2025版房產(chǎn)委托代持專項資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)委托代持專項資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價值評估3.代持人信息3.1代持人身份證明3.2代持人資質(zhì)審查3.3代持人權(quán)利義務(wù)4.專項資金監(jiān)管4.1專項資金來源4.2專項資金用途4.3專項資金監(jiān)管方式5.專項資金管理5.1專項資金撥付5.2專項資金使用5.3專項資金監(jiān)督6.信息披露與報告6.1信息披露原則6.2信息披露內(nèi)容6.3信息披露方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代持人信息表13.3附件三：專項資金監(jiān)管方案14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)”是指位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為的住宅房屋。1.1.2本合同所指“代持人”是指自愿接受委托，代為持有上述房產(chǎn)證，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的自然人。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確委托人與代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)安全，實現(xiàn)專項資金的有效監(jiān)管。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型：住宅2.1.2建筑面積：平方米2.1.3房產(chǎn)證號：2.1.4房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1委托人已取得上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并向代持人出示房產(chǎn)證原件。2.3房產(chǎn)價值評估2.3.1房產(chǎn)價值經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果為萬元。3.代持人信息3.1代持人身份證明3.1.1代持人須提供有效身份證件，證明其具有完全民事行為能力。3.2代持人資質(zhì)審查3.2.1代持人需通過委托人指定的資質(zhì)審查，確保其具備代持房產(chǎn)的能力。3.3代持人權(quán)利義務(wù)3.3.1代持人有權(quán)依法行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.專項資金監(jiān)管4.1專項資金來源4.1.1專項資金來源于委托人支付的萬元。4.2專項資金用途4.2.1專項資金用于支付房產(chǎn)相關(guān)稅費、維修費用及代持人合理報酬。4.3專項資金監(jiān)管方式4.3.1專項資金由委托人指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。5.專項資金管理5.1專項資金撥付5.1.1專項資金撥付需經(jīng)委托人同意，并由監(jiān)管機構(gòu)按照約定進行。5.2專項資金使用5.2.1專項資金使用需符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3專項資金監(jiān)督5.3.1委托人有權(quán)隨時查詢專項資金使用情況，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)予以配合。6.信息披露與報告6.1信息披露原則6.1.1委托人與代持人應(yīng)遵循誠實信用、公開透明的原則進行信息披露。6.2信息披露內(nèi)容6.2.1房產(chǎn)信息、專項資金使用情況等。6.3信息披露方式6.3.1通過書面報告、電子郵件等方式進行信息披露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時支付代持人報酬或相關(guān)費用；8.1.2代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或遺失；8.1.3代持人未按照約定使用專項資金；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，而一方未履行合同解除程序；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為萬元，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)本合同第八條所述違約情形，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商確定合同解除的具體事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的必要手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2履行合同終止后的必要手續(xù)；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3雙方約定的其他方式。13.2送達地址13.2.1委托人地址：市區(qū)街道號；13.2.2代持人地址：市區(qū)街道號。13.3送達方式13.3.1郵寄；13.3.2當(dāng)面交付；13.3.3雙方約定的其他方式。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋以中文為準；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方一致同意，可以提出引入第三方介入。16.1.2提出方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到提出方提供的資料后日內(nèi)，書面同意第三方的介入。16.2.2如另一方不同意，應(yīng)提供書面理由。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。16.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于萬元。17.3第三方責(zé)任的賠償17.3.1第三方責(zé)任的賠償，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2如服務(wù)協(xié)議未作約定，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方的劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。18.3.2第三方應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保合同履行的順利進行。18.4第三方介入的費用承擔(dān)18.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.4.2如服務(wù)協(xié)議未作約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.代持人信息表要求：詳細列出代持人的個人信息，包括身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。說明：作為合同附件，用于證明代持人的身份和聯(lián)系方式。3.專項資金監(jiān)管方案要求：詳細列出專項資金的管理方案，包括資金來源、用途、監(jiān)管方式等。說明：作為合同附件，用于明確專項資金的管理和使用規(guī)則。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、報告等。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容和證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付代持人報酬或相關(guān)費用未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或遺失未按照約定使用專項資金未履行合同解除程序其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行的影響違約方的主觀過錯守約方實際損失3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付乙方報酬，導(dǎo)致乙方損失元，甲方應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方實際損失。乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。