎn)分配；5.3.2分配過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。第六條解除與終止合同后的債務處理6.1債務清單：6.1.1列出合同項下所有債務的清單，包括但不限于借款、應付賬款等；6.1.2清單應詳細列明債務的名稱、金額、還款期限等。6.2債務承擔原則：6.2.1按照合同約定比例承擔債務；6.2.2如合同未約定比例，則按照出資比例承擔債務。6.3債務清償程序：6.3.1雙方應按照清單約定的順序，依次進行債務清償；6.3.2清償過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。第七條合同解除與終止后的費用承擔7.1費用清單：7.1.1列出合同解除與終止過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、公告費、審計費等；7.1.2清單應詳細列明費用的名稱、金額、支付方式等。7.2費用承擔原則：7.2.1按照合同約定比例承擔費用；7.2.2如合同未約定比例，則按照出資比例承擔費用。7.3費用支付程序：7.3.1雙方應按照清單約定的順序，依次支付費用；7.3.2支付過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。第八條合同解除與終止后的糾紛解決8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除與終止后的糾紛；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為人民法院，具體為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟；8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同解除與終止后的后續(xù)事項處理9.1合同解除與終止后的合同終止協(xié)議書：9.1.1雙方應在合同解除或終止后日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議書；9.1.2協(xié)議書應明確合同解除或終止的具體日期、原因、財產(chǎn)處理、費用承擔等內(nèi)容。9.2合同解除與終止后的合同解除與終止通知：9.2.1雙方應在合同解除或終止后日內(nèi)向相關(guān)當事人發(fā)出合同解除與終止通知；9.2.2通知應包含合同解除或終止的具體日期、原因、相關(guān)事宜的處理等內(nèi)容。9.3合同解除與終止后的其他相關(guān)文件：9.3.1雙方應妥善保管合同解除與終止過程中產(chǎn)生的所有文件；9.3.2如有需要，雙方可協(xié)商決定其他相關(guān)文件的處理方式。第十條合同解除與終止后的保密條款10.1保密范圍：10.1.1合同解除與終止過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等；10.1.2任何一方在合同解除與終止后仍應遵守保密義務。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同解除或終止之日起計算，不少于年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)保密。10.3違約責任：10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；10.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除與終止后的不可抗力條款11.1不可抗力事件：11.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商決定合同解除或終止，或采取其他補救措施。11.3不可抗力通知：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應在日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；11.3.2通知應包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、對合同履行的影響等內(nèi)容。第十二條合同解除與終止后的法律適用12.1法律適用原則：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2合同簽訂地法律對合同解釋有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2適用法律：12.2.1中華人民共和國法律；12.2.2合同簽訂地法律。12.3司法管轄：12.3.1合同簽訂地人民法院；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除與終止后的爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；13.2.2爭議解決機構(gòu)為人民法院，具體為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟；13.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十四條合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的其他約定事項：14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照雙方協(xié)商一致的原則處理；14.1.2如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。14.2其他約定事項的處理程序：14.2.1雙方應按照補充協(xié)議約定的程序處理其他約定事項；14.2.2如補充協(xié)議未約定程序，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人提供的服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助。15.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的申請與批準16.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要申請第三方介入。16.2任何一方提出第三方介入申請時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入目的、預期效果等材料。16.3對方應在日內(nèi)對第三方介入申請進行審查，并決定是否同意。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2對甲乙雙方的行為提出建議和意見；17.2.3在必要時，向甲乙雙方或相關(guān)機構(gòu)提出報告或建議。18.第三方介入的責權(quán)利劃分18.1第三方介入的職責與權(quán)利應在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的具體職責范圍；18.1.2第三方在合同履行中的權(quán)利；18.1.3第三方在合同履行中的義務。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：19.2.1第三方責任限額的計算方法；19.2.2超過責任限額時的賠償處理；19.2.3第三方責任限額的調(diào)整機制。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費用包括但不限于：20.1.1第三方的服務費用；20.1.2第三方的差旅費用；20.1.3第三方的其他相關(guān)費用。21.