2025舊房買賣合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：億仟佰拾元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保按時完成過戶。2.房款支付：乙方應(yīng)按約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，確?？铐椀轿弧?.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋交付時間符合合同約定，如有延遲，應(yīng)及時通知乙方并支付違約金。4.房屋狀況：甲方應(yīng)對房屋的實際狀況進行如實陳述，如甲方故意隱瞞或虛報房屋狀況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：甲方應(yīng)如實陳述房屋狀況，如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.舊房：指已經(jīng)使用一定年限，不屬于新建房屋的住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)實行登記制度，不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。4.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并依法辦理登記手續(xù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的舊房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的舊房買賣。3.二手房交易市場中的舊房買賣。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋在過戶前出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)承擔維修責任。2.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)負責與租戶溝通，確保租戶配合過戶事宜。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)負責在過戶前將戶口遷移。4.物業(yè)費用結(jié)算：過戶后，甲方應(yīng)向乙方說明并結(jié)清物業(yè)費、水電費等費用。5.交易時間延長：如因特殊情況導致交易時間延長，雙方可協(xié)商延長合同有效期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)