2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃合同解除服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃合同解除服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3文件與附件2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂地3.房地產(chǎn)租賃基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4滯納金條款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列表與說明7.2維護(hù)與修理8.合同解除條件8.1解除事由8.2解除程序8.3解除通知9.解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2租金結(jié)算9.3損壞賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃合同解除服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用出租方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的、位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的、用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金金額。1.2術(shù)語定義1.2.1“合同解除”指在租賃期限內(nèi)，因約定或法定事由，導(dǎo)致租賃關(guān)系提前終止的行為。1.2.2“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。1.2.3“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。1.3文件與附件1.3.1本合同及所有附件構(gòu)成完整合同文件。1.3.2合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)租賃清單、租賃雙方身份證明、租金支付憑證等。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系方式：2.3合同簽訂地合同簽訂地為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)。3.房地產(chǎn)租賃基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于深圳市____區(qū)____街道____號。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____。3.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。4.2租金支付時間承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____4.4滯納金條款若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)書面通知承租方。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)將調(diào)整后的租金及調(diào)整原因以書面形式通知承租方。6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途使用。6.2維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3禁止行為承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。8.合同解除條件8.1解除事由8.1.1承租方違約：如承租方未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等行為。8.1.2出租方違約：如出租方未按時交付房地產(chǎn)、隱瞞房地產(chǎn)瑕疵等行為。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商：合同一方提出解除合同時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.2書面通知：協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)明確解除事由、解除日期。8.3.2解除通知應(yīng)在合同約定的解除期限內(nèi)送達(dá)對方。9.解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.1.1承租方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。9.1.2出租方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2租金結(jié)算9.2.1合同解除前已支付的租金不予退還。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及費(fèi)用。9.3損壞賠償9.3.1承租方應(yīng)賠償因違約行為造成的出租方損失。9.3.2出租方應(yīng)賠償因違約行為造成的承租方損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途。10.1.3承租方損壞房地產(chǎn)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市____人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將本合同爭議提交深圳市____仲裁委員會仲裁。11.3訴訟法院11.3.1訴訟法院為深圳市____人民法院。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方的選擇與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)接受委托。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)16.3.1第三方應(yīng)詳細(xì)列明其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及完成時間。16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相符合。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方的賠償17.2.1若第三方因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法解決。18.第三方的退出與替換18.1第三方的退出18.1.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。18.1.2退出原因包括但不限于：無法履行合同、違反合同約定等。18.2第三方的替換18.2.2替換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。18.3第三方的保密義務(wù)18.3.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的基本情況。2.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：用于證明租賃雙方的合法身份。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：用于證明租金的支付情況。4.房地產(chǎn)使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的使用規(guī)則，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的使用規(guī)范。5.合同解除通知書詳細(xì)要求：明確合同解除的事由、日期及雙方簽字。附件說明：用于正式通知對方合同解除事宜。6.房地產(chǎn)返還驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)返還時的狀況，包括損壞情況、附屬設(shè)施狀況等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)返還時的狀態(tài)。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就違約賠償達(dá)成一致，明確賠償金額和支付方式。附件說明：作為合同附件，用于解決違約賠償事宜。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定滯納金為每日租金的1%，則逾期一天需支付一天租金的滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償承租方損失。示例說明：若合同約定出租方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一天需賠償承租方一天租金的賠償金。3.承租方違約行為違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償出租方損失。示例說明：若合同約定擅自改變房地產(chǎn)用途，需賠償出租方因改造造成的損失。4.承租方違約行為違約行為：損壞房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償出租方損失。示例說明：若承租方損壞房地產(chǎn)，需賠償出租方維修費(fèi)用或折舊費(fèi)用。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃合同解除服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及描述2.2租賃期限及租金2.3租賃用途3.合同解除原因及條件3.1解除合同的原因3.2解除合同的必備條件4.解除合同程序及通知4.1解除合同程序4.2解除合同通知方式及期限5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算及退還5.2押金退還及扣除6.房屋及附屬設(shè)施返還6.1房屋及附屬設(shè)施返還條件6.2返還清單及驗(yàn)收7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2賠償計算及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知及送達(dá)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后租金及押金處理14.2合同解除后房屋及附屬設(shè)施返還14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：深圳市福田區(qū)路號乙方：先生/女士地址：深圳市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及描述租賃房產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)街道小區(qū)，為建筑面積100平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為精裝修。2.2租賃期限及租金租賃期限自2024年1月1日至2026年12月31日，共計36個月。租金為人民幣15,000元/月，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。2.3租賃用途租賃用途為居住，乙方不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動。3.合同解除原因及條件3.1解除合同的原因（1）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋；（2）乙方因個人原因需要解除合同；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；（4）乙方未按時支付租金超過3個月；（5）乙方違反租賃合同約定的其他事項(xiàng)。3.2解除合同的必備條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照合同約定的程序通知對方；（3）解除合同原因符合合同約定。4.解除合同程序及通知4.1解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.2解除合同通知方式及期限解除合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起計算。