二零二五年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.合作內(nèi)容2.1代理業(yè)務(wù)范圍2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍2.3合作方式2.4合作成果分配3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署后生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同有效期自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止2.合作內(nèi)容2.1代理業(yè)務(wù)范圍甲方委托乙方在本合同有效期內(nèi)，代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)。2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、標(biāo)識(shí)、宣傳資料、廣告語(yǔ)等。2.3合作方式雙方采用代理銷售的方式進(jìn)行合作，具體合作細(xì)節(jié)詳見附件。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定積極履行代理職責(zé)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂等。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象，確保合作順利進(jìn)行。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末支付上一季度的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度的代理費(fèi)用應(yīng)在季度結(jié)束后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代理過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理過(guò)程中，需遵守甲方關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)定，不得擅自修改或?yàn)E用。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)，逾期未解決的，可提交仲裁或訴訟解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1甲方或乙方無(wú)法履行合同主要義務(wù)；8.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，自然終止；根據(jù)第八條第1款規(guī)定的解除條件，合同被解除。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即停止所有與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作行為；8.3.2乙方應(yīng)將所有與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料等歸檔；9.合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更后的生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]11.其他約定11.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；11.3.2代理銷售方案；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署后生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和建議；15.4.1.2協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)手續(xù)；15.4.1.3監(jiān)督甲方或乙方履行合同義務(wù)；15.4.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3在必要時(shí)，向甲方或乙方提出合理化的建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.1.2按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；15.6.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的合作16.1.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方或乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提供給對(duì)方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。16.3第三方責(zé)任歸屬16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.3.2若第三方責(zé)任難以確定，則由甲方和乙方按比例分擔(dān)損失。16.4第三方變更16.4.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。16.5第三方退出16.5.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方或乙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。17.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的共同經(jīng)營(yíng)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲方或乙方或其他第三方的指令影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的正式合作協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.代理銷售方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的代理銷售方案，包括市場(chǎng)分析、銷售策略等。說(shuō)明：為乙方提供明確的銷售指導(dǎo)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可詳細(xì)要求：提供甲方授權(quán)乙方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可文件。說(shuō)明：確保乙方在代理過(guò)程中合法使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛處理方案詳細(xì)要求：提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛處理的具體方案。說(shuō)明：明確在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件發(fā)生時(shí)，如何進(jìn)行應(yīng)對(duì)和解決。7.代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供代理費(fèi)用結(jié)算的明細(xì)清單，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保代理費(fèi)用的合理性和透明度。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：為雙方提供明確的爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；未提供必要的信息和資料；違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按時(shí)完成銷售任務(wù)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；損害甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。3.2乙方違約示例：若乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2代理服務(wù)1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效日期13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2代理服務(wù)本合同中的代理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方指定的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的、屬于乙方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（1）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）提供乙方所需的資料和協(xié)助；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定獲得代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（1）按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第三條代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)項(xiàng)目乙方為甲方提供的代理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣宣傳；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶關(guān)系維護(hù)。3.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略；（2）編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料；（3）組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的看房活動(dòng)；（4）協(xié)助甲方處理客戶咨詢和成交事宜。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用本合同約定的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，具體支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行加密存儲(chǔ)；（2）限制對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的訪問(wèn)；（3）在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.3違約責(zé)任如乙方違反本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容是指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、市場(chǎng)信息、客戶信息等。6.2保密期限本合同約定的保密期限為自雙方簽署之日起至合同終止后______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同關(guān)于保密的規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決對(duì)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決，該法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方重大損失。