2024版建筑工程項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程項目承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程項目1.4合同金額第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款3.5最終付款第四條：合同工期及進度4.1合同工期4.2工程進度計劃4.3工期延誤4.4工期提前第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量問題處理第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條：變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款第八條：違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約責任免除第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條：其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的修訂14.3合同的解釋權(quán)14.4法律適用14.5聯(lián)系方式14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3工程項目：指2024版建筑工程項目，包括但不限于建筑物的設計、施工、裝修、安裝、驗收、保修等全部工作。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：本合同約定的工程范圍包括但不限于建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、附屬設施工程等。2.2工程內(nèi)容：本合同約定的工程內(nèi)容包括但不限于建筑物的基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.3工程量清單：詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，乙方應按照工程量清單的要求完成工程項目。第三條：合同價格及支付方式3.2價格調(diào)整：合同價格在不違反國家政策法規(guī)的前提下，如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3支付方式：本合同的支付方式分為進度付款和最終付款。進度付款按照工程進度的完成情況分階段支付；最終付款在工程驗收合格后支付。3.4進度付款：進度付款的支付比例為已完成工程量的70%，具體支付金額由乙方根據(jù)工程進度向甲方申請，甲方在收到申請后15日內(nèi)支付。3.5最終付款：工程驗收合格后，甲方應在驗收報告送達之日起30日內(nèi)支付最終付款。第四條：合同工期及進度4.1合同工期：本合同約定的合同工期為個月，自乙方入場之日起算。4.2工程進度計劃：乙方應按照合同約定的工期制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審批。4.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。4.4工期提前：如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方確認后，甲方應按照合同約定支付提前完成獎勵。第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準和設計要求，達到優(yōu)質(zhì)工程水平。5.2質(zhì)量檢驗：乙方應按照合同約定和國家現(xiàn)行標準對工程質(zhì)量進行檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即停止施工，查找原因，采取措施予以整改，直至滿足合同約定質(zhì)量要求。第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行處理。6.3環(huán)保要求：乙方應按照國家環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保工程環(huán)保達標。第八條：違約責任8.1承包方違約：8.1.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。8.1.2乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔相應費用。8.1.3乙方未按照合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為合同金額的1%。8.2發(fā)包方違約：8.2.1甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。8.2.2甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。8.3違約責任免除：如因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。10.2合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起2年。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后生效。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條：其他條款14.1合同的組成部分：本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的修訂：如雙方同意修訂本合同，修訂后的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5聯(lián)系方式：甲乙雙方應保持有效的聯(lián)系方式，以確保合同的順利履行。14.6合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與工程項目的其他方，包括但不限于中介方、設計方、施工分包方、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的款項、賠償?shù)取５诙l：第三方介入程序2.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入的條件、程序、責任等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項進行充分溝通，達成一致意見。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同，確保工程順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失、質(zhì)量問題等，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、工程風險等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照乙方的要求和技術(shù)標準，完成工程項目的相應工作。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方款項，不得拖欠、截留。6.3甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的安全、保密等權(quán)益。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于違約責任、賠償?shù)仁马棥?.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保工程順利進行。第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，第三方提出變更要求，甲乙雙方應協(xié)商確定變更事項。8.2變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責任、金額等。8.3變更后的履行：甲乙雙方與第三方按照變更協(xié)議履行合同。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如合同履行過程中，第三方提出解除要求，甲乙雙方應協(xié)商確定解除事項。9.2解除協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責任、賠償?shù)取?.3解除后的處理：甲乙雙方按照解除協(xié)議處理后續(xù)事項。第十條：第三方資料和文件10.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和文件，包括但不限于資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證書等。10.2第三方資料和文件的保管：甲乙雙方應妥善保管第三方提供的資料和文件。第十一條：第三方保險11.1第三方應按照合同約定購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、人身意外傷害保險等。11.2保險權(quán)益：第三方應確保保險權(quán)益的有效性，及時處理保險理賠事宜。第十二條：第三方稅費12.1第三方應按照合同約定承擔相應的稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。12.2稅費支付：第三方應按照稅收法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，及時支付稅費。第十三條：第三方違約的賠償13.1第三方違約賠償：如第三方未按照合同約定履行義務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。13.2賠償金額：賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方違約程度確定。第十四條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作14.1第三方與甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設計圖紙及技術(shù)要求附件三：施工方案及施工工藝附件四：材料采購清單附件五：設備采購清單附件六：安全生產(chǎn)措施及環(huán)保要求附件七：進度計劃及施工組織設計附件八：質(zhì)量保修書附件九：合同價款計算明細附件十：付款憑證及支付記錄附件十一：變更協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：安全事故報告及處理記錄附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：合同續(xù)簽協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程。5.乙方未按照合同約定時間完成工程。6.乙方未按照合同約定支付款項。7.乙方未按照合同約定提供施工方案、施工工藝等。8.乙方未按照合同約定和國家法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。9.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。3.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。4.乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔相應費用。5.乙方未按照合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為合同金額的1%。6.乙方未按照合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。7.乙方未按照合同約定提供施工方案、施工工藝等，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。8.乙方未按照合同約定和國家法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)和環(huán)保工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。9.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的10%。例如，如果甲方未支付工程進度款項100萬元，乙方可以要求甲方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（