第三方介入合同解除與終止21.1.1第三方提出解除或終止請求；21.1.2甲乙雙方進行審查并決定是否同意；21.1.3雙方共同與第三方協(xié)商解除或終止事宜。22.第三方介入合同的終止后的責任承擔22.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任；22.1.2如有違約行為，應承擔違約責任。23.第三方介入合同爭議解決23.1.1雙方嘗試協(xié)商解決；23.1.2如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)解決；23.1.3爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定作出裁決。24.第三方介入合同的其他約定24.1雙方可就第三方介入合同的其他事項進行約定，包括但不限于：24.1.1第三方的保密義務；24.1.2第三方的獨立性；24.1.3第三方的行為限制等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：合同簽訂證明書雙方簽字蓋章的合同副本合同簽訂通知函2.合同雙方基本信息文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明雙方授權(quán)委托書（如有）3.合同履行相關(guān)文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證物業(yè)管理費繳納證明維修保養(yǎng)記錄其他與合同履行相關(guān)的文件4.第三方介入相關(guān)文件：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明第三方服務協(xié)議第三方費用結(jié)算單第三方工作匯報第三方解除或終止服務通知5.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決申請書調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書6.其他附件：合同履行過程中的通信記錄雙方協(xié)商會議紀要相關(guān)法律法規(guī)、政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付合同約定的款項；未按合同約定履行交付義務；未按合同約定進行維修保養(yǎng)；違反合同約定的保密義務。1.2乙方違約行為：未按時支付合同約定的款項；未按合同約定履行交付義務；未按合同約定進行維修保養(yǎng)；違反合同約定的保密義務。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務；未按時完成工作任務；提供虛假信息或誤導性意見；違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定；違約行為應具有確定性、連續(xù)性和可追責性。2.2責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付合同約定的購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙投資買房的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2投資合伙人的基本信息2.3投資比例及出資方式3.合同解除的條件與程序3.1合同解除的條件3.2合同解除的程序3.3合同解除的生效時間4.合同終止的條件與程序4.1合同終止的條件4.2合同終止的程序4.3合同終止的生效時間5.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)的處置方式5.2投資收益的分配5.3虧損的承擔6.合同解除與終止后的債務處理6.1債務的清算6.2債務的承擔6.3債務的償還7.合同解除與終止后的費用承擔7.1合同解除與終止的費用7.2費用的承擔方式7.3費用的支付時間8.合同解除與終止后的責任追究8.1違約責任的承擔8.2違約責任的追究方式8.3違約責任的賠償9.合同解除與終止后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止后的通知與送達10.1通知的形式10.2通知的送達方式10.3通知的生效時間11.合同解除與終止后的保密條款11.1保密的內(nèi)容11.2保密的期限11.3違反保密條款的責任12.合同解除與終止后的合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議的生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效程序14.合同解除與終止后的其他約定事項14.1合同解除與終止后的其他約定14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙投資買房合同的解除與終止條件、程序及雙方的權(quán)利義務，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.合伙投資買房的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2投資合伙人的基本信息甲方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。乙方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。2.3投資比例及出資方式甲方出資比例為%，乙方出資比例為%，出資方式為現(xiàn)金支付。3.合同解除的條件與程序3.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)合伙人協(xié)商一致，決定解除合同。3.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方應在收到通知后日內(nèi)給予書面答復；（3）如雙方對解除合同達成一致意見，應簽訂書面協(xié)議；（4）簽訂書面協(xié)議后，合同解除生效。3.3合同解除的生效時間合同解除自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。4.合同終止的條件與程序4.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）經(jīng)合伙人協(xié)商一致，決定終止合同。4.2合同終止的程序（1）提出終止合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方應在收到通知后日內(nèi)給予書面答復；（3）如雙方對終止合同達成一致意見，應簽訂書面協(xié)議；（4）簽訂書面協(xié)議后，合同終止生效。4.3合同終止的生效時間合同終止自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。5.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)的處置方式合同解除或終止后，房產(chǎn)由合伙人協(xié)商一致處置，如無法達成一致，可依法拍賣或變賣。5.2投資收益的分配合同解除或終止后，投資收益按投資比例分配。5.3虧損的承擔合同解除或終止后，虧損按投資比例承擔。6.合同解除與終止后的債務處理6.1債務的清算合同解除或終止后，各方應共同進行債務清算。6.2債務的承擔合同解除或終止后，債務由各方按投資比例承擔。6.3債務的償還合同解除或終止后，各方應按照債務償還協(xié)議，按時足額償還債務。8.合同解除與終止后的責任追究8.