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力本合同的變更不影響已履行部分的法律效力，變更后的合同繼續(xù)履行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：______乙方：______11.3送達(dá)生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書12.3附件三：保密協(xié)議第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同的原則處理。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、銷售代理、客戶關(guān)系維護(hù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)該限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲方有權(quán)選擇第三方，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2委托甲方委托第三方履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其自身行為，與甲方和乙方的責(zé)任相獨(dú)立。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的利益。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第十八條的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行處理。21.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任的，甲方和乙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，任何一方均有權(quán)解除合同。22.2合同終止條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件，參照第九條的規(guī)定。22.3合同解除與終止程序第三方介入導(dǎo)致的合同解除與終止，參照第九條的規(guī)定。第二十三條第三方介入的合同生效與變更23.1合同生效條件第三方介入后的合同，自各方簽署之日起生效。23.2合同變更程序第三方介入后的合同變更，參照第十八條的規(guī)定。23.3合同變更效力第三方介入后的合同變更，參照第十八條的規(guī)定。第二十四條第三方介入的其他約定24.1不可抗力第三方介入導(dǎo)致的不可抗力，參照第十三條的規(guī)定。24.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期，參照第二十三條的規(guī)定。24.3合同未盡事宜第三方介入后的合同未盡事宜，參照第二十三條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的核心部分，明確了雙方在代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。說(shuō)明：本附件保障了甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件保障了雙方商業(yè)秘密的安全，防止泄露給第三方。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的合作方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，保障了第三方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、效力等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件保障了合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件保障了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)；一方未按照合同約定支付費(fèi)用；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；第三方在履行合同時(shí)，因自身原因造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方在履行合同時(shí)，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)該限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；2.乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于賠償人民幣_(tái)_____元；3.第三方在履行合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.傭金支付與分成6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金分成比例7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.合作成果的推廣與應(yīng)用8.1合作成果的推廣方式8.2合作成果的應(yīng)用范圍9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方之間簽訂的《二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中委托乙方提供代理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供的包括但不限于房源推廣、客戶咨詢、看房陪同、合同起草、交易過(guò)戶等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.1.5“合作期限”指本合同約定的甲方委托乙方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.6“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指受著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等法律保護(hù)的智力成果。1.2專用名詞解釋1.2.1“房源”指甲方擁有的待售或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“客戶”指有意購(gòu)買或租賃甲方房源的潛在買方或租方。1.2.3“傭金”指乙方按照約定的比例和方式從甲方處獲得的報(bào)酬。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.1.1負(fù)責(zé)甲方房源的市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.1.2負(fù)責(zé)甲方房源的推廣宣傳與營(yíng)銷策劃；3.1.3負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，安排看房陪同；3.1.4負(fù)責(zé)起草、審核、簽訂房地產(chǎn)交易合同；3.1.5負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。3.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果3.2.1提高甲方房源的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；3.2.2加快甲方房源的銷售和出租速度；3.2.3實(shí)現(xiàn)甲方與乙方雙方利益的最大化。4.合作期限與終止4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。4.2合作終止條件4.2.1合作期限屆滿；4.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；4.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.3合作終止程序4.3.1合作期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同；4.3.2發(fā)生本合同4.2條款約定的情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同；5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和相關(guān)資料；5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金；5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定收取傭金；5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，盡職盡責(zé)地提供代理服務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.傭金支付與分成6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式乙方傭金支付方式為：____6.3傭金分成比例乙方傭金分成比例為：____7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在提供代理服務(wù)過(guò)程中，可使用甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行商業(yè)化使用。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.合作成果的推廣與應(yīng)用8.1合作成果的推廣方式8.1.1線上推廣：包括但不限于房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等；8.1.2線下推廣：包括但不限于舉辦開放日活動(dòng)、參加房地產(chǎn)展會(huì)、發(fā)放宣傳資料等；8.1.3與其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的合作推廣。8.2合作成果的應(yīng)用范圍乙方推廣的成果應(yīng)用于甲方房源的公開銷售或出租，不得用于其他任何未經(jīng)甲方授權(quán)的目的。9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：9.1.1甲方房源的詳細(xì)信息；9.1.2乙方提供的代理服務(wù)方案；9.1.3雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為____年；9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；10.1.2承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：13.2.1合作協(xié)議附件；13.2.2傭金結(jié)算表；13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或甲方、乙方的共同決定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)、廣告服務(wù)、營(yíng)銷推廣等。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要選擇合適的第三方。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議。2.3甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其履行部分或全部義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍，對(duì)超出該范圍的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不改變甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同的順利履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。5.2若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或甲方或乙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的業(yè)務(wù)和款項(xiàng)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及