二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色生態(tài)建筑范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色生態(tài)建筑范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押物1.2按揭借款1.3綠色生態(tài)建筑1.4合同當(dāng)事人1.5合同期限1.6利息計算1.7還款方式1.8逾期還款1.9合同變更1.10合同解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13通知與送達(dá)1.14合同附件1.15合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押物本合同所指房地產(chǎn)抵押物系指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并經(jīng)抵押雙方確認(rèn)無誤。1.2按揭借款本合同所指按揭借款系指借款人因購買上述房地產(chǎn)抵押物而向抵押權(quán)人申請的貸款，貸款金額為人民幣[金額]元。1.3綠色生態(tài)建筑本合同所指綠色生態(tài)建筑系指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建造的建筑物，具有節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點。1.4合同當(dāng)事人1.4.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.4.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[年數(shù)]年。1.6利息計算1.6.1利率：按年利率[利率]計算，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.6.2利息支付：借款人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。1.7還款方式1.7.1還款總額：借款人應(yīng)于合同約定的還款日一次性償還貸款本金及利息。1.7.2還款計劃：借款人應(yīng)按抵押權(quán)人提供的還款計劃表進行還款。1.8逾期還款1.8.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。1.8.2逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率[日利率]計算。1.9合同變更1.9.1變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.10合同解除（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失；（3）抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.11違約責(zé)任1.11.1借款人違約：借款人如違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還貸款金額的[比例]%。1.11.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人如違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為違約行為所造成的損失金額。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.13通知與送達(dá)（1）郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所；（2）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方住所或工作單位。1.14合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）還款計劃表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。1.15合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條合同解除（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，且無法挽回；（3）抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押，經(jīng)評估認(rèn)定無法修復(fù)；（4）借款人因涉嫌犯罪被司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.8.2解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并共同協(xié)商解除事宜。1.8.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息。抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)，并退還抵押物。1.8.4爭議解決：因合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第1.12條“爭議解決”的規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任1.9.1借款人違約：（1）逾期還款：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期貸款金額的[比例]%作為違約金。（2）未按約定用途使用貸款：借款人如未按合同約定用途使用貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款金額的[比例]%作為違約金。（3）隱瞞或偽造重要事實：借款人如隱瞞或偽造重要事實，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.9.2抵押權(quán)人違約：（1）未按約定提供貸款：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付貸款金額的[比例]%作為違約金。（2）擅自解除合同：抵押權(quán)人擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款人已償還貸款金額的[比例]%。第十條爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.10.2訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)（1）郵寄：以掛號信方式郵寄至對方確認(rèn)的住所或辦公地址；（2）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方確認(rèn)的住所或辦公地址；（3）傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件形式發(fā)送至對方確認(rèn)的聯(lián)系方式。1.11.2送達(dá)生效：通知自送達(dá)之日起生效，若以郵寄方式送達(dá)，則以掛號信上的郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件（1）房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證書；（2）借款人身份證明；（3）貸款合同；（4）還款計劃表；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。1.12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效1.13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。1.13.2生效時間：本合同自[具體日期]起生效。第十四條其他1.14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對方支付違約金或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方系指在借款人和抵押權(quán)人之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、抵押權(quán)人指定的擔(dān)保公司等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，向借款人和抵押權(quán)人提供專業(yè)意見、服務(wù)或中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第二條借款人和抵押權(quán)人額外條款2.1借款人額外條款2.1.1借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以使其能夠履行合同約定的職責(zé)。2.1.2借款人應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，并在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。2.1.3借款人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。