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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政共建與責任追究合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1項目方信息2.2廉政共建方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.廉政共建內(nèi)容4.1廉政共建目標4.2廉政共建原則4.3廉政共建措施5.責任追究機制5.1違約責任5.2違規(guī)責任5.3違法責任6.信息保密與保密義務6.1保密信息范圍6.2保密措施6.3違約責任7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督機制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與存放第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“項目方”指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方;1.1.2“廉政共建方”指在本合同中與項目方共同推進廉政共建的乙方;1.1.3“廉政共建”指雙方在項目開發(fā)過程中,共同遵守國家法律法規(guī),落實黨風廉政建設要求,確保項目開發(fā)過程中的廉潔自律;1.1.4“責任追究”指對違反廉政共建要求的個人或單位進行追責;1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準;1.2.2合同內(nèi)容如有歧義,以雙方協(xié)商解釋為準。2.雙方基本信息2.1項目方信息2.1.1甲方名稱:____________________;2.1.2甲方地址:____________________;2.1.3甲方聯(lián)系人:____________________;2.1.4甲方聯(lián)系電話:____________________;2.2廉政共建方信息2.2.1乙方名稱:____________________;2.2.2乙方地址:____________________;2.2.3乙方聯(lián)系人:____________________;2.2.4乙方聯(lián)系電話:____________________。3.項目概況3.1項目名稱:____________________;3.2項目地點:____________________;3.3項目規(guī)模:____________________;3.4項目進度:____________________。4.廉政共建內(nèi)容4.1廉政共建目標4.1.1遵守國家法律法規(guī),落實黨風廉政建設要求;4.1.2確保項目開發(fā)過程中的廉潔自律;4.1.3促進項目高效、優(yōu)質(zhì)完成。4.2廉政共建原則4.2.1公開透明原則;4.2.2誠信自律原則;4.2.3責任追究原則。4.3廉政共建措施4.3.1建立健全廉政風險防控機制;4.3.2加強廉潔教育,提高員工廉潔意識;4.3.3實施項目招投標全程監(jiān)督;4.3.4定期開展廉政檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.責任追究機制5.1違約責任5.1.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任;5.1.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失;5.2違規(guī)責任5.2.1任何一方違反國家法律法規(guī),應承擔相應的法律責任;5.2.2違規(guī)方應承擔因違規(guī)給項目帶來的損失;5.3違法責任5.3.1任何一方涉嫌違法犯罪,應依法承擔相應的法律責任;5.3.2違法方應承擔因違法給項目帶來的損失。6.信息保密與保密義務6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息;6.2保密措施6.2.1雙方應采取有效措施,確保保密信息的保密性;6.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息;6.3違約責任6.3.1違反保密義務的,應承擔相應的違約責任,賠償對方因此遭受的損失。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同有效期為______年,自合同生效之日起計算;8.1.2雙方應按合同約定的時間節(jié)點完成各自義務,確保項目按計劃推進。8.2合同履行方式8.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務;8.2.2雙方應保持溝通暢通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題;8.3監(jiān)督機制8.3.1雙方應設立專門的監(jiān)督小組,負責監(jiān)督合同的履行情況;8.3.2監(jiān)督小組應定期對合同履行情況進行檢查,并將檢查結(jié)果記錄在案;8.3.3雙方應定期召開聯(lián)席會議,討論合同履行情況,協(xié)調(diào)解決問題。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的;9.1.2雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的;9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正的;9.2.2因國家政策調(diào)整,導致合同無法繼續(xù)履行的;9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同,應書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;9.3.2合同變更或解除后,雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前,雙方應給予對方一定期限的協(xié)商機會;10.2.2提起訴訟后,雙方應積極配合法院審理,提供相關證據(jù);10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1若雙方同意,可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律;11.1.2爭議解決過程中,若涉及國際條約或國際慣例,適用相關規(guī)定;11.2管轄法院11.2.1本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章;12.