2024高效房屋買賣居間協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高效房屋買賣居間協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的人。1.2乙方（買受人）：指愿意購買甲方房屋，并依法取得房屋所有權(quán)的人。1.3丙方（居間人）：指依法設(shè)立，專門從事房屋買賣居間業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、商業(yè)等）。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)____，土地使用權(quán)證，證號(hào)____。2.4房屋使用情況：房屋目前使用狀況為____（如：自住、出租、空置等）。第三條：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，作為定金。剩余款項(xiàng)____在過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)無遺留物品；5.2.4其他條件：____。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面等主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為____年；電氣、給排水、暖通等附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為____年。保修范圍內(nèi)的問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。具體保修條款詳見附件《房屋保修合同》。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在乙方支付完購房款、甲方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：丙方與甲方、乙方就居間服務(wù)事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)____。12.2房屋買賣合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：居間服務(wù)合同附件四：房屋保修合同附件五：規(guī)劃許可證附件六：建筑工程施工許可證附件七：竣工驗(yàn)收合格證附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指甲方持有的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)要求甲方在合同簽訂前出示該證，并在合同中注明證號(hào)。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的約定雙方房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面文件，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)合同是指丙方與甲乙雙方簽訂的約定居間服務(wù)權(quán)利義務(wù)的書面文件，應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式及時(shí)間等。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋保修合同是指約定房屋質(zhì)量保修范圍、期限及維修責(zé)任的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明保修條款。附件五的詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃許可證是指政府部門頒發(fā)的批準(zhǔn)房屋建設(shè)的法律文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該證，并在合同中注明證號(hào)。附件六的詳細(xì)要求和說明：建筑工程施工許可證是指政府部門頒發(fā)的批準(zhǔn)房屋施工的法律文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該證，并在合同中注明證號(hào)。附件七的詳細(xì)要求和說明：竣工驗(yàn)收合格證是指政府部門頒發(fā)的證明房屋建設(shè)竣工合格的文件，乙方應(yīng)要求甲方提供該證，并在合同中注明證號(hào)。附件八的詳細(xì)要求和說明：付款憑證是指乙方支付購房款時(shí)所形成的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九的詳細(xì)要求和說明：收款憑證是指甲方收取購房款時(shí)所形成的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件是指甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后交付房屋，如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付購房款總額的5%作為違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的10%作為定金，如乙方未能按約定時(shí)間支付定金，則應(yīng)向甲方支付購房款總額的5%作為違約金。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的10%。2.丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如丙方未能按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無