二零二五年度城市住宅二手房交易定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市住宅二手房交易定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.合同履行6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋過戶手續(xù)8.1出賣方提供材料8.2買受方辦理過戶手續(xù)8.3辦理過戶手續(xù)費用9.房屋交接9.1房屋交接時間9.2房屋交接條件9.3房屋交接手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度城市住宅二手房交易定金合同》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的具體房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋的總金額。1.1.6“定金”指買受方在簽訂本合同時向出賣方支付的具有一定金額的金錢，作為交易的一部分。1.1.7“履約保證金”指為保證合同履行而由買受方支付的金錢。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（自然人姓名）：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.1.4出賣方身份證號碼：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（自然人姓名）：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.2.4買受方身份證號碼：第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小區(qū)：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途3.4.1居住用途：3.4.2商業(yè)用途：3.4.3其他用途：3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)：3.5.2房屋使用權(quán)：3.5.3房屋抵押情況：第四條交易價格4.1房屋總價：人民幣_____元整。4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款。4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第五條定金5.1定金金額：人民幣_____元整。5.2定金支付方式：5.2.1買受方將定金直接支付至出賣方指定賬戶；5.2.2買受方將定金支付至雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。5.3定金退還條件：5.3.1買受方單方面解除本合同；5.3.2出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.3房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_____元整。6.2保證金支付方式：6.2.1買受方將保證金直接支付至出賣方指定賬戶；6.2.2買受方將保證金支付至雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按約定履行本合同義務(wù)；6.3.2出賣方按約定履行本合同義務(wù)。第八條房屋過戶手續(xù)8.1出賣方提供材料8.1.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋他項權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件；8.1.2出賣方應(yīng)提供房屋買賣合同、房屋交接清單等交易文件；8.1.3出賣方應(yīng)提供身份證件、戶口簿等個人身份證明文件；8.1.4出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保辦理過程中所需材料的真實性和有效性。8.2買受方辦理過戶手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在出賣方提供材料的基礎(chǔ)上，自行或委托專業(yè)人士辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費和費用；8.2.3買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)證書。8.3辦理過戶手續(xù)費用8.3.1出賣方和買受方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費；8.3.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前明確各自承擔(dān)的費用，并在合同中約定。第九條房屋交接9.1房屋交接時間9.1.1房屋交接時間應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；9.1.2房屋交接時間以雙方實際協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。9.2房屋交接條件9.2.1房屋交接時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞；9.2.2房屋交接時，應(yīng)附隨房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完整無缺；9.2.3房屋交接時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。9.3房屋交接手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)在房屋交接時簽署房屋交接確認(rèn)書；9.3.2房屋交接確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交接時間、地點、雙方簽字蓋章等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2買受方未按約定時間支付購房款；10.1.3出賣方或買受方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_____%；10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；12.1.2買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；12.1.3出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知另一方；12.2.2另一方在收到解除通知之日起____日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的損失、費用或賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障雙方的利益。第三條第三方介入方式3.1.1中介方協(xié)助雙方完成交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；3.1.3律師提供法律咨詢或協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；3.1.4銀行提供貸款服務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合同規(guī)定履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方費用5.1第三方的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、貸款服務(wù)費等。5.3第三方費用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時由雙方支付。第六條第三方違約責(zé)任6.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的；6.1.2第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行的；6.1.3第三方泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私的。6.2第三方違約責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定，包括違約金的計算方式、支付時間等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成甲乙方之間的任何法律關(guān)系。7.2第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙方之間的其他糾紛。7.3甲乙方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方的費用及其支付方式；8.1.4第三方的責(zé)任限額。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，如有違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。9.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第十條合同變更與補充10.1當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更或補充。10.2合同變更或補充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的具體條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。第十二條爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實有效，無任何爭議或限制。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實有效，無任何爭議或限制。附件說明：證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋他項權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實有效，無任何爭議或限制。