2.2抵押權(quán)人額外條款2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以使其能夠履行合同約定的職責(zé)。2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。2.2.3抵押權(quán)人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因其違反合同約定或過失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定的服務(wù)范圍確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方責(zé)任限額與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新，并作為合同附件。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)利要求借款人提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2借款人有義務(wù)向第三方提供真實、完整的資料，并遵守第三方的專業(yè)意見。4.2第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方有權(quán)利要求抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2抵押權(quán)人有義務(wù)向第三方提供真實、完整的資料，并遵守第三方的專業(yè)意見。4.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.3.2借款人和抵押權(quán)人應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)判斷。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約定義本合同所指第三方違約是指第三方未履行合同約定的職責(zé)或違反合同約定導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的處理5.3.1借款人和抵押權(quán)人可向第三方提出違約索賠。5.3.2第三方應(yīng)在收到索賠通知后[具體天數(shù)]內(nèi)處理違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決應(yīng)按照本合同第1.12條“爭議解決”的規(guī)定處理。6.2爭議解決地點爭議解決地點為抵押物所在地或合同約定的其他地點。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，應(yīng)按照本合同第1.9條“合同變更”的規(guī)定進行。7.2合同變更通知任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明變更原因。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）借款人或抵押權(quán)人違反合同約定，經(jīng)第三方確認(rèn)無法履行合同義務(wù)；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止時，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商，并按照合同約定處理剩余事宜。8.3合同終止通知合同終止后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面通知第三方，并告知其合同終止的原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的、經(jīng)過公證的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)清晰明確。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面，確保借款人身份真實可靠。3.貸款合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同文本，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等條款。4.還款計劃表要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等，確保借款人按計劃還款。5.第三方專業(yè)評估報告要求：第三方機構(gòu)提供的房地產(chǎn)抵押物評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。8.爭議解決協(xié)議要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期貸款金額的[比例]%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付貸款金額的[比例]%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付貸款金額的[比例]%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因虛假信息遭受的損失。6.違約行為：抵押權(quán)人擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付借款人已償還貸款金額的[比例]%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色生態(tài)建筑范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途1.7借款合同編號1.8合同簽訂日期1.9合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物名稱2.3抵押物位置2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價值2.6抵押物他項權(quán)利情況2.7抵押物處置方式3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款用途3.6按揭貸款合同編號3.7按揭貸款簽訂日期3.8按揭貸款生效日期4.綠色生態(tài)建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑材料要求4.3綠色建筑設(shè)計要求4.4綠色建筑施工要求4.5綠色建筑運營管理要求4.6綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)4.7綠色建筑維護保養(yǎng)要求5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4抵押人逾期還款責(zé)任7.5按揭貸款人違約責(zé)任7.6按揭貸款人逾期還款責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評估報告12.3綠色建筑驗收報告12.4保險合同12.5其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.合同其他事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行責(zé)任14.5合同解釋14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.4借款利率：年利率為4.5%，按月計息1.5還款方式：等額本息還款法1.6借款用途：用于購買位于某市某區(qū)某街道某號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)為綠色生態(tài)建筑1.7借款合同編號：20240011.8合同簽訂日期：2024年1月1日1.9合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.抵押物信息2.1抵押物類型：房地產(chǎn)2.2抵押物名稱：某市某區(qū)某街道某號2.3抵押物位置：某市某區(qū)某街道某號2.4抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：56782.5抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.6抵押物他項權(quán)利情況：無2.7抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）3.2按揭貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.3按揭貸款利率：年利率為4.5%，按月計息3.4按揭貸款還款方式：等額本息還款法3.5按揭貸款用途：用于支付購買抵押物的款項3.6按揭貸款合同編號：20240023.7按揭貸款簽訂日期：2024年1月1日3.8按揭貸款生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.綠色生態(tài)建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2綠色建筑材料要求：使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料4.3綠色建筑設(shè)計要求：采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的設(shè)計理念4.4綠色建筑施工要求：采用綠色施工技術(shù)，減少施工過程中的污染4.5綠色建筑運營管理要求：建立健全綠色建筑運營管理制度4.6綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.7綠色建筑維護保養(yǎng)要求：定期對綠色建筑進行維護保養(yǎng)，確保其性能5.