2024版北京個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版北京個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣(mài)人保留份數(shù)14.2買(mǎi)受人保留份數(shù)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2價(jià)款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）其他方式：_______。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如乙方因使用標(biāo)的物造成人身?yè)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（第一部分合同結(jié)束）第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了標(biāo)的物的交付和價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效條件（1）甲乙雙方均履行了本合同的約定義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同失效的情形。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)甲乙雙方承諾，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，均不得向任何第三方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任標(biāo)的物在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)的物物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。第十三條：簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)備用。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)：壹份14.2乙方保留份數(shù)：壹份（第二部分合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，具有法律效力。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。3.房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明原件，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。2.身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。3.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.甲方未按照本合同約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同總價(jià)款的_______%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。如果乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所在樓層：_______層，房屋總樓層：_______層。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.違約：指甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為。4.違約金：指因違約行為而支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的標(biāo)的物物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)公司提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)費(fèi)用。1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋，甲方應(yīng)按照約定交付標(biāo)的物。2.合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，如交付標(biāo)的物和支付價(jià)款等。3.違約：如甲方