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤;12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢;12.2.2合同依法變更或解除;12.2.3合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況;13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并協(xié)商解決合同履行問題;13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與存放14.1本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份;14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同存放地點為甲方處。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入本合同履行并承擔相應責任的獨立第三方;15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意,認為第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量;15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力,能夠獨立承擔介入后的責任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應書面通知對方,并共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》;15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任和報酬;15.3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,獲取項目相關信息,并對項目進行監(jiān)督、評估和建議;15.4.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權益,不得泄露商業(yè)秘密;15.4.3第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和效率,對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,不得超出本合同約定的甲乙雙方的責任范圍;15.5.2第三方責任限額包括但不限于第三方因疏忽、過失、故意等行為導致的損失;15.5.3第三方責任限額的確定應考慮第三方介入的具體情況,包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容和風險程度。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分:15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定;15.6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務;15.6.2第三方與其他各方的劃分說明:15.6.2.1第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方進行直接交易或合作,除非得到甲乙雙方的一致同意;15.6.2.2第三方在介入本合同履行過程中,應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方;15.6.2.3第三方不得利用介入本合同履行的機會,為自己或他人謀取不正當利益。16.第三方介入的終止16.1第三方介入終止條件16.1.1本合同終止;16.1.2雙方一致同意終止第三方介入;16.1.3第三方完成其在本合同中的全部工作;16.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。16.2第三方介入終止程序16.2.1雙方應書面通知第三方,并共同確認第三方介入終止;16.2.3雙方應按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,結(jié)算第三方報酬和相關費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求:協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和報酬,以及介入的具體工作內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.《項目開發(fā)計劃》詳細要求:詳細列出項目開發(fā)的時間節(jié)點、關鍵任務和預期成果。說明:本計劃用于指導項目開發(fā),確保項目按計劃推進。3.《廉政風險防控措施》詳細要求:列出項目開發(fā)過程中可能存在的廉政風險,以及相應的防控措施。說明:本措施用于確保項目開發(fā)過程中的廉潔自律。4.《合同履行情況報告》詳細要求:定期報告合同履行情況,包括項目進度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明:本報告用于監(jiān)督合同履行情況,確保項目按計劃推進。5.《爭議解決記錄》詳細要求:記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果和后續(xù)措施。說明:本記錄用于跟蹤爭議解決過程,確保爭議得到妥善處理。6.《保密協(xié)議》詳細要求:約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務。說明:本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.《驗收報告》詳細要求:詳細記錄項目驗收的結(jié)果,包括質(zhì)量、進度、費用等方面的評估。說明:本報告用于確認項目是否達到合同約定的標準。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務;1.2第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務;1.3甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密;1.4任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準2.