保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式：借款人需在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件：借款人按合同約定履行完畢還款義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還保證金5.4保證金退還時間：借款人提交退還保證金申請后，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請之日起3個工作日內(nèi)退還6.保險6.1保險類型：房屋保險6.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.3保險期限：與借款期限相同6.4保險費用：由借款人承擔(dān)6.5保險理賠程序：按照保險合同約定執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%按日計算7.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期還款金額的0.1%按日計算7.3抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行抵押物權(quán)利，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值1%按日計算7.4抵押人逾期還款責(zé)任：抵押人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期還款金額的0.1%按日計算7.5按揭貸款人違約責(zé)任：按揭貸款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%按日計算7.6按揭貸款人逾期還款責(zé)任：按揭貸款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期還款金額的0.1%按日計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行8.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；9.1.3按揭貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；9.1.4合同約定的解除條件成就；9.1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除9.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于歸還借款、解除抵押等10.合同變更10.1.1合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.2合同內(nèi)容無法適應(yīng)實際情況；10.1.3雙方協(xié)商一致同意變更。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更后的合同具有同等法律效力10.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等10.4合同變更效力：合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對雙方具有約束力11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止11.2合同終止程序：合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，合同終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜11.3合同終止后果：合同終止后，各方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證12.2抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具12.3綠色建筑驗收報告：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具12.4保險合同：由保險公司出具12.5其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物照片等13.合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效程序：合同自生效之日起對雙方具有約束力13.3合同生效日期：合同簽訂日期14.合同其他事項14.1合同履行地點：借款人和抵押人所在地14.2合同履行期限：合同簽訂之日起至合同終止之日止14.3合同履行方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行14.4合同履行責(zé)任：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.5合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同條款需要第三方進行解釋或確認(rèn)；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請哪一方第三方介入；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并按照意見調(diào)整合同條款或履行方式；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物合法存在，且抵押人擁有完整的物權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價值、使用年限、市場狀況等。3.綠色建筑驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括綠色建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)、評價結(jié)果等。說明：證明抵押物符合綠色建筑要求，確保借款用途的合法性。4.保險合同要求：由保險公司出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：為抵押物提供保險保障，降低風(fēng)險。5.借款人身份證明要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明借款人的身份信息，確保合同主體合法。6.抵押人身份證明要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明抵押人的身份信息，確保抵押物權(quán)屬合法。7.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：明確按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容，確保按揭貸款的合法性。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的擔(dān)保。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：為確保合同履行，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利；1.3按揭貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的一定比例；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%按日計算。3.2抵押人未履行抵押物權(quán)利：抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價值1%按日計算。3.3第三方未履行職責(zé)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未履行其他義務(wù)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色生態(tài)建筑范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人配偶1.4抵押人信息1.5抵押人代表1.6抵押人配偶1.7抵押物信息1.8抵押物評估1.9借款用途2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務(wù)3.3抵押物保管3.4抵押物處置4.借款條件4.1借款條件概述4.2借款條件細(xì)節(jié)4.3借款條件變更5.利息計算和支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.