第三方未按照約定提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致專項資金被挪用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持專項資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3代持方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)位置與面積4.委托代持內(nèi)容4.1委托代持范圍4.2委托代持期限4.3委托代持費用5.專項資金監(jiān)管5.1專項資金來源5.2專項資金用途5.3專項資金監(jiān)管方式6.專項資金管理6.1專項資金賬戶6.2專項資金收支6.3專項資金審計7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：專項資金監(jiān)管細則13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿，訂立本合同。1.2合同目的2.合同當(dāng)事人2.1出讓方甲方（委托方）全稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______住所地：_______2.2受讓方乙方（代持方）全稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______住所地：_______2.3代持方丙方（監(jiān)管方）全稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______住所地：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為代持人，不得擅自處分房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______，具體位置為_______。4.委托代持內(nèi)容4.1委托代持范圍乙方作為代持人，負責(zé)代為管理、使用和處分甲方房產(chǎn)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、抵押等行為。4.2委托代持期限本合同委托代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3委托代持費用乙方代持甲方房產(chǎn)無需支付代持費用。5.專項資金監(jiān)管5.1專項資金來源專項資金來源于甲方提供的資金，用于房產(chǎn)的維護、修繕、租賃等費用。5.2專項資金用途專項資金用于房產(chǎn)的日常維護、修繕、租賃等費用，以及本合同約定的其他支出。5.3專項資金監(jiān)管方式丙方負責(zé)對專項資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。6.專項資金管理6.1專項資金賬戶專項資金設(shè)立專用賬戶，由丙方負責(zé)管理。6.2專項資金收支專項資金收支應(yīng)嚴格按照本合同約定進行，丙方應(yīng)定期向甲方提供資金收支情況報告。6.3專項資金審計專項資金使用情況應(yīng)接受年度審計，審計報告由丙方提交甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供專項資金或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)或違反資金監(jiān)管規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3丙方違約責(zé)任若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致專項資金損失或被挪用的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______，雙方應(yīng)共同遵守其裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同在乙方或丙方嚴重違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2乙方或丙方解除合同在甲方嚴重違約的情況下，乙方或丙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并書面確認解除合同的日期。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢本合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.1.2合同解除根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，合同被解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并對剩余的資金和房產(chǎn)進行妥善處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：專項資金監(jiān)管細則13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同按照約定的期限或終止條件終止。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地為_______。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的其他獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入在房產(chǎn)交易、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，如雙方同意，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入在房產(chǎn)價值評估、資金用途確認等環(huán)節(jié)，如雙方同意，可引入評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.3審計機構(gòu)介入在資金使用情況審計、合同履行情況審計等環(huán)節(jié)，如雙方同意，可引入審計機構(gòu)提供專業(yè)審計服務(wù)。15.2.4法律顧問介入在合同簽訂、爭議解決等環(huán)節(jié)，如雙方同意，可引入法律顧問提供專業(yè)法律意見。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。15.3.2評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對房產(chǎn)價值進行評估，并出具評估報告。15.3.3審計機構(gòu)職責(zé)審計機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對資金使用情況和合同履行情況進行審計，并出具審計報告。15.3.4法律顧問職責(zé)法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定獲取評估費用。15.4.3審計機構(gòu)權(quán)利審計機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定獲取審計費用。15.4.4法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得損害甲方利益。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得損害乙方利益。15.5.3與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，未經(jīng)丙方同意，不得損害丙方利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方對本合同項下的責(zé)任，不超過其收取服務(wù)費用的總額。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任，不超過其收取評估費用的總額。16.2.3審計機構(gòu)責(zé)任限額審計機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任，不超過其收取審計費用的總額。16.2.4法律顧問責(zé)任限額法律顧問對本合同項下的責(zé)任，不超過其收取咨詢費用的總額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方在履行完畢其職責(zé)后，可退出本合同關(guān)系。退出前，應(yīng)完成其應(yīng)盡的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細列出房產(chǎn)證