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的追究方式違約責任的追究方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3違約責任的賠償違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同解除或終止所導致的財產(chǎn)損失、利息損失等。9.合同解除與終止后的爭議解決9.1爭議解決的方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序（1）協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方進行調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止后的通知與送達10.1通知的形式通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達方式（1）信函：通過掛號郵寄或快遞送達至對方指定地址；（2）傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定傳真號碼；（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。10.3通知的生效時間通知自送達對方之日起生效。11.合同解除與終止后的保密條款11.1保密的內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密的期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，至保密內(nèi)容公開或法律規(guī)定的保密期限屆滿為止。11.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。12.合同解除與終止后的合同附件12.1合同附件的名稱合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、出資證明、債務清單等。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的部分。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議的生效13.1生效時間本合同解除與終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同解除與終止協(xié)議生效的條件為雙方簽字（或蓋章）并送達對方。13.3生效程序（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）將協(xié)議送達對方；（3）協(xié)議生效。14.合同解除與終止后的其他約定事項14.1合同解除與終止后的其他約定（1）妥善處理剩余事宜；（2）相互尊重，保持良好合作關(guān)系；（3）遵守法律法規(guī)，維護各自合法權(quán)益。14.2其他約定事項的效力本合同解除與終止后的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)評估、市場調(diào)研等；（2）協(xié)助甲、乙雙方進行合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）提供法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的批準第三方應在收到介入申請后日內(nèi)，決定是否接受介入請求。16.3第三方介入的生效第三方接受介入請求后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的必要條件（1）雙方就合同履行或爭議解決存在重大分歧；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大風險或問題；（3）合同履行需要專業(yè)服務。17.2第三方介入的參與方式（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助雙方進行談判；（3）進行評估、審計等工作；（4）參與爭議解決過程。17.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔因甲、乙雙方原因造成的損失。18.2第三方的責任限額（1）第三方因提供錯誤意見或服務導致甲、乙雙方損失的，其責任限額為甲、乙雙方因第三方服務所支付費用的倍；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）除上述情況外，第三方不對任何損失承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，甲方應向第三方支付相應的費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，乙方應向第三方支付相應的費用。19.3第三方與甲、乙雙方共同責任的劃分如第三方介入的爭議涉及甲、乙雙方共同責任，則第三方應協(xié)助甲、乙雙方共同承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）爭議解決；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、成交價格、評估依據(jù)等。2.投資出資證明詳細要求：出資證明應包括出資金額、出資時間、出資方式等，并由出資方簽字或蓋章確認。3.債務清單詳細要求：債務清單應詳細列出債務金額、債務類型、債務期限、債權(quán)人信息等。4.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同解除或終止的原因、生效時間、各方權(quán)利義務等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的介入范圍、權(quán)利義務、費用承擔等。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額出資責任認定標準：甲方應在合同約定的出資期限內(nèi)完成出資，如未按時足額出資，視為違約。示例說明：甲方應在2024年1月1日前出資萬元，但截至2024年1月15日，甲方僅出資萬元，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時足額償還債務責任認定標準：乙方應在合同約定的債務償還期限內(nèi)償還債務，如未按時足額償還，視為違約。示例說明：乙方應在2024年6月1日前償還債務萬元，但截至2024年6月15日，乙方僅償還萬元，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯誤評估報告責任認定標準：第三方提供的評估報告如存在重大錯誤，導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)評估報告顯示房產(chǎn)價值為萬元，實際價值為YY萬元，導致甲、乙雙方損失ZZ萬元，第三方應賠償ZZ萬元。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方如泄露合同中的保密信息，應承擔違約責任。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合伙投資雙方2.1投資方一2.1.1投資方一基本信息2.1.2投資方一權(quán)利義務2.2投資方二2.2.1投資方二基本信息2.2.2投資方二權(quán)利義務3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價格4.投資比例及資金4.1投資比例4.2資金來源4.3資金支付方式5.合同解除條件5.1解除合同的情形5.2解除合同的通知方式5.3解除合同的生效時間6.合同終止條件6.1終止合同的情形6.2終止合同的通知方式6.3終止合同的生效時間7.