2024版房地產(chǎn)授權(quán)代銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)授權(quán)代銷協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2授權(quán)代銷商3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目義務(wù)4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)代銷范圍4.2授權(quán)代銷期限5.授權(quán)代銷費(fèi)用5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.市場推廣與銷售6.1市場推廣計(jì)劃6.2銷售策略與手段6.3銷售目標(biāo)7.售后服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2語言版本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本協(xié)議中，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)，并授權(quán)代銷商進(jìn)行代銷活動的法人或其他組織。1.1.2授權(quán)代銷商：指在本協(xié)議中，接受房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)，代為銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由房地產(chǎn)開發(fā)商擁有或管理，并授權(quán)代銷商進(jìn)行銷售的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4授權(quán)代銷范圍：指代銷商在協(xié)議約定的時(shí)間和地域內(nèi)，代表房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動。1.1.5授權(quán)代銷期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋，除非上下文另有說明，否則均以本條為準(zhǔn)。第二條協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2住所：[開發(fā)商住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2授權(quán)代銷商2.2.1名稱：[代銷商名稱]2.2.2住所：[代銷商住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)。3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)授權(quán)代銷商進(jìn)行代銷活動。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目義務(wù)3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供必要的銷售資料和信息。第四條授權(quán)范圍4.1授權(quán)代銷范圍4.1.1代銷商有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間和地域內(nèi)，代表房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。4.1.2代銷活動包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等。4.2授權(quán)代銷期限4.2.1本協(xié)議的授權(quán)代銷期限自[起始日期]至[終止日期]。第五條授權(quán)代銷費(fèi)用5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.1.1授權(quán)代銷費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付采用按月結(jié)算、次月支付的方式。5.2.2支付日期為每月[支付日期]。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條市場推廣與銷售6.1市場推廣計(jì)劃6.1.1雙方應(yīng)共同制定市場推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。6.1.2市場推廣計(jì)劃應(yīng)報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)商審批。6.2銷售策略與手段6.2.1雙方應(yīng)共同制定銷售策略與手段，確保銷售活動的順利進(jìn)行。6.2.2銷售策略與手段應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3銷售目標(biāo)6.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)定銷售目標(biāo)，并定期評估銷售業(yè)績。第七條售后服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、房屋保修等。7.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供必要的售后服務(wù)保障。7.3服務(wù)期限7.3.1售后服務(wù)期限自購房合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起[服務(wù)期限]年。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商在授權(quán)代銷期限內(nèi)未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致代銷商無法按期銷售。8.1.2代銷商未履行合同約定的銷售義務(wù)，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2終止條件8.2.1本協(xié)議約定的授權(quán)代銷期限屆滿。8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢或達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止。8.3.3雙方同意解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。9.1.2代銷商未履行合同約定的銷售義務(wù)。9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方法詳見附件三。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方法向守約方支付違約金。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面起訴狀。10.2.2對方應(yīng)在收到起訴狀后[答辯期限]內(nèi)提交答辯狀。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對方。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或合同專用章。12.1.2本協(xié)議經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商備案。12.2合同備案12.2.1本協(xié)議自備案之日起生效。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方對本協(xié)議內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2語言版本14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)商、授權(quán)代銷商及其他相關(guān)方之間，提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方或其關(guān)聯(lián)方。15.2介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供所需的服務(wù)。15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1.1明確第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。17.1.2約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。17.1.3約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.4約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商、授權(quán)代銷商之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.2.2第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.3第三方對合同標(biāo)的物的銷售行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.3如第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：授權(quán)代銷費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明授權(quán)代銷費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和調(diào)整機(jī)制。說明：此附件用于明確雙方對授權(quán)代銷費(fèi)用的理解與計(jì)算。2.附件二：售后服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行期限。說明：此附件用于確保雙方對售后服務(wù)有明確的預(yù)期和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式、適用范圍和支付方式。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。4.附件四：市場推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列明市場推廣的具體措施、預(yù)期效果和預(yù)算。說明：此附件用于指導(dǎo)市場推廣活動的實(shí)施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字及原因。說明：此附件用于確保合同變更的透明性和可追溯性。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議解決的進(jìn)程、結(jié)果和雙方簽字。說明：此附件用于記錄爭議解決的歷史和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和實(shí)際情況，每延遲一日支付日萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則開發(fā)商應(yīng)支付10日的違約金。2.違約行為：代銷商未履行合同約定的銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)和實(shí)際銷售情況，未達(dá)到銷售目標(biāo)的，代銷商應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。