2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板大全3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板大全本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開(kāi)始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記5.2轉(zhuǎn)讓備案5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.其他條款14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的土地使用權(quán)，宗地面積為_(kāi)______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______（具體位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)），轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)證號(hào)該土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3土地用途該土地規(guī)劃用途為_(kāi)______。乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途進(jìn)行使用，未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變土地用途。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照本合同第2.2條的約定執(zhí)行。3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開(kāi)始日期本合同簽訂之日起，土地使用權(quán)開(kāi)始轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限至_______年_______月_______日止。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付土地使用權(quán)；（4）按照約定向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的文件資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定用途使用土地，并遵守有關(guān)法律法規(guī)；（3）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）如遇土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地所在地的市、縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5.2轉(zhuǎn)讓備案甲乙雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期、按約定價(jià)格獲得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期、按約定價(jià)格獲得土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。7.爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。9.合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同的解除與終止10.1解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2終止條件本合同在履行期限屆滿(mǎn)后自然終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者終止之日起_______年_______個(gè)月。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______（地點(diǎn)）簽署。13.3蓋章甲乙雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字，并加蓋了公司公章。14.其他條款14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門(mén)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其為我方提供服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)為限。若第三方因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)范圍、保密要求等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款（1）第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（2）第三方費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（3）第三方的保密義務(wù)及保密期限；（4）第三方的責(zé)任限定及違約責(zé)任；（5）甲乙雙方與第三方解決爭(zhēng)議的方式。18.2說(shuō)明本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的履行。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1溝通與協(xié)調(diào)21.2變更與調(diào)整甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或調(diào)整。22.第三方退出22.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行。23.第三方接盤(pán)23.1第三方接盤(pán)定義第三方接盤(pán)，是指在本合同履行過(guò)程中，第三方將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體。23.2第三方接盤(pán)條件第三方擬將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.3第三方接盤(pán)程序第三方接盤(pán)程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行。24.第三方與甲乙方的其他關(guān)系24.1第三方與甲乙方的其他關(guān)系本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。24.2第三方與甲乙方的其他約定甲乙雙方與第三方可以就本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的合法證明，具體載明土地的位置、面積、用途等信息。2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明本附件為甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件。4.附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的支付憑證。5.附件五：中介服務(wù)合同如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)靖郊榧滓译p方與中介方簽訂的服務(wù)合同。6.附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，載明土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。7.附件七：審計(jì)報(bào)告本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性、合規(guī)性。8.附件八：監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)文件如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)，本附件為監(jiān)管部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.附件十：其他相關(guān)文件本附件包括甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期、按約定價(jià)格獲得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期、按約定價(jià)格獲得土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲乙雙方與第三方共同違反本合同的約定，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方與第三方未能按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.違約行為的連續(xù)性及責(zé)任認(rèn)定如甲方、乙方、第三方連續(xù)違約，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方與第三方應(yīng)承擔(dān)連續(xù)違約的責(zé)任。示例：若甲方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×20%。6.違約行為的情節(jié)嚴(yán)重性及責(zé)任認(rèn)定如甲方、乙方、第三方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方與第三方應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約的責(zé)任。示例：若甲方故意隱瞞土地使用權(quán)的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的兩倍。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板大全1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同1.3.2辦理土地使用權(quán)變更登記1.3.3支付轉(zhuǎn)讓款1.3.4交付土地及相關(guān)資料2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1決定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1.2要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.3要求受讓方履行合同義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料2.2.2保證土地使用權(quán)的真實(shí)性2.2.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料3.1.2要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)3.1.3按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓款3.2.2按照約定用途使用土地3.2.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.合同的履行、變更和解除4.1合同的履行4.1.1轉(zhuǎn)讓方按照約定交付土地及相關(guān)資料4.1.2受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.3雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記4.2合同的變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序4.3合同的解除4.3.1解除條件4.3.2解除程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1不履行合同義務(wù)的責(zé)任5.1.2提供虛假資料的責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任5.2.2未按照約定用途使用土地的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律7.其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3保密條款7.4合同的修改和補(bǔ)充8.合同的簽署8.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)8.2簽署人9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件9.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件10.合同生效日期11.合同到期日期12.合同的副本12.1轉(zhuǎn)讓方保留一份副本12.2受讓方保留一份副本13.合同的保管13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自保管好合同正本和副本14.合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置：甲方擁有的土地位于市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.1.2土地面積：土地總面積為平方米，以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.1.3土地用途：土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格：甲方為該土地的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。1.2.2受讓方資格：乙方為具備購(gòu)房資格的中華人民共和國(guó)公民，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房相關(guān)政策。1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），乙方分期支付。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.3.2辦理土地使用權(quán)變更登記：乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.3.3支付轉(zhuǎn)讓款：乙方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.4交付土地及相關(guān)資料：土地使用權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將土地及相關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）全部交付給乙方。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1決定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：甲方有權(quán)決定是否將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.2要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.3要求受讓方履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。2.2.2保證土地使用權(quán)的真實(shí)性：甲方保證所提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)資料真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。3.1.2要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.1.3按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方有權(quán)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2按照約定用途使用土地：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，遵守當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。3.2.3辦理土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.合同的履行、變更和解除4.1合同的履行4.1.1轉(zhuǎn)讓方按照約定交付土地及相關(guān)資料：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后，將土地及相關(guān)資料全部交付給乙方。