附件說明：證明房屋存在的抵押、租賃等他項權(quán)利。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：證明買賣雙方之間的房屋買賣關(guān)系。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。附件說明：證明房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況。6.買賣雙方身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實有效，信息完整。附件說明：證明買賣雙方的合法身份。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)真實有效，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：證明房屋的市場價值。8.律師見證文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實有效，由律師見證并簽字蓋章。附件說明：證明合同簽訂和履行過程中的法律效力。9.銀行貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：證明貸款雙方之間的貸款關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_____%。2.2買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_____%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙方造成的直接損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.2買受方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項，買受方應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.3第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。全文完。二零二四年度城市住宅二手房交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的2.交易標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2土地使用情況2.3相關(guān)配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還3.3退還條件4.交易流程與時間4.1簽訂合同4.2支付定金4.3支付首付款4.4房產(chǎn)過戶4.5交房5.交易款項5.1交易總價5.2首付款5.3尾款5.4付款方式6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2土地使用證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式10.3通知送達(dá)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：土地使用證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手房交易定金事項簽訂的書面協(xié)議；b.“交易雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；1.2交易雙方a.甲方：姓名：____；身份證號：____；b.乙方：姓名：____；身份證號：____；1.3交易標(biāo)的描述a.該房屋基本情況：建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)；b.土地使用情況：國有土地使用權(quán)證號：____，土地使用性質(zhì)：____；c.相關(guān)配套設(shè)施：周邊有____學(xué)校、____醫(yī)院、____商場等。2.交易標(biāo)的描述2.1房屋基本情況a.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；b.該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)稅費已繳納完畢；2.2土地使用情況a.該房屋占用土地面積為____平方米；b.土地使用年限至____年；2.3相關(guān)配套設(shè)施a.周邊交通便利，有多條公交線路及地鐵線路經(jīng)過；b.生活設(shè)施齊全，附近有超市、餐飲、娛樂等設(shè)施。3.定金支付與退還3.1定金支付a.乙方同意向甲方支付定金人民幣____元；b.定金支付方式：____；3.2定金退還a.在本合同約定的交易流程完成后，定金轉(zhuǎn)為房款；b.若甲方或乙方違約，定金不予退還；3.3退還條件a.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求退還定金；b.交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，定金予以退還。4.交易流程與時間4.1簽訂合同a.雙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂；4.2支付定金a.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金；4.3支付首付款a.乙方在合同約定的過戶前____個工作日內(nèi)支付首付款；4.4房產(chǎn)過戶a.雙方在本合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.5交房a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.交易款項5.1交易總價a.該房屋交易總價為人民幣____元；5.2首付款a.首付款金額為人民幣____元；5.3尾款a.尾款金額為人民幣____元；5.4付款方式a.付款方式：____。6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)；6.2違約責(zé)任a.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；b.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；6.3違約金a.違約金按交易總價的____%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2仲裁機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁；7.3訴訟途徑a.若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除i.甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；ii.乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；iii.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；iv.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理a.合同終止后，若乙方已支付定金，甲方應(yīng)如數(shù)退還；b.合同終止后，若交易過程中產(chǎn)生費用，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.2土地使用證a.土地使用證復(fù)印件；9.3其他相關(guān)文件a.房屋買賣合同；b.房屋維修基金繳納證明；c.相關(guān)稅費繳納證明。10.合同生效與通知10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章；b.定金已支付；10.2通知方式a.書面通知；10.3通知送達(dá)a.送達(dá)至對方指定地址。11.其他約定11.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同變更a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.3合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時間a.合同簽署時間為____年____月____日；12.2簽署地點a.合同簽署地點為____；12.3簽署人a.甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2份數(shù)分配a.甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：土地使用證a.土地使用證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件a.房屋買賣合同；b.房屋維修基金繳納證明；c.相關(guān)稅費繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱“第三方”是指為交易雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助交易雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方介入方式i.房源信息查詢與發(fā)布；ii.房屋價格評估；iii.合同起草與審核；iv.交易資金監(jiān)管；v.過戶手續(xù)辦理；vi.爭議調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。b.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額如下：i.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣____元；ii.第三方因一般過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。16.2第三方責(zé)任免除i.交易雙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失；ii.不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失；iii.