2025揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類(lèi)型：1.4物業(yè)規(guī)模：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）公共秩序維護(hù)和安全防范服務(wù)；（4）物業(yè)的裝飾裝修管理服務(wù)；（5）物業(yè)檔案資料管理服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取時(shí)間為：3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和約定；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作的開(kāi)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（3）維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）妥善保管和使用甲方的物業(yè)資料和信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。明確物業(yè)的具體情況，包括名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模等。詳細(xì)列明乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保包括但不限于所有必要的服務(wù)項(xiàng)目。明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、收取時(shí)間和支付方式。雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。解決辦法：對(duì)于信息準(zhǔn)確性，可以通過(guò)反復(fù)核對(duì)和第三方驗(yàn)證來(lái)確保。物業(yè)情況的明確可以通過(guò)實(shí)地考察和資料審核來(lái)實(shí)現(xiàn)。服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列明可以通過(guò)與專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)和參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完成。費(fèi)用條款應(yīng)由財(cái)務(wù)顧問(wèn)參與制定，確保合理性和可行性。權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)由法律專(zhuān)業(yè)人士起草，確保合法性和公平性。違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致執(zhí)行困難。爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)充分考慮雙方實(shí)際情況和偏好。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（業(yè)主）：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，具有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（物業(yè)公司）：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)的總稱(chēng)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)體系。8.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)體系。9.法律法規(guī)：指由國(guó)家機(jī)關(guān)制定并公布的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)公司中標(biāo)成為物業(yè)管理服務(wù)提供商后與業(yè)主方簽訂的合同。3.適用于需要對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行重新招標(biāo)或協(xié)商的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。2.業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿(mǎn)時(shí)的投訴處理流程和反饋機(jī)制。3.物業(yè)公司對(duì)業(yè)主提出的合理建議和需求的響應(yīng)時(shí)間及處理流程。4.物業(yè)公司在緊急情況下的權(quán)限和義務(wù)，例如自然災(zāi)害、緊急事故等。5.物業(yè)公司對(duì)業(yè)主違規(guī)行為的處理方式，包括但不限于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)公司對(duì)內(nèi)部管理人員的培訓(xùn)和考核標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方對(duì)合同變更、解除和終止的條件及相應(yīng)的法律程序。附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.物業(yè)公司管理人員和員工名單及其相關(guān)資質(zhì)證明。4.物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明和