4.1.2受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.1.3雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2合同的變更4.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同的解除4.3.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體8.合同的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1不履行合同義務(wù)的責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.1.2提供虛假資料的責(zé)任：如甲方提供虛假土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2未按照約定用途使用土地的責(zé)任：如乙方未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。10.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日于市區(qū)街道簽署。11.2簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：12.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同到期日期本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓方保留一份副本14.2受讓方保留一份副本15.合同的保管15.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自保管好合同正本和副本16.合同的解除和終止16.1合同解除和終止的條件16.1.1雙方協(xié)商一致解除合同16.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行16.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件16.2合同解除和終止的程序16.2.1雙方協(xié)商確定合同解除的具體條款16.2.2辦理合同解除手續(xù)16.2.3按照本合同約定處理后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。17.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方、政府相關(guān)部門(mén)等。18.第三方介入的程序和條件18.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的資料和便利條件。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和程序。18.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的事宜和程序進(jìn)行介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的事宜和程序進(jìn)行介入，并確保介入的合法性、合規(guī)性。19.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入工作，并承擔(dān)因延遲造成的一切后果。19.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方同意，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的約定確定，且不應(yīng)超過(guò)其介入事項(xiàng)的實(shí)際價(jià)值。20.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。21.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。21.3第三方在履行介入義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。22.甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的資料和便利條件。22.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的一切后果。23.第三方介入的終止23.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、辦理手續(xù)等。24.違約責(zé)任24.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.2甲方和乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的10%。25.爭(zhēng)議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。26.其他約定26.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。26.2本合同的簽署、生效、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件9：融資協(xié)議復(fù)印件附件10：政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地位置、面積、用途等信息。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模等信息。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：應(yīng)包含本合同的全部條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、方式等信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。8.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。9.融資協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示融資方、融資金額、融資期限等信息。10.政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付土地及相關(guān)資料。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方提供虛假土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。4.乙方未按照約定用途使用土地。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付土地及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.甲方提供虛假土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。4.乙方未按照約定用途使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的10%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定交付土地及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方可要求甲方支付10萬(wàn)元的違約金。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，乙方未支付，甲方可要求乙方支付5萬(wàn)元的違約金。3.若甲方提供虛假土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為200萬(wàn)元，乙方可要求甲方支付40萬(wàn)元的違約金。4.若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為150萬(wàn)元，甲方可要求乙方支付15萬(wàn)元的違約金。5.若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，例如：介入費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方未履行義務(wù)，甲方或乙方可要求第三方支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板大全2本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)年限第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件2.2受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)第五條：土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時(shí)間5.2變更登記的費(fèi)用5.3變更登記的責(zé)任第六條：土地使用權(quán)的歸還6.1土地使用權(quán)歸還的條件6.2土地使用權(quán)歸還的時(shí)間6.3土地使用權(quán)歸還的方式第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2約定與法律的關(guān)系第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)第十二條：合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方的全稱(chēng)及聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方的全稱(chēng)及聯(lián)系方式14.2受讓方的全稱(chēng)及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)地塊的土地使用權(quán)，地塊具體位置以____部門(mén)出具的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，證載面積為_(kāi)___平方米。1.3土地使用權(quán)面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)面積以____部門(mén)出具的土地使用權(quán)證書(shū)載明的面積為準(zhǔn)。如果實(shí)際測(cè)量面積與證書(shū)載明面積存在差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)年限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方須為土地使用權(quán)的合法擁有者，且具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格；（2）轉(zhuǎn)讓方須保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛；（3）轉(zhuǎn)讓方須完成土地使用權(quán)證照的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)證照辦理至受讓方名下。2.2受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件（1）受讓方須為具備土地使用權(quán)受讓資格的法人或其他組織；（2）受讓方須具備支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的財(cái)力；（3）受讓方須同意本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，并使用、收益該土地；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在法律糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)的價(jià)格、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）土地使用權(quán)證照原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。4.2受讓方應(yīng)提供的資料（1）受讓方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件；（2）受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）受讓方授權(quán)代表的相關(guān)授權(quán)文件；（4）其他相關(guān)證明文件。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照土地管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料。具體辦理時(shí)間和地點(diǎn)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。第五條：土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時(shí)間轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照土地管理部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3變更登記的責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理變更登記的責(zé)任，如因一方原因?qū)е伦兏怯浳茨苻k理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：土地使用權(quán)的歸還6.1土地使用權(quán)歸還的條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)歸還可以由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定，具體條件如下：（1）受讓方在使用期限屆滿(mǎn)前，將土地使用權(quán)無(wú)償歸還給轉(zhuǎn)讓方；（2）受讓方在使用期限屆滿(mǎn)后，按照本合同的約定將土地使用權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方。6.2土地使用權(quán)歸還的時(shí)間土地使用權(quán)歸還在使用期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)辦理。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在法律糾紛或無(wú)法過(guò)戶(hù)至受讓方名下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失；（2）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供土地使用權(quán)證照或提供虛假證照的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付部分的日千分之五；（2）受讓方未按本合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失；（3）受讓方未按本合同約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，賠償金額為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可以獲得的利益，計(jì)算方法如下：（1）違約方應(yīng)賠償?shù)慕痤~=已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格+遲延履行違約金+直接經(jīng)濟(jì)損失+合同履行后可以獲得的利益；（2）遲延履行違約金計(jì)算公式為：遲延履行違約金=未支付部分的金額×日千分之五×遲延履行天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)第十二條：合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：雙方的全稱(chēng)及聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方的全稱(chēng)及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。14.2受讓方的全稱(chēng)為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門(mén)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。4.2第三方介入的方式第三方應(yīng)以書(shū)面形式，向甲乙雙方說(shuō)明其介入的具體事項(xiàng)和方式。第五條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履