綠色生態(tài)建筑要求8.1綠色生態(tài)建筑定義8.2綠色生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)8.3綠色生態(tài)建筑驗收9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：借款合同附件11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險合同11.4附件四：綠色生態(tài)建筑驗收報告12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同變更和補充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：____________________1.1.2借款人法定代表人：____________________1.1.3借款人身份證號碼：____________________1.1.4借款人住所地：____________________1.2借款人代表1.2.1代表姓名：____________________1.2.2代表職務(wù)：____________________1.2.3代表身份證號碼：____________________1.2.4代表住所地：____________________1.3借款人配偶1.3.1配偶姓名：____________________1.3.2配偶身份證號碼：____________________1.3.3配偶住所地：____________________1.4抵押人信息1.4.1抵押人全稱：____________________1.4.2抵押人法定代表人：____________________1.4.3抵押人身份證號碼：____________________1.4.4抵押人住所地：____________________1.5抵押人代表1.5.1代表姓名：____________________1.5.2代表職務(wù)：____________________1.5.3代表身份證號碼：____________________1.5.4代表住所地：____________________1.6抵押人配偶1.6.1配偶姓名：____________________1.6.2配偶身份證號碼：____________________1.6.3配偶住所地：____________________1.7抵押物信息1.7.1抵押物名稱：____________________1.7.2抵押物地址：____________________1.7.3抵押物類型：____________________1.7.4抵押物所有權(quán)：____________________1.8抵押物評估1.8.1評估機構(gòu)：____________________1.8.2評估日期：____________________1.8.3評估價值：____________________1.9借款用途1.9.1借款用途概述：____________________1.9.2借款用途明細(xì)：____________________2.借款金額2.1借款本金：人民幣____元整（大寫：____________________）2.2借款利息：按照年利率____%計算，按月支付。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.1.1抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)。3.1.2抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押物義務(wù)3.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。3.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)和保險責(zé)任。3.3抵押物保管3.3.1抵押物由抵押權(quán)人保管。3.3.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。3.4抵押物處置3.4.1在借款人逾期還款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以償還借款。3.4.2抵押物處置所得款項，先用于償還借款本金和利息，余額歸抵押人所有。4.借款條件4.1借款條件概述4.1.1借款人須滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的借款條件。4.1.2抵押人須提供符合規(guī)定的抵押物。4.2借款條件細(xì)節(jié)4.2.1借款人須提供有效的身份證件、收入證明等文件。4.2.2抵押物須符合貸款機構(gòu)規(guī)定的抵押物條件。4.3借款條件變更4.3.1在借款期限內(nèi)，如借款條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.利息計算和支付5.1利息計算方式：按照年利率____%計算，按月支付。5.2利息支付方式：每月____日支付上一個月的利息。5.3利息調(diào)整：如國家利率調(diào)整，借款利率隨之調(diào)整。6.逾期還款6.1逾期還款定義：借款人未按約定的期限和金額償還借款本金和利息。6.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付____%的逾期利息。6.3逾期還款處理：貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。8.保險8.1保險種類8.1.1房屋保險：對抵押物的房屋進行保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。8.1.2責(zé)任保險：對借款人在使用抵押物過程中可能發(fā)生的侵權(quán)責(zé)任進行保險。8.2保險責(zé)任8.2.1房屋保險責(zé)任：包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、意外事故等原因造成的房屋損失。8.2.2責(zé)任保險責(zé)任：包括借款人在使用抵押物過程中可能發(fā)生的侵權(quán)行為導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失。8.3保險費用8.3.1保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險條款計算。8.3.2保險費用應(yīng)于每期還款日一并支付。9.綠色生態(tài)建筑要求9.1綠色生態(tài)建筑定義9.1.1綠色生態(tài)建筑是指在建筑設(shè)計和施工過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的材料和工藝，以達(dá)到節(jié)約能源、保護環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。9.2綠色生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)9.2.1建筑應(yīng)符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2建筑應(yīng)采用節(jié)能門窗、高效照明、雨水收集利用等綠色技術(shù)。9.3綠色生態(tài)建筑驗收9.3.1建筑竣工后，應(yīng)進行綠色生態(tài)建筑驗收。9.3.2驗收合格后，抵押人應(yīng)向貸款機構(gòu)提供驗收報告。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1借款人違反合同約定，逾期還款超過____個月。10.1.2抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部償還完畢。10.2.2抵押物被處置，借款本息得到償還。10.3合同解除和終止的程序10.3.1一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交仲裁委員會。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭，審理爭議。12.合同附件12.1附件一：借款合同附件12.1.1借款合同附件包括但不限于還款計劃表、抵押物清單、保險合同等。12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)等信息。12.3附件三：保險合同12.3.1保險合同明確保險種類、保險責(zé)任、保險費用等事項。12.4附件四：綠色生態(tài)建筑驗收報告12.4.1驗收報告由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明建筑符合綠色生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人13.3.1借款人代表簽字：____________________13.3.2抵押人代表簽字：____________________13.3.3貸款機構(gòu)代表簽字：____________________14.其他14.1合同份數(shù)：一式____份，借款人、抵押人、貸款機構(gòu)各執(zhí)____份。14.2合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同變更和補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、房屋驗收、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確介入事項、時間和要求。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請。16.2.2第三方確認(rèn)接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1