房屋買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋性質(zhì)：____________________（4）土地使用權(quán)：____________________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購(gòu)買甲方所售房屋。第二章：房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋交付之日支付。第三章：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付期限內(nèi)交付給乙方，交付期限為合同簽訂后____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。第四章：違約責(zé)任4.1甲方如未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方如未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。4.3雙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等）齊全并處于正常使用狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施安全、可靠。6.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.4乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得在小區(qū)內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第九章：合同變更及解除9.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除或變更合同，變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。10.2雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)附屬設(shè)施及配件齊全。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)，并將房屋交付款支付給甲方。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。第十三章：合同備案及公告13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。13.2甲方應(yīng)在合同備案后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣事宜公告于小區(qū)內(nèi)，保證其他業(yè)主知曉。13.3備案及公告所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十四章：合同終止及終止后的處理14.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意按照公平原則處理終止后的相關(guān)事宜。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第十五章：附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策，不得從事任何違反政策的行為。15.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。15.3雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.5