示例：若合同約定銷售目標(biāo)為100套，實(shí)際銷售80套，則代銷商應(yīng)支付20%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方未達(dá)到要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定完成市場推廣活動，導(dǎo)致銷售業(yè)績下降，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的具體情況和合同約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按時(shí)交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)授權(quán)代銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2授權(quán)方信息2.3代銷方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.授權(quán)代銷內(nèi)容4.1代銷范圍4.2代銷方式4.3代銷期限4.4代銷費(fèi)用5.代銷責(zé)任與義務(wù)5.1出讓方責(zé)任5.2授權(quán)方責(zé)任5.3代銷方責(zé)任5.4代銷方義務(wù)6.銷售管理6.1銷售價(jià)格6.2銷售策略6.3銷售報(bào)表6.4銷售傭金7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱“房地產(chǎn)授權(quán)代銷協(xié)議”是指出讓方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)給授權(quán)方進(jìn)行代銷，授權(quán)方接受授權(quán)代銷并按照協(xié)議約定承擔(dān)代銷責(zé)任的行為。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在房地產(chǎn)代銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出讓方開發(fā)的位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息名稱：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2授權(quán)方信息名稱：[授權(quán)方名稱]地址：[授權(quán)方地址]法定代表人：[授權(quán)方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[授權(quán)方聯(lián)系電話]2.3代銷方信息名稱：[代銷方名稱]地址：[代銷方地址]法定代表人：[代銷方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[代銷方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積]平方米，其中住宅面積[住宅面積]平方米，商業(yè)面積[商業(yè)面積]平方米，辦公面積[辦公面積]平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.5項(xiàng)目進(jìn)度[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度，如已取得預(yù)售許可證、正在建設(shè)中等]第四條授權(quán)代銷內(nèi)容4.1代銷范圍授權(quán)方負(fù)責(zé)對[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行市場推廣、客戶接待、銷售簽約等代銷工作。4.2代銷方式代銷方式包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場展示、網(wǎng)絡(luò)推廣等。4.3代銷期限代銷期限自[代銷開始日期]起至[代銷結(jié)束日期]止。4.4代銷費(fèi)用代銷費(fèi)用為銷售總額的[代銷費(fèi)比例]%，具體計(jì)算方式詳見附件。第五條代銷責(zé)任與義務(wù)5.1出讓方責(zé)任1)負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)；4)按照約定支付代銷費(fèi)用。5.2授權(quán)方責(zé)任1)負(fù)責(zé)市場調(diào)研，制定合理的銷售策略；2)負(fù)責(zé)客戶接待、銷售簽約等工作；3)負(fù)責(zé)收集客戶信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；4)按時(shí)提交銷售報(bào)表。5.3代銷方責(zé)任1)負(fù)責(zé)執(zhí)行授權(quán)方的銷售策略，確保銷售目標(biāo)達(dá)成；2)負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，提高客戶滿意度；3)負(fù)責(zé)收集市場反饋，為授權(quán)方提供改進(jìn)建議。5.4代銷方義務(wù)1)保守商業(yè)秘密，不得泄露本項(xiàng)目及雙方商業(yè)信息；2)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳；3)不得擅自變更銷售價(jià)格；4)按時(shí)提交銷售報(bào)表。第六條銷售管理6.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。6.2銷售策略授權(quán)方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括廣告宣傳、促銷活動等。6.3銷售報(bào)表代銷方每月[具體日期]前提交上月銷售報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容包括但不限于銷售面積、銷售金額、客戶信息等。6.4銷售傭金代銷方按照約定的代銷費(fèi)比例，在每筆銷售完成后收取傭金。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。7.3物業(yè)管理責(zé)任雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體期限，如一年]。8.2合同變更條件任何一方提出變更本合同條款，需提前[具體提前時(shí)間，如30天]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；4)本合同約定的其他解除條件。8.4合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)一方未按約定履行合同義務(wù)；2)一方違反合同約定造成對方損失的；3)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4)一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3)若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×[具體違約金比例，如10%]。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)1)雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2)保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均有效。10.3違約責(zé)任1)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序1)爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在[具體期限，如15天]內(nèi)向另一方發(fā)出爭議解決通知；2)雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后的[具體期限，如30天]內(nèi)提交仲裁申請；3)仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款[在此處添加補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；4)本合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、市場營銷、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)第三方對甲乙雙方損失承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)1)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；2)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；3)享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。1)嚴(yán)格按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2)對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供方，其與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的工作成果和履約行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的服務(wù)提供方，其與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的工作成果和履約行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與代銷方的關(guān)系：第三方作為代銷方在代銷過程中可能涉及的服務(wù)提供方，其與代銷方的關(guān)系為服務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入前的審批1)甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方書面通知，并取得乙方的同意；2)乙方應(yīng)在收到通知后[具體期限，如10天]內(nèi)回復(fù)甲方，明確是否同意第三方介入。6.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)1)甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)；2)甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和成果，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1)若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2)若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同分擔(dān)責(zé)任。6.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確；2)若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。6.5第三方介入后的合同解除1)若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2)若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、進(jìn)度等信息。說明：用于雙方了解項(xiàng)目基本情況，作為合同附件。2.附件二：授權(quán)代銷費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代銷費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：用于明確代銷費(fèi)用的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.