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失;2.2違約方應承擔因違約導致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失;2.3違約方應承擔因違約給對方造成的名譽損失;2.4違約方應承擔因違約導致合同解除而產(chǎn)生的損失。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定時間節(jié)點完成項目開發(fā),導致項目延期,乙方承擔因延期給甲方造成的損失;3.2第三方在項目開發(fā)過程中泄露商業(yè)秘密,導致甲方商業(yè)利益受損,第三方承擔賠償責任;3.3任何一方未按合同約定承擔違約責任,另一方有權要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政共建與責任追究合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.廉政共建目標與原則3.1廉政共建目標3.2廉政共建原則4.廉政共建責任主體4.1政府部門責任4.2開發(fā)商責任4.3監(jiān)理單位責任4.4施工單位責任5.廉政共建措施5.1政策法規(guī)學習5.2廉潔自律承諾5.3風險防控措施5.4監(jiān)督檢查機制6.責任追究范圍6.1違規(guī)違紀行為6.2廉政風險事件6.3重大安全事故7.責任追究程序7.1責任追究啟動7.2責任追究調(diào)查7.3責任追究處理7.4責任追究反饋8.違約責任與賠償8.1違約責任承擔8.2違約賠償標準8.3違約賠償程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:廉政共建責任清單11.2附件二:責任追究實施細則11.3附件三:廉政共建工作計劃12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)甲方:市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(2)乙方:市政府1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3合同雙方注冊地址(1)甲方注冊地址:市區(qū)路號(2)乙方注冊地址:市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱市區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積:100畝,總建筑面積:50萬平方米2.4項目總投資預計總投資:5億元人民幣3.廉政共建目標與原則3.1廉政共建目標確保項目在開發(fā)過程中嚴格遵守國家法律法規(guī),維護國家利益、社會公共利益和人民群眾的合法權益,實現(xiàn)項目建設的高質(zhì)量發(fā)展。3.2廉政共建原則(1)依法合規(guī)原則:嚴格按照國家法律法規(guī)和政策要求,確保項目開發(fā)合法合規(guī)。(2)公開透明原則:項目開發(fā)過程公開透明,接受社會監(jiān)督。(3)廉潔自律原則:項目開發(fā)過程中,各參與方要廉潔自律,杜絕腐敗現(xiàn)象。(4)責任追究原則:對違反廉政共建要求的,依法依規(guī)追究責任。4.廉政共建責任主體4.1政府部門責任(1)負責制定項目廉政共建方案,明確各方責任。(2)負責對項目開發(fā)過程中的違法違規(guī)行為進行監(jiān)督檢查。(3)負責對違反廉政共建要求的,依法依規(guī)追究責任。4.2開發(fā)商責任(1)嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和政策要求,確保項目開發(fā)合法合規(guī)。(2)建立健全內(nèi)部管理制度,加強廉政風險防控。(3)積極配合政府部門開展廉政共建工作。4.3監(jiān)理單位責任(1)嚴格按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,確保項目質(zhì)量。(2)加強對施工單位的監(jiān)督檢查,確保施工過程合法合規(guī)。(3)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,及時報告政府部門。4.4施工單位責任(1)嚴格按照施工合同履行施工職責,確保施工質(zhì)量。(2)遵守國家法律法規(guī)和政策要求,確保施工過程合法合規(guī)。(3)配合監(jiān)理單位和政府部門開展廉政共建工作。5.廉政共建措施5.1政策法規(guī)學習(1)定期組織學習國家法律法規(guī)和政策要求。(2)加強對項目開發(fā)過程中相關法律法規(guī)的宣傳和培訓。5.2廉潔自律承諾(1)各參與方簽署廉潔自律承諾書。(2)對違反承諾的,依法依規(guī)追究責任。5.3風險防控措施(1)建立健全廉政風險防控機制。(2)對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的廉政風險進行排查和防控。5.4監(jiān)督檢查機制(1)建立項目廉政共建監(jiān)督檢查小組。(2)定期對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.責任追究范圍6.1違規(guī)違紀行為(1)違反國家法律法規(guī)和政策要求的行為。(2)利用職務之便謀取私利的行為。(3)泄露國家秘密、商業(yè)秘密的行為。6.2廉政風險事件(1)項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的重大廉政風險事件。(2)對項目開發(fā)產(chǎn)生不良影響的事件。6.3重大安全事故(1)造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的重大安全事故。(2)影響項目開發(fā)進度和安全質(zhì)量的事件。8.違約責任與賠償8.1違約責任承擔(1)甲方未按時支付工程款項,應向乙方支付違約金,違約金按未支付款項的千分之五每日計算。(2)乙方未按時完成工程建設,應向甲方支付違約金,違約金按每日工程總價的千分之五計算。8.2違約賠償標準(1)因甲方原因?qū)е马椖垦悠诮桓?,每延期一日,甲方應向乙方支付相當于工程總價千分之一的賠償金。(2)因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合合同約定,乙方應無條件修復,并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.3違約賠償程序(1)違約方應在收到違約通知后三日內(nèi)向守約方支付違約金。