2025武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同雙方：賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬性質(zhì)為，權(quán)證號(hào)碼為，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的%支付違約金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分的%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，以證明主體資格。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方可共同向房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，包括合同備案、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶(hù)等。4.注意定金和房款的支付時(shí)間及方式，避免逾期支付。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和房款，如有特殊情況，可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。5.確保房屋交付和過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和材料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.遇到糾紛時(shí)，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求和解，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利和義務(wù)明確，無(wú)糾紛。7.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。8.合同備案：指將房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法向房產(chǎn)交易中心備案，以確保合同的效力。9.稅費(fèi)：指購(gòu)房過(guò)程中需要繳納的契稅、印花稅等費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方和賣(mài)方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并愿意簽訂書(shū)面合同。4.需要明確房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.買(mǎi)方逾期支付房款的違約金計(jì)算方式。5.賣(mài)方逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案和登記手續(xù)。7.雙方對(duì)于房屋價(jià)款支付的特殊約定。8.房屋交易過(guò)程中的保密條款。9.合同解除和終止的條件及后果。10.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.