農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工程竣工管理辦法

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工程竣工管理辦法合同編號：__________合同各方信息：甲方：（姓名/單位名稱）：乙方：（姓名/單位名稱）：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，擬將該土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)利用；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)利用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________，總面積為____平方米。1.2土地用途：乙方取得土地使用權(quán)后，僅能用于____（用途）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），其中首期人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方，余款在合同簽訂后__年內(nèi)分__期支付，每期人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），具體付款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額__%的滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，并負(fù)責(zé)土地的改良和養(yǎng)護(hù)。4.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，確保乙方取得土地使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃許可證3.乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)計(jì)劃書4.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證5.土地使用權(quán)登記申請書6.合同解除協(xié)議書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額__%的滯納金，視為乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地流轉(zhuǎn)金：乙方為取得土地使用權(quán)，向甲方支付的款項(xiàng)。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：立即停止?fàn)幾h土地的使用，雙方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額__%的滯納金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)立即履行協(xié)助義務(wù)，如導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)