2024房地產(chǎn)中介代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）1.3甲方委托物業(yè)1.4乙方代理銷售范圍第二條：合同期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條款第三條：銷售目標及獎勵機制3.1銷售目標3.2獎勵機制3.3銷售業(yè)績考核第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1代理銷售職責(zé)4.2推廣及宣傳活動4.3客戶接待與咨詢服務(wù)4.4乙方內(nèi)部管理及培訓(xùn)第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房源提供及信息真實性5.2配合乙方銷售工作5.3甲方提供的優(yōu)惠政策第六條：價格及支付方式6.1物業(yè)銷售價格6.2乙方傭金比例6.3支付方式及時間第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2對本合同的解釋權(quán)第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)銷售清單14.2附件二：優(yōu)惠政策明細14.3附件三：銷售獎勵方案14.4附件四：合同續(xù)約申請表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指_______（公司名稱），根據(jù)本合同的規(guī)定，負責(zé)提供物業(yè)、履行合同義務(wù)的一方。1.2乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）：指_______（公司名稱），根據(jù)本合同的規(guī)定，負責(zé)代理銷售甲方物業(yè)、履行合同義務(wù)的一方。1.3甲方委托物業(yè)：指甲方在本合同中委托乙方進行銷售的物業(yè)，具體清單見附件一。1.4乙方代理銷售范圍：指乙方根據(jù)本合同的約定，在指定的銷售區(qū)域內(nèi)進行物業(yè)銷售的范圍內(nèi)。第二條：合同期限2.1代理銷售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的代理銷售期限、傭金比例等條款。第三條：銷售目標及獎勵機制3.1銷售目標：乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，完成甲方委托物業(yè)的銷售目標，具體銷售目標見附件一。3.2獎勵機制：如乙方提前完成銷售目標，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的獎勵，具體獎勵方案見附件三。3.3銷售業(yè)績考核：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照本合同約定的傭金比例支付乙方傭金。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1代理銷售職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展物業(yè)的銷售工作，并確保銷售過程中的信息真實、準確。4.2推廣及宣傳活動：乙方應(yīng)負責(zé)策劃、組織并實施針對甲方委托物業(yè)的推廣及宣傳活動，以提高銷售業(yè)績。4.3客戶接待與咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對客戶進行熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務(wù)，解答客戶對物業(yè)的疑問，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。4.4乙方內(nèi)部管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，確保銷售團隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，并對銷售人員進行定期培訓(xùn)。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房源提供及信息真實性：甲方應(yīng)對提供的物業(yè)進行真實、準確的描述，并確保提供的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2配合乙方銷售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助客戶辦理貸款等。5.3甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方可根據(jù)實際情況，為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，以促進銷售業(yè)績的提高。具體優(yōu)惠政策見附件二。第六條：價格及支付方式6.1物業(yè)銷售價格：甲方委托物業(yè)的銷售價格見附件一。6.2乙方傭金比例：乙方代理銷售甲方委托物業(yè)的傭金比例為____%。6.3支付方式及時間：甲方應(yīng)在本合同約定的傭金支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方傭金。具體支付方式及時間見附件四。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供真實、準確的物業(yè)信息，未提供必要的銷售支持等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在代理銷售期限屆滿后自然終止。10.3合同繼承：如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同對變更后的乙方繼續(xù)有效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同附件14.1附件一：物業(yè)銷售清單14.2附件二：優(yōu)惠政策明細14.3附件三：銷售獎勵方案14.4附件四：合同續(xù)約申請表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)銷售清單詳細列出甲方委托乙方銷售的物業(yè)詳細信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等。附件二：優(yōu)惠政策明細詳細列出甲方提供的針對乙方銷售的優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、贈送禮品、辦理貸款優(yōu)惠等。附件三：銷售獎勵方案詳細列出乙方完成銷售目標后，甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵方案，包括但不限于獎金、提成等。附件四：合同續(xù)約申請表當(dāng)雙方同意續(xù)約時，應(yīng)填寫此申請表，明確續(xù)約后的代理銷售期限、傭金比例等條款。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于銷售合同、客戶購房合同、物業(yè)交付確認書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為：1.提供虛假、不準確的物業(yè)信息。2.未提供必要的銷售支持，如未提供物業(yè)相關(guān)資料、未協(xié)助客戶辦理貸款等。3.未按照約定支付乙方傭金或違約金。乙方違約行為：2.未積極開展推廣及宣傳活動。3.未按照約定支付甲方物業(yè)銷售價款或違約金。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未提供真實、準確的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能完成銷售目標而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)中介代理公司：指具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.代理銷售期限：指雙方約定的乙方代理銷售甲方委托物業(yè)的時間期限。4.銷售目標：指雙方約定的乙方在代理銷售期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績目標。5.傭金：指乙方代理銷售甲