5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算及退還（1）甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)在合同解除前結(jié)清所有欠付租金。5.2押金退還及扣除（1）甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還乙方已支付的押金；（2）如有損壞或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。6.房屋及附屬設(shè)施返還6.1房屋及附屬設(shè)施返還條件（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時返還房屋及附屬設(shè)施；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得損壞。6.2返還清單及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在返還房屋及附屬設(shè)施前，制作返還清單；（2）甲方應(yīng)在收到返還清單后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知及送達(dá)（1）任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；（2）通知以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后租金及押金處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及押金；（2）如有爭議，按照第8條爭議解決方式處理。14.2合同解除后房屋及附屬設(shè)施返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施；（2）房屋及附屬設(shè)施返還后，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，雙方應(yīng)按照合同約定處理。14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜；（2）如有爭議，按照第8條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方在協(xié)商無果的情況下，可共同向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在接到介入申請后，在7個工作日內(nèi)決定是否接受介入。16.2介入方式（1）第三方可采取調(diào)解、仲裁或其他方式介入；（2）第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過人民幣50萬元為限；（2）如第三方介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行詢問，了解合同履行情況；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出處理建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議；（3）第三方應(yīng)在介入過程中，盡到合理注意義務(wù)，避免造成甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為介入方，與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為介入方，與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為介入方，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由第三方提出費(fèi)用估算，甲乙雙方按估算費(fèi)用各自承擔(dān)一半。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后15個工作日內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。21.第三方介入后的合同履行21.1合同繼續(xù)履行第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2合同變更或解除第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系，包括房屋位置、租賃期限、租金、押金、租賃用途等。說明：此附件為合同主體部分，必須完整、準(zhǔn)確無誤。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施情況，作為房屋返還時的核對依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。4.附件四：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄甲方退還押金的憑證，包括退還時間、金額、方式等。說明：此附件用于證明甲方已退還押金。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償情況，包括損壞情況、賠償金額、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在房屋及附屬設(shè)施損壞時的賠償事宜。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在第三方介入時的具體協(xié)議內(nèi)容，包括介入原因、方式、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同變更過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：此附件用于明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未能按時交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，如因甲方原因未能按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付2月份租金，如未按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：乙方在使用過程中損壞了房屋的門窗，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在調(diào)解過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃合同解除服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立及生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)用承擔(dān)3.4其他費(fèi)用承擔(dān)4.房地產(chǎn)租賃合同解除條件4.1租賃合同解除事由4.2租賃合同解除程序4.3解除合同的通知期限5.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2其他費(fèi)用結(jié)算5.3違約金及賠償6.房地產(chǎn)租賃合同解除后的房屋返還6.1房屋返還期限6.2房屋返還條件6.3房屋返還責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2相關(guān)證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立及生效1.1本協(xié)議于2024年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道大廈。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)地址：深圳市區(qū)街道大廈單元。2.2房地產(chǎn)面積：100平方米。2.3房地產(chǎn)用途：辦公。2.4租賃期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整。3.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的15日。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。4.房地產(chǎn)租賃合同解除條件4.1租賃合同解除事由：4.1.1承租方嚴(yán)重違約；4.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回房地產(chǎn)；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。4.2租賃合同解除程序：4.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；4.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；4.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3解除合同的通知期限：30日。5.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及違約金。5.2其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3違約金及賠償：如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃合同解除后的房屋返還6.1房屋返還期限：解除合同后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)將房屋完好無損地返還給出租方。6.2房屋返還條件：房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞、污染等。6.3房屋返還責(zé)任：如房屋存在損壞、污染等情況，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為深圳市區(qū)人民法院。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。9.通知及送達(dá)9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。9.3送達(dá)方式：通過郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；專人遞送的，以交付日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同：本協(xié)議附件一為房地產(chǎn)租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2相關(guān)證明文件：本協(xié)議附件二為雙方簽署的房地產(chǎn)租賃合同相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。11.合同變更11.1變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。11.2變更程序：任何變更需以書面形式提出，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同解除12.1解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)符合本協(xié)議第四條規(guī)定的條件。12.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照第九條規(guī)定的送達(dá)方式送達(dá)。13.合同終止13.1終止條件：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由而終止。13.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并簽署書面終止協(xié)議。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)限于協(xié)助履行本合同、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及介入方的資質(zhì)證明。16.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2甲乙雙方對第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。18.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在介入過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。19.3第