二零二五年度廠房買賣居間與土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房買賣居間與土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.廠房及土地權(quán)屬信息2.1廠房基本信息2.2土地基本信息2.3廠房及土地權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4付款時(shí)間及期限4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間方服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3居間服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約情形及處理7.交房及過戶手續(xù)7.1交房時(shí)間及條件7.2過戶手續(xù)及時(shí)間7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施概述8.2設(shè)備清單及移交8.3設(shè)備質(zhì)量及驗(yàn)收9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同附件12.1廠房及土地權(quán)屬證明文件12.2買賣標(biāo)的清單12.3設(shè)備清單13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2居間方簽字13.3簽署日期14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6法定代表人：___________1.2買方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6法定代表人：___________1.3居間方基本信息1.3.1全稱：___________1.3.2簡稱：___________1.3.3地址：___________1.3.4聯(lián)系人：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________1.3.6法定代表人：___________第二條廠房及土地權(quán)屬信息2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：___________2.1.2廠房地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4土地使用權(quán)證號：___________2.2土地基本信息2.2.1土地名稱：___________2.2.2土地地址：___________2.2.3土地使用權(quán)證號：___________2.2.4土地面積：___________平方米2.3廠房及土地權(quán)屬證明文件2.3.1廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.1.1廠房及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.2.1廠房結(jié)構(gòu)：___________3.2.2廠房設(shè)施：___________3.2.3土地用途：___________3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1買賣總價(jià)：___________元3.3.2支付方式：分期付款，具體支付比例和時(shí)間安排如下：3.3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2.2余款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.3付款時(shí)間及期限：具體付款時(shí)間詳見支付方式；3.3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間方服務(wù)內(nèi)容4.1.1負(fù)責(zé)提供廠房及土地權(quán)屬信息；4.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同；4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.1.4提供法律咨詢；4.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：___________元；4.2.2支付方式：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.3逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：逾期支付的，買方應(yīng)向居間方支付_____%的逾期付款違約金。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章；5.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并按約定支付首付款；5.3合同生效日期：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后生效。第六條履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%；6.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第七條交房及過戶手續(xù)7.1交房時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將廠房及土地交付給買方；7.1.1交房條件：廠房及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.2過戶手續(xù)及時(shí)間：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房及土地過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交房后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施概述8.1.1廠房內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：___________8.1.2土地上附屬設(shè)施包括但不限于：___________8.2設(shè)備清單及移交8.2.1廠房內(nèi)設(shè)備清單：8.2.1.1設(shè)備名稱：___________8.2.1.2設(shè)備型號：___________8.2.1.3設(shè)備數(shù)量：___________8.2.1.4設(shè)備狀況：___________8.2.2土地上設(shè)備清單：8.2.2.1設(shè)備名稱：___________8.2.2.2設(shè)備型號：___________8.2.2.3設(shè)備數(shù)量：___________8.2.2.4設(shè)備狀況：___________8.3設(shè)備質(zhì)量及驗(yàn)收8.3.1設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；8.3.2買方在收到設(shè)備后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)于驗(yàn)收期內(nèi)提出；8.3.3設(shè)備質(zhì)量問題的處理：賣方應(yīng)在收到買方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)將廠房及土地恢復(fù)原狀。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2法律適用及管轄法院10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律；10.2.3爭議解決及管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失；11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2雙方指定的送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同附件及補(bǔ)充條款11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2合同附件包括但不限于：廠房及土地權(quán)屬證明文件、買賣標(biāo)的清單、設(shè)備清單等。第十二條合同附件12.1廠房及土地權(quán)屬證明文件12.2買賣標(biāo)的清單12.3設(shè)備清單第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字13.2居間方簽字13.3簽署日期：___________第十四條合同生效及備案14.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案手續(xù)及時(shí)間：合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的包括但不限于提供技術(shù)咨詢、協(xié)助完成過戶手續(xù)、提供資金服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。4.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的流程及條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同解除及終止7.1第三方介入合同解除條件：7.1.1第三方或甲乙雙方提出解除合同；7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；7.1.3發(fā)生不可抗力事件；7.2第三方介入合同終止條件：7.2.1第三方完成合同約定的服務(wù)；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式：8.1.1第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2第三方介入合同的法律適用及管轄法院：8.2.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律；8.2.2第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律；8.2.3爭議解決及管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入合同中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密；9.2第三方介入合同中，如需變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式予以確認(rèn)。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入服務(wù)合同10.2第三方介入費(fèi)用清單10.3第三方介入工作計(jì)劃第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字11.2居間方簽字（如有）11.3簽署日期：___________第十二條合同生效及備案12.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同備案手續(xù)及時(shí)間：合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章。說明：證明賣方對廠房擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章。說明：證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.買賣標(biāo)的清單要求：詳細(xì)列出廠房及土地的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為買賣雙方交接標(biāo)的物的依據(jù)。4.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)及土地上的設(shè)備信息，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：作為買賣雙方交接設(shè)備物的依據(jù)。5.第三方介入服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。說明：作為甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的依據(jù)。7.第三方介入工作計(jì)劃要求：明確第三方介入的具體工作步驟、時(shí)間安排等。說明：作為第三方介入工作開展的指導(dǎo)文件。8.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：作為合同雙方主張不可抗力免責(zé)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付廠房及土地；買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的合同解除或終止條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付廠房及土地，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；一方違反合同約定的合同解除或終止條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付廠房及土地，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度廠房買賣居間與土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.廠房及土地的基本情況2.1廠房的基本情況2.2土地的基本情況3.廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.廠房及土地的交接手續(xù)4.1交接手續(xù)的具體內(nèi)容4.2交接手續(xù)的完成時(shí)間5.廠房及土地的價(jià)款及支付方式5.1廠房及土地的價(jià)款5.2價(jià)款的支付方式6.廠房及土地的交付及驗(yàn)收6.1廠房及土地的交付6.2廠房及土地的驗(yàn)收7.