(2)守約方有權要求違約方承擔相應的違約賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則(1)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成,提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決途徑(1)爭議發(fā)生后,雙方應立即停止爭議行為,積極協(xié)商。(2)協(xié)商不成的,爭議提交至市仲裁委員會。9.3爭議解決期限(1)爭議提交仲裁機構(gòu)后,仲裁程序應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)完成。(2)仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。(2)本合同經(jīng)雙方約定的生效日期。10.2合同終止條件(1)項目竣工并驗收合格。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序(1)合同終止前,雙方應完成合同約定的所有工作。(2)合同終止后,雙方應進行財務結(jié)算。11.合同附件11.1附件一:廉政共建責任清單(1)甲方責任清單(2)乙方責任清單11.2附件二:責任追究實施細則(1)責任追究范圍(2)責任追究程序11.3附件三:廉政共建工作計劃(1)年度工作計劃(2)月度工作計劃12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人(1)甲方代表:(簽字)(2)乙方代表:(簽字)13.合同備案13.1備案機關市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間自合同簽署之日起三十日內(nèi)13.3備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求,辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式(1)書面通知:通過快遞或電子郵件方式發(fā)送至對方指定地址。(2)口頭通知:經(jīng)雙方確認,口頭通知具有同等法律效力。14.2不可抗力(1)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。(2)發(fā)生不可抗力事件,雙方應互相通知,并協(xié)商處理合同履行事宜。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準,如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面修訂協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方,是指除合同雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入方式(1)第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。(2)第三方介入的具體方式、職責和權限由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。16.第三方責任16.1責任限額(1)第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方或項目受損,應承擔相應的賠償責任。(2)第三方責任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定,最高不超過項目總投資的5%。16.2責任承擔(1)第三方在履行職責過程中,如發(fā)生違反法律法規(guī)、違反合同約定或造成合同雙方損失的行為,應承擔相應的法律責任。(2)第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用、解除合同等。17.第三方權利17.1第三方權利取得(1)第三方在合同雙方同意的情況下,根據(jù)補充協(xié)議取得相應的權利。(2)第三方權利的取得應以書面形式明確,并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。17.2第三方權利行使(1)第三方在行使權利時,應遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及補充協(xié)議的規(guī)定。(2)第三方在行使權利過程中,如違反相關規(guī)定,應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系(1)第三方應服從甲方的管理,配合甲方的工作。(2)第三方在履行職責過程中,如與甲方產(chǎn)生爭議,應通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關系(1)第三方應服從乙方的管理,配合乙方的工作。(2)第三方在履行職責過程中,如與乙方產(chǎn)生爭議,應通過協(xié)商解決。18.3第三方與監(jiān)理單位的關系(1)第三方在履行職責過程中,應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。(2)第三方如違反監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查要求,應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的補充協(xié)議19.1補充協(xié)議的簽訂合同雙方應在第三方介入前,簽訂補充協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。19.2補充協(xié)議的內(nèi)容(1)第三方介入的方式、職責和權限。(2)第三方責任限額。(3)第三方權利取得和行使。(4)第三方與其他各方的關系。(5)違約責任和爭議解決方式。19.3補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效,與主合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更合同雙方可根據(jù)實際情況,經(jīng)協(xié)商一致,對補充協(xié)議進行變更。20.2解除(1)合同雙方可協(xié)商一致解除補充協(xié)議。(2)在補充協(xié)議解除前,第三方應繼續(xù)履行其職責,直至合同終止。20.3解除后的處理補充協(xié)議解除后,合同雙方應按照約定處理相關事宜,包括但不限于財務結(jié)算、責任追究等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:廉政共建責任清單詳細要求:包括甲方、乙方、監(jiān)理單位、施工單位等各方的廉政責任內(nèi)容,以及相應的責任追究措施。說明:本附件用于明確各方的廉政責任,確保項目開發(fā)過程中的廉潔自律。