2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含產(chǎn)權(quán)登記與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含產(chǎn)權(quán)登記與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及定金3.5逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費(fèi)用及責(zé)任4.4登記時(shí)間及程序5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理及補(bǔ)償7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約情形及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3建筑面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5使用性質(zhì)：2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.6.1是否存在抵押、查封等情況：2.6.2是否存在共有權(quán)人：2.6.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰情況說(shuō)明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4預(yù)付款及定金：3.4.1預(yù)付款金額：3.4.2定金金額：3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款違約金：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.1.1賣(mài)方承諾將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；4.1.2買(mǎi)方承諾接受房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；4.2產(chǎn)權(quán)登記：4.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；4.2.2買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用及責(zé)任：4.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方；4.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間及方式；4.4登記時(shí)間及程序：4.4.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間；4.4.2登記程序及所需材料：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1各稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3.1各稅費(fèi)承擔(dān)比例；5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：5.4.1各稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.4.2稅費(fèi)支付方式：6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：6.1.1房產(chǎn)物理狀況描述；6.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施情況；6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：6.2.1房產(chǎn)存在的瑕疵及問(wèn)題；6.2.2瑕疵處理及補(bǔ)償方案；6.3瑕疵處理及補(bǔ)償：6.3.1瑕疵處理時(shí)間；6.3.2瑕疵處理方式；6.3.3瑕疵補(bǔ)償金額及支付方式；7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約情形及認(rèn)定；7.2.2違約金及賠償：7.2.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3違約責(zé)任免除條件；8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款的；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的；8.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣(mài)方未按約定進(jìn)行修復(fù)的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)及責(zé)任進(jìn)行清算；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.3合同生效時(shí)間10.3.1合同簽署之日起生效；10.3.2合同解除后，解除通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.1.1雙方同意在合同簽訂前進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；11.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一；11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等；11.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.3.2合同變更后，變更內(nèi)容作為合同有效組成部分；11.4合同解除11.4.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.4.2合同解除后，解除內(nèi)容作為合同有效組成部分。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人簽字或蓋章。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽署合同；14.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；14.3合同生效時(shí)間：14.3.1合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)、交易撮合等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方與其他方的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；19.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，注明證件編號(hào)、發(fā)證日期等信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件，注明文件類(lèi)型、姓名、身份證號(hào)碼等信息。5.稅費(fèi)繳納憑證：提供買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證，注明繳納金額、繳納日期等信息。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款的；1.2賣(mài)方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；1.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.5其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定執(zhí)行；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違約方逾期履行義務(wù)，應(yīng)按照逾期履行期間的實(shí)際損失計(jì)算違約金；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行后的善后處理責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含產(chǎn)權(quán)登記與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記材料4.3登記時(shí)間4.4登記費(fèi)用4.5登記風(fēng)險(xiǎn)5.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3合同生效條件6.4合同生效時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間7.5驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)9.履約責(zé)任9.1履約義務(wù)9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話(huà)：手機(jī)號(hào)碼、固定電話(huà)（如有）1.2.2乙方聯(lián)系電話(huà)：手機(jī)號(hào)碼、固定電話(huà)（如有）1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式（如有）1.3.2乙方代理人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、層數(shù)、戶(hù)型2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途：居住、商業(yè)、辦公等2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、附屬設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.4首付款：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)3.5尾款：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)：甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記材料：提供房產(chǎn)證、身份證、合同等相關(guān)材料4.3登記時(shí)間：自登記材料提交之日起一定時(shí)間內(nèi)完成登記4.4登記費(fèi)用：按照相關(guān)法律規(guī)定繳納登記費(fèi)用4.5登記風(fēng)險(xiǎn)：因產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等導(dǎo)致登記失敗的風(fēng)險(xiǎn)5.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性、登記手續(xù)等進(jìn)行評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：查閱相關(guān)法律法規(guī)、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士等5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施：制定相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間：雙方約定的時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)：具體地址6.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章6.4合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間7.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后一定時(shí)間內(nèi)7.5驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同生效之日起一定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：因產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)人未解除抵押、共有權(quán)人未同意轉(zhuǎn)移等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的風(fēng)險(xiǎn)9.履約責(zé)任9.1履約義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵；乙方按時(shí)足額支付房款9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：按照合同約定的比例和金額計(jì)算9.4爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件：合同約定的解除條件成立，或任何一方違約達(dá)到解除合同的程度10.2解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后生效10.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還房款、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：蘇州仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者13.2合同修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)13.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同13.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止14.合同簽署日期14.1簽署日期：雙方約定的時(shí)間，年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是合同雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)，也可以是作為合同履行的監(jiān)督者。15.4第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同內(nèi)容不沖突。16.2第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代任何一方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.3第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，但若其行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙方的合同權(quán)利和違約責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得乙方的同意。18.2乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量要求；19.1.3第三方的報(bào)告期限和提交方式；19.1.4第三方的保密義務(wù)；19.1.5第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.第三方介入的變更和終止20.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或終止第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體情況，包括面積、位置等。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)責(zé)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，該協(xié)議與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并行有效。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付的完整性，以及是否存在違約情況。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：當(dāng)合同解除時(shí)，該協(xié)議與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并行有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵給乙方造成的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.2隱藏房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱藏房產(chǎn)瑕疵給甲方造成的損失。示例：若乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含產(chǎn)權(quán)登記與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.履約條件6.1甲方履約條件6.2乙方履約條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)________________________2.2房地產(chǎn)地址________________________2.3房地產(chǎn)面積________________________2.4房地產(chǎn)用途________________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付使用前支付。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方同意配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容甲方已對(duì)房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易合規(guī)性等方面。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果顯示，房屋不存在影響交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）提供相關(guān)法律文件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的任何損失。6.履約條件6.1甲方履約條件（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.2乙方履約條件（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）乙方在房屋交付前應(yīng)自行辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（3）如甲方提供的房屋存在法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因該風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的任何損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同條件8.1甲方解除合同條件（1）如乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，且在甲方發(fā)出書(shū)面通知后____________________日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同；（2）如乙方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，且在甲方發(fā)出書(shū)面通知后____________________日內(nèi)仍未配合，甲方有權(quán)解除合同；（3）如房屋存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)評(píng)估后確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)交易，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方解除合同條件（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且在乙方發(fā)出書(shū)面通知后____________________日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同；（2）如甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同；（3）如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合使用要求，乙方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并妥善處理房屋交付事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2通知條款本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)________________________14.3簽署人簽字甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)____________________元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、仲裁等服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以便其完成服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易協(xié)商，提供市場(chǎng)信息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守房屋信息，不得泄露給第三方。18.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、有效；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守客戶(hù)秘密，不得泄露給第三方。18.4仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保守仲裁案件信息，不得泄露給第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)履行其對(duì)第三方產(chǎn)生的義務(wù)。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在本合同中的風(fēng)險(xiǎn)限于其責(zé)任限額內(nèi)，超出責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三