房地產(chǎn)行業(yè)二手房買賣雙方聲明

房地產(chǎn)行業(yè)二手房買賣雙方聲明合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)身份證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購房資金來源合法。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)身份證明文件，以證明其身份的真實(shí)性。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等交付給乙方。3.物業(yè)交接雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并按時前往房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等。2.買方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。2.維修責(zé)任劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體期限]），如房屋出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。超過上述期限后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或辦理時間。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[具體期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對方。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、