履約保證7.1履約保證的具體內(nèi)容7.2履約保證的有效期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條款11.合同生效及解除11.1合同生效的時(shí)間11.2合同解除的條件12.合同附件12.1附件一：廠房及土地的詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：13856781.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.廠房及土地的基本情況2.1廠房的基本情況廠房名稱：廠房廠房地址：省市區(qū)街道號廠房面積：5000平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2土地的基本情況土地名稱：工業(yè)用地土地地址：省市區(qū)街道號土地面積：10000平方米土地用途：工業(yè)生產(chǎn)3.廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性甲方保證所出售的廠房及土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且具備權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容甲方同意將廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的廠房及土地權(quán)屬。4.廠房及土地的交接手續(xù)4.1交接手續(xù)的具體內(nèi)容雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的辦理。4.2交接手續(xù)的完成時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.廠房及土地的價(jià)款及支付方式5.1廠房及土地的價(jià)款廠房及土地的總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。5.2價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付廠房及土地價(jià)款的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）作為定金。余款在廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。6.廠房及土地的交付及驗(yàn)收6.1廠房及土地的交付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方。6.2廠房及土地的驗(yàn)收乙方應(yīng)在廠房及土地交付后的5個(gè)工作日內(nèi)，對廠房及土地進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的廠房及土地價(jià)款。7.履約保證7.1履約保證的具體內(nèi)容雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2履約保證的有效期限本合同自簽訂之日起至廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止，期間雙方應(yīng)履行本合同的約定。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款；3.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式1.甲方未能按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日廠房及土地總價(jià)款萬分之一的違約金。2.乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。3.因任何一方的違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決管轄法院為省市區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：廠房及土地的詳細(xì)資料包括但不限于廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證明、圖紙、相關(guān)文件等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于付款憑證、銀行匯款單等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：對廠房及土地的價(jià)值進(jìn)行評估。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對廠房及土地的交付和驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。3.法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助合同履行過程中的法律問題。4.其他專業(yè)服務(wù)提供者：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成損失外，其責(zé)任限額不得超過其接受本合同服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告或監(jiān)理意見。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告或監(jiān)理意見。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方的報(bào)告第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。19.2第三方的變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方的爭議若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方的爭議解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方的退出21.1第三方的退出條件若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。21.2第三方的退出程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地的詳細(xì)資料要求：包含廠房及土地的產(chǎn)權(quán)證明、圖紙、使用年限、權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證、環(huán)評報(bào)告等。說明：該附件作為合同附件，用于證明廠房及土地的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包含銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付的款項(xiàng)。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.附件三：評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的廠房及土地價(jià)值評估報(bào)告。說明：該附件作為合同附件，用于證明廠房及土地的評估價(jià)值。4.附件四：監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的廠房及土地交付和驗(yàn)收報(bào)告。說明：該附件作為合同附件，用于證明廠房及土地的交付和驗(yàn)收情況。5.附件五：法律顧問意見書要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性、履行風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見書。說明：該附件作為合同附件，用于確保合同的法律效力和風(fēng)險(xiǎn)控制。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠房及土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于每日廠房及土地總價(jià)款萬分之一的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。因違約造成損失：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用廠房及土地。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度廠房買賣居間與土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物概述1.3協(xié)議目的與原則2.交易標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2土地權(quán)屬情況2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付與驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間6.2土地權(quán)屬交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：全稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（買方）：全稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.2協(xié)議標(biāo)的物概述甲方同意將其位于______的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，廠房建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。1.3協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.交易標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房結(jié)構(gòu)：______；建設(shè)年份：______；配套設(shè)施：______。2.2土地權(quán)屬情況土地權(quán)屬：國有土地使用權(quán)；土地使用權(quán)證號：______；土地使用年限：______。2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：______；配套設(shè)施：______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格廠房及土地使用權(quán)總價(jià)為人民幣______元。3.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付交易總價(jià)款的______%，即人民幣______元；余款在甲方協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：______；余款付款時(shí)間：______。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣______元。5.2保證金支付方式保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3保證金退還條件乙方按約定履行本協(xié)議全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起______日內(nèi)退還保證金。6.交付與驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2土地權(quán)屬交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將土地權(quán)屬證書交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到交付的廠房及土地使用權(quán)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交書面爭議解決請求，并在收到對方答復(fù)之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.合同解除9.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同。9.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。9.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日起生效。10.3終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定終止。10.4終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明受影響的一方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提交不可抗力事件的證明文件。12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為______。13.3簽署人甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。14.合同附件（1）廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；（2）交易付款憑證；（3）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方或乙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)；（3）進(jìn)行監(jiān)督、評估；（4）根據(jù)本合同約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。16.第三方介入程序16.1委托甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2接受委托第三方應(yīng)在收到委托后______日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)接受委托，并明確服務(wù)期限。16.3服務(wù)實(shí)施第三方應(yīng)按照委托要求，及時(shí)、高效地完成委托事項(xiàng)。17.第三方