2.附件二:責任追究實施細則詳細要求:詳細規(guī)定責任追究的范圍、程序、標準和后果。說明:本附件用于指導責任追究的實施,確保責任追究的公正性和有效性。3.附件三:廉政共建工作計劃詳細要求:包括年度工作計劃和月度工作計劃,明確廉政共建的具體措施和時間節(jié)點。說明:本附件用于指導廉政共建工作的開展,確保工作有計劃、有步驟地進行。4.附件四:合同雙方基本信息表詳細要求:包括合同雙方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明:本附件用于方便合同雙方的溝通和聯(lián)系。5.附件五:項目基本信息表詳細要求:包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資等基本信息。說明:本附件用于明確項目的基本情況,便于各方了解和監(jiān)督。6.附件六:第三方介入補充協(xié)議詳細要求:包括第三方介入的方式、職責、權限、責任限額、權利等具體內(nèi)容。說明:本附件用于明確第三方介入的相關事宜,確保第三方在項目中的合法權益。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決的原則、途徑、期限和程序。說明:本附件用于指導爭議解決的過程,確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付工程款項。乙方未按時完成工程建設。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反廉政共建要求。任何一方泄露國家秘密、商業(yè)秘密。2.責任認定標準:違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。責任認定標準包括違約行為的具體情況、對項目的影響程度、造成的損失等。3.違約責任認定示例:甲方未按時支付工程款項,導致施工單位停工,經(jīng)核實,甲方應向施工單位支付違約金,違約金按未支付款項的千分之五每日計算。乙方未按時完成工程建設,導致項目延期交付,經(jīng)核實,乙方應向甲方支付違約金,違約金按每日工程總價的千分之五計算。第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е马椖渴軗p,經(jīng)核實,第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過項目總投資的5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政共建與責任追究合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權代表及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.廉政共建原則3.1廉政共建目標3.2廉政共建責任3.3廉政共建措施4.責任追究機制4.1違約責任4.2違法責任4.3違紀責任4.4責任追究程序5.監(jiān)督檢查5.1監(jiān)督檢查主體5.2監(jiān)督檢查內(nèi)容5.3監(jiān)督檢查方式5.4監(jiān)督檢查頻率6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3信息披露時間6.4信息披露責任7.違約處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2責任追究11.3合同解除后的其他事項12.合同附件12.1附件一:項目廉政共建實施方案12.2附件二:責任追究實施細則12.3附件三:監(jiān)督檢查細則12.4附件四:信息披露細則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:省市區(qū)路號乙方:監(jiān)察局地址:省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人:聯(lián)系方式:138xxxx5678乙方法定代表人:聯(lián)系方式:139xxxx56781.3合同雙方授權代表及聯(lián)系方式甲方授權代表:聯(lián)系方式:137xxxx5678乙方授權代表:趙六聯(lián)系方式:136xxxx5678第二條項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)??偨ㄖ娣e:100,000平方米住宅面積:80,000平方米商業(yè)面積:10,000平方米辦公面積:10,000平方米2.4項目總投資總投資額:人民幣10億元2.5項目建設周期建設周期:36個月第三條廉政共建原則3.1廉政共建目標確保項目在建設過程中嚴格遵守國家法律法規(guī),杜絕腐敗現(xiàn)象,實現(xiàn)項目廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)的建設目標。3.2廉政共建責任甲方:負責項目的整體管理和監(jiān)督,確保項目廉政建設的落實。乙方:負責對甲方及其項目相關方的廉政建設進行監(jiān)督檢查。3.3廉政共建措施1.建立健全廉政風險防控機制;2.加強對項目資金使用的監(jiān)管;3.定期開展廉政教育和培訓;4.建立健全項目信息公開制度。第四條責任追究機制4.1違約責任任何一方違反本合同約定的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違法責任任何一方違反國家法律法規(guī)的,應依法承擔相應的法律責任。4.3違紀責任任何一方存在違紀行為的,應按照相關規(guī)定追究其紀律責任。4.4責任追究程序1.違約責任追究程序:違約方應主動向守約方提出整改措施,守約方應在收到整改措施之日起15日內(nèi)進行審核,并給予回復。2.違法責任追究程序:由相關行政機關依法進行調(diào)查處理。3.違紀責任追究程序:由甲方或乙方根據(jù)違紀行為的嚴重程度,采取相應的紀律處分措施。第五條監(jiān)督檢查5.1監(jiān)督檢查主體甲方和乙方共同組成監(jiān)督檢查小組,負責對項目的廉政建設進行監(jiān)督檢查。5.2監(jiān)督檢查內(nèi)容1.項目資金使用情況;2.項目招投標過程;3.項目合同執(zhí)行情況;4.項目質(zhì)量安全管理。5.3監(jiān)督檢查方式1.定期檢查;2.不定期抽查;3.對舉報、投訴等問題進行調(diào)查。5.4監(jiān)督檢查頻率每月至少進行一次全面檢查,每季度至少進行一次專項抽查。第六條信息披露6.1信息披露內(nèi)容1.項目基本情況;2.項目資金使用情況;3.項目招投標情況;4.項目合同執(zhí)行情況;5.項目質(zhì)量安全管理情況。6.2信息披露方式1.通過甲方官方網(wǎng)站進行信息披露;2.通過乙方官方網(wǎng)站進行信息披露;3.