交易雙方自行協(xié)商達(dá)成一致，第三方未違反其義務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供方與接受方關(guān)系；b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方服務(wù)費用a.第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件；b.第三方服務(wù)費用支付方式：____。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的合同變更a.第三方介入時，本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)a.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入時的爭議解決方式a.第三方介入時，甲乙雙方發(fā)生的爭議仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；19.2第三方介入時的仲裁機(jī)構(gòu)a.第三方介入時，若發(fā)生爭議，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁；19.3第三方介入時的訴訟途徑a.第三方介入時，若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)類型等基本信息。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.土地使用證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)土地使用權(quán)人信息、土地地址、土地面積、土地使用年限、土地用途等基本信息。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬和使用情況。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，體現(xiàn)買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。4.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，體現(xiàn)維修基金繳納金額、繳納時間等基本信息。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修費用有保障。5.相關(guān)稅費繳納證明要求：清晰、完整，體現(xiàn)相關(guān)稅費繳納金額、繳納時間等基本信息。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房屋狀況說明書要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋現(xiàn)狀、存在問題、維修建議等。7.第三方評估報告要求：清晰、完整，體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)信息、評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，體現(xiàn)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：清晰、完整，體現(xiàn)爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)信息、調(diào)解方式、調(diào)解期限等。說明：為解決交易過程中出現(xiàn)的爭議提供途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元；示例：甲方未在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；示例：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；示例：乙方未在合同約定的付款日期前____個工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方惡意毀約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；示例：乙方在合同簽訂后，無故拒絕履行合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市住宅二手房交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1房地產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同文本形式7.交易流程與時間表7.1簽訂合同7.2支付定金7.3過戶手續(xù)7.4房屋交付8.風(fēng)險與責(zé)任8.1買方風(fēng)險8.2賣方風(fēng)險8.3中介方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市住宅二手房交易定金合同》。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“中介方”指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的自然人或法人。1.1.5“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1“定金”指買方為保證房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，向賣方支付的一定金額。1.2.2“交易總價”指買方購買房地產(chǎn)的總價款。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：[中介方名稱]2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：[中介方營業(yè)執(zhí)照號碼]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：[用途]4.交易價格4.1房地產(chǎn)交易總價4.1.1交易總價：[交易總價]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2余款支付時間：[余款支付時間]5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：[定金金額]5.2定金支付時間5.2.1定金支付時間：[定金支付時間]5.3定金退還條件5.3.1買方原因解除合同，定金不予退還。5.3.2賣方原因解除合同，定金應(yīng)全額退還買方。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間：[合同簽訂時間]6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章后生效。6.3合同文本形式6.3.1合同文本為紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.交易流程與時間表7.1簽訂合同7.1.1雙方在[具體地址]簽訂本合同。7.2支付定金7.2.1買方在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)支付定金。7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4房屋交付7.4.1賣方在辦理完過戶手續(xù)后[具體時間]內(nèi)將房屋交付買方。8.風(fēng)險與責(zé)任8.1買方風(fēng)險8.1.1買方應(yīng)自行核實房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、用途、面積等信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。8.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)價值變化風(fēng)險。8.2賣方風(fēng)險8.2.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。8.2.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)的用途符合合同約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。8.3中介方責(zé)任8.3.1中介方應(yīng)盡到中介義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方未履行中介義務(wù)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如買方或賣方違約等。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2雙方在解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明12.2.1買方、賣方及中介方身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)交易合同。12.3.2房地產(chǎn)評估報告。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如買方或賣方違約等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方和中介方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入可能涉及的法律咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管、合同審查等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1雙方在簽訂合同時，可以約定是否需要第三方介入，以及選擇具體第三方的方式和程序。16.1.2如需第三方介入，買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有獨立性、客觀性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定17.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)參照市場慣例和第三方服務(wù)內(nèi)容合理確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約