財務結(jié)算7.1財務結(jié)算方式7.2財務結(jié)算時間7.3財務結(jié)算內(nèi)容8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的合同效力11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)處理11.2資金處理11.3其他處理事項12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的通知義務12.2合同解除與終止后的檔案管理12.3合同解除與終止后的保密義務13.合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用原則13.2合同解除與終止后的法律適用范圍14.合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的爭議解決方式14.2合同解除與終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在合伙投資購房過程中的權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行，并在合同解除或終止時，明確雙方的責任與處理方式。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致訂立。2.合伙投資雙方2.1投資方一2.1.1投資方一基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.1.2投資方一權(quán)利義務（1）對投資房產(chǎn)享有共同共有權(quán)；（2）按照投資比例分享房產(chǎn)收益；（3）在合同解除或終止時，按照約定獲得相應的補償。（1）按照合同約定出資；（2）參與投資決策；（3）承擔相應的風險。2.2投資方二2.2.1投資方二基本信息乙方名稱：X個人身份證號碼：X住所地：X2.2.2投資方二權(quán)利義務（1）對投資房產(chǎn)享有共同共有權(quán)；（2）按照投資比例分享房產(chǎn)收益；（3）在合同解除或終止時，按照約定獲得相應的補償。（1）按照合同約定出資；（2）參與投資決策；（3）承擔相應的風險。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：居住3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方與乙方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為人民幣X萬元整。4.投資比例及資金4.1投資比例甲方與乙方投資比例為6:4。4.2資金來源甲方與乙方的出資資金來源分別為自有資金。4.3資金支付方式甲方與乙方應按照合同約定的時間和金額，將出資資金支付至指定的賬戶。5.合同解除條件5.1解除合同的情形（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）投資房產(chǎn)被依法查封、扣押、拍賣或強制執(zhí)行；（3）國家政策調(diào)整，導致投資房產(chǎn)價值嚴重縮水；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方。5.3解除合同的生效時間解除合同的通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認，合同自通知送達之日起解除。6.合同終止條件6.1終止合同的情形（1）投資房產(chǎn)達到合同約定的使用年限；（2）投資房產(chǎn)被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.2終止合同的通知方式終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方。6.3終止合同的生效時間終止合同的通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認，合同自通知送達之日起終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行出資義務；（2）任何一方未按照合同約定參與投資決策；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方未按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.3違約責任賠償標準（1）直接經(jīng)濟損失按照實際損失計算；（2）間接經(jīng)濟損失按照合同約定計算，若無約定，按照合理預測計算。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的合同效力合同解除或終止后，除本合同另有約定外，本合同中未涉及的事項不再具有約束力。11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)處理（1）雙方協(xié)商一致后，將房產(chǎn)出售，所得款項按照投資比例分配；（2）如無法出售，雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同承擔房產(chǎn)的維護費用。11.2資金處理（1）按照投資比例退還；（2）如雙方協(xié)商一致，可用于其他投資。11.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)清相關(guān)稅費；（3）清理債權(quán)債務。12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的通知義務合同解除或終止后，雙方應相互通知，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除與終止后的檔案管理雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，并確保檔案的完整性和安全性。12.3合同解除與終止后的保密義務合同解除或終止后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.合同解除與終止后的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的爭議解決方式如本合同未明確約定爭議解決方式，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解除與終止后的其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易；（2）對房產(chǎn)進行評估、審計、法律咨詢等服務；（3）提供合同履行過程中的專業(yè)意見。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方合作原則甲乙方與第三方合作應遵循公平、公正、自愿的原則。16.2甲乙方與第三方合同甲乙方與第三方合作，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過程中，其責任和義務僅限于其與甲乙方簽訂的合作協(xié)議，與合同其他相關(guān)方無直接合同關(guān)系。17.第三方責任限額17.1第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額按照甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）如合作協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為本合同總價款的10%。18.第三方介入具體條款18.1中介方介入（1）中介方應協(xié)助甲方和乙