雙方共同舉辦的項目廉政共建活動。6.3信息披露時間每月5日前公開上個月的信息。6.4信息披露責任甲方和乙方共同負責信息的真實性、準確性和完整性。第七條違約處理7.1違約情形1.甲方未按約定時間完成項目建設的;2.乙方未按約定進行監(jiān)督檢查的;3.雙方未按約定進行信息披露的。7.2違約責任承擔1.甲方未按約定時間完成項目建設的,應向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的1%;2.乙方未按約定進行監(jiān)督檢查的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的1%;3.雙方未按約定進行信息披露的,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的0.5%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行友好協(xié)商;2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;3.訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同的;2.因不可抗力致使合同無法履行的;3.一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的。9.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽訂書面解除協(xié)議;2.因不可抗力解除合同的,應提供相關證明文件;3.因違約解除合同的,違約方應在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更本合同的;2.法律、法規(guī)、政策變動導致本合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同的,應簽訂書面變更協(xié)議;2.法律、法規(guī)、政策變動導致本合同內(nèi)容需要變更的,應按相關規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿;2.合同解除;3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序1.合同到期終止的,雙方應辦理合同終止手續(xù);2.合同解除的,雙方應按照合同解除程序辦理;3.合同終止后,雙方應妥善處理剩余事務。第十一條合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算合同解除后,雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行資產(chǎn)清算,處理剩余資產(chǎn)。11.2責任追究合同解除后,如存在違約行為,應按照合同約定和法律規(guī)定追究責任。11.3合同解除后的其他事項1.雙方應按照合同約定和法律規(guī)定,妥善處理合同解除后的其他事項;2.雙方應相互配合,確保合同解除后的工作順利進行。第十二條合同附件12.1附件一:項目廉政共建實施方案12.2附件二:責任追究實施細則12.3附件三:監(jiān)督檢查細則12.4附件四:信息披露細則第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方(蓋章):(簽字)乙方(蓋章):(簽字)第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關活動或提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方:為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務的機構(gòu)或個人;2.2.2技術服務方:為項目提供技術支持、咨詢、檢測等服務的機構(gòu)或個人;3.2.3監(jiān)理方:對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的機構(gòu)或個人;4.2.4質(zhì)量檢測方:對項目質(zhì)量進行檢測、認證的機構(gòu)或個人;5.2.6其他第三方:根據(jù)合同履行需要,經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第二條第三方責任界定2.1第三方在合同履行過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定,對其提供的服務或活動承擔相應的責任。2.2第三方責任限額:2.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應按照實際損失承擔賠償責任,但賠償金額不超過其合同服務費用的一倍;2.2.2第三方在履行合同過程中,因不可抗力造成損失的,不承擔責任;2.2.3第三方在履行合同過程中,因甲乙雙方原因造成損失的,不承擔責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利:3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用;3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持;3.1.3第三方有權對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。3.2第三方義務:3.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務;3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.2.3第三方應配合甲乙雙方對項目進行監(jiān)督檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系:4.1.1第三方應服從甲方對項目的管理;4.1.2第三方在履行合同過程中,應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2第三方與乙方的關系:4.2.1第三方應服從乙方對項目的監(jiān)督;4.2.2第三方在履行合同過程中,應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。4.3第三方與甲乙雙方的關系:4.3.1第三方應同時服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督;4.3.2第三方在履行合同過程中,應維護甲乙雙方的合法權益。
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