附件三：銷售策略及推廣方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣方案、市場推廣計(jì)劃等信息。說明：用于指導(dǎo)代銷方的銷售工作，作為合同附件。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于明確爭議解決的具體流程，作為合同附件。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明：用于明確保密條款的具體內(nèi)容，作為合同附件。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的事項(xiàng)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；1.2一方違反合同約定造成對方損失；1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4一方違反保密條款；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3若違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)銷售，乙方要求甲方支付違約金10萬元；3.2乙方未按照約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度緩慢，甲方要求乙方支付違約金5萬元；3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方支付違約金20萬元；3.4代銷方在銷售過程中提供虛假信息，導(dǎo)致客戶損失，甲方要求代銷方賠償客戶損失并支付違約金10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)授權(quán)代銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.3不可抗力條款2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.授權(quán)范圍3.1授權(quán)代銷期限3.2授權(quán)代銷區(qū)域3.3授權(quán)代銷權(quán)限4.委托方義務(wù)4.1項(xiàng)目信息提供4.2價(jià)格體系4.3推廣宣傳4.4貸款政策5.代銷方義務(wù)5.1銷售渠道拓展5.2房源管理5.3客戶服務(wù)5.4費(fèi)用收取6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績考核6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代銷方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用范圍9.3侵權(quán)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效與變更14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1委托方：指在本合同中委托代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.2代銷方：指在本合同中接受委托代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指委托方擁有的位于__________（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售業(yè)績”：指代銷方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目套數(shù)。1.2.2“傭金”：指代銷方根據(jù)銷售業(yè)績按約定比例獲得的報(bào)酬。1.2.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：__________（具體名稱）2.1.2項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)等）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（如總建筑面積、總套數(shù)等）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（具體地址）2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________（如住宅用地、商業(yè)用地等）第三條授權(quán)范圍3.1授權(quán)代銷期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2授權(quán)代銷區(qū)域：__________（具體區(qū)域）3.3授權(quán)代銷權(quán)限：代銷方有權(quán)在本授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦看房活動等。第四條委托方義務(wù)4.1項(xiàng)目信息提供：委托方應(yīng)及時(shí)向代銷方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。4.2價(jià)格體系：委托方應(yīng)制定合理的價(jià)格體系，并確保代銷方在銷售過程中遵守該體系。4.3推廣宣傳：委托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣宣傳工作，包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。4.4貸款政策：委托方應(yīng)向代銷方提供相關(guān)政策，包括但不限于貸款利率、審批流程等。第五條代銷方義務(wù)5.1銷售渠道拓展：代銷方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于個(gè)人客戶、團(tuán)體客戶等。5.2房源管理：代銷方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的管理，確保房源信息的準(zhǔn)確性。5.3客戶服務(wù)：代銷方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。5.4費(fèi)用收取：代銷方在銷售過程中，應(yīng)按照約定向客戶收取相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向委托方繳納。第六條銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績考核：代銷方每月向委托方提交銷售業(yè)績報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額等。6.2傭金計(jì)算方式：傭金按銷售業(yè)績的__________%計(jì)算。6.3傭金支付時(shí)間：委托方應(yīng)在每月____日前支付上月傭金。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1如委托方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代銷方無法正常開展銷售工作，委托方應(yīng)向代銷方支付違約金，違約金為__________元。7.1.2如委托方未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向代銷方支付____%的違約金。7.2代銷方違約責(zé)任：7.2.1如代銷方未按約定完成銷售業(yè)績，每低于約定業(yè)績____%，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為__________元。7.2.2如代銷方未按約定收取費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目信息、銷售策略、客戶數(shù)據(jù)等，均為保密信息。8.1.2雙方在履行本合同時(shí)知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，亦屬保密范圍。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年內(nèi)。8.2.2即使合同終止或解除，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為__________元。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同所涉及的項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。9.1.2代銷方在銷售過程中使用的宣傳資料、廣告等，未經(jīng)委托方書面同意，不得使用委托方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2使用范圍9.2.1代銷方僅限于在授權(quán)代銷范圍內(nèi)使用委托方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2代銷方不得將委托方的知識產(chǎn)權(quán)用于任何非銷售目的。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如代銷方違反本條款，侵犯委托方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付賠償金，賠償金為__________元。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的代銷期限屆滿。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未支付的款項(xiàng)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的仲裁資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。11.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)積極配合仲裁程序的進(jìn)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________（具體法院）管轄。第十三條其他13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠的方式發(fā)送至對方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效與變更13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2.2本合同自生效之日起對雙方具有約束力。14.3生效時(shí)間14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣；1.2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估與定價(jià)；1.2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢與合規(guī)審查；1.2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的審計(jì)與財(cái)務(wù)監(jiān)督。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.1.2第三方的責(zé)任限額2.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。2.1.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1第三方的選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2第三方的合同3.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)