2024版住宅區(qū)保潔保安服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅區(qū)保潔保安服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1保潔方違約責(zé)任6.2保安方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：服務(wù)流程及規(guī)范12.其他約定事項(xiàng)12.1合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)12.2合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與管理12.3合同執(zhí)行過程中的投訴處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅區(qū)物業(yè)管理公司乙方：保潔保安服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)保潔：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、衛(wèi)生間等；2.1.2室外保潔：包括綠化帶、道路、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)等；2.1.3衛(wèi)生設(shè)施清潔：包括垃圾桶、水龍頭、消防設(shè)施等；2.1.4窗戶清潔：包括玻璃、窗簾等。2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時(shí)巡邏：確保住宅區(qū)安全；2.2.2門崗管理：負(fù)責(zé)出入人員及車輛的登記與管控；2.2.3事件處理：及時(shí)處理突發(fā)事件，確保住宅區(qū)秩序；2.2.4安全檢查：定期對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。2.3服務(wù)區(qū)域服務(wù)范圍為甲方管理的住宅區(qū)。2.4服務(wù)時(shí)間保潔服務(wù)時(shí)間為每日7:0019:00，保安服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1室內(nèi)保潔：地面、墻壁、門窗等清潔無污漬，無灰塵；3.1.2室外保潔：綠化帶整潔，道路無垃圾，公共設(shè)施完好；3.1.3衛(wèi)生設(shè)施清潔：無異味，設(shè)施完好；3.1.4窗戶清潔：玻璃無污漬，窗框無灰塵。3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.124小時(shí)巡邏：無空崗，無漏巡；3.2.2門崗管理：登記準(zhǔn)確，管控到位；3.2.3事件處理：反應(yīng)迅速，處理得當(dāng)；3.2.4安全檢查：無隱患，設(shè)施完好。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式保潔服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，保安服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算；4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式雙方約定每月底前，乙方將上月服務(wù)費(fèi)用清單提交甲方，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間每月支付一次，具體付款時(shí)間為每月10日；4.4付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方妥善保管。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止；5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.3乙方嚴(yán)重違約；5.2.4甲方因住宅區(qū)改造等原因終止合同。第六條違約責(zé)任6.1保潔方違約責(zé)任6.1.1未按約定完成保潔任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；6.1.2違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；6.1.3故意損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)賠償損失。6.2保安方違約責(zé)任6.2.1未按約定完成保安任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；6.2.2違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；6.2.3玩忽職守，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更生效日期變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單附件一應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。11.2附件二：服務(wù)流程及規(guī)范附件二應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的具體流程和操作規(guī)范。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。12.2合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。12.3合同執(zhí)行過程中的投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的投訴。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入；15.2.3當(dāng)合同履行過程中發(fā)生不可抗力，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或解決方案時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)意見或服務(wù)的提供。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行。17.2第三方介入的接受第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受邀請(qǐng)。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定在補(bǔ)充協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，并確保該限額不低于法定最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其各自的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保第三方責(zé)任不因介入而擴(kuò)大。19.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中不會(huì)損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。20.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件若第三方介入的事項(xiàng)已完成或不再需要，或第三方違反保密義務(wù)等情形，甲乙雙方可終止與第三方的協(xié)議。22.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期（如有）。服務(wù)人員名單應(yīng)包含保潔和保安人員的詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于記錄服務(wù)人員的配置情況，便于甲方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)流程及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保潔和保安服務(wù)的流程步驟。規(guī)范服務(wù)人員的著裝、言行舉止、服務(wù)態(tài)度等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)服務(wù)人員按照既定的標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：按月列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于保潔費(fèi)、保安費(fèi)等。明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件說明：本附件用于記錄和核對(duì)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。4.附件四：服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)服務(wù)評(píng)價(jià)表，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)人員表現(xiàn)等評(píng)價(jià)項(xiàng)目。評(píng)價(jià)表應(yīng)便于甲乙雙方填寫和反饋。附件說明：本附件用于收集甲乙雙方對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)，以便對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保潔方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成保潔任務(wù)。未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲方損失的合理費(fèi)用。2.保安方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成保安任務(wù)。未達(dá)到保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。玩忽職守，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲方損失的合理費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤的專業(yè)意見或服務(wù)。違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：乙方保潔人員未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，影響環(huán)境衛(wèi)生。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因垃圾堆積導(dǎo)致的額外清潔費(fèi)用。全文完。2024版住宅區(qū)保潔保安服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)范圍1.3術(shù)語和定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.2保安服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2安全監(jiān)控2.2.3應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間4.1工作時(shí)間4.2假日及節(jié)假日安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量檢查方式7.2質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1保潔服務(wù)違約責(zé)任8.2保安服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1違法違規(guī)責(zé)任13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2服務(wù)范圍1.2.1甲方提供住宅區(qū)保潔服務(wù)，包括但不限于住宅樓內(nèi)外的清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。1.2.2甲方提供住宅區(qū)保安服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急事件處理等。1.3術(shù)語和定義1.3.1“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至終止日。1.3.2“服務(wù)質(zhì)量”指乙方根據(jù)本合同規(guī)定提供的服務(wù)滿足甲方要求的能力。2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)所有住宅樓進(jìn)行定期清掃，包括但不限于地面、墻面、窗戶、衛(wèi)生間、廚房等。2.1.2公共區(qū)域保潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括但不限于廣場(chǎng)、花園、停車場(chǎng)、道路等。2.2保安服務(wù)2.2.1安全巡邏：乙方負(fù)責(zé)在住宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全巡邏，確保住宅區(qū)的安全。2.2.2安全監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2.3應(yīng)急處理：乙方負(fù)責(zé)處理住宅區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保保潔服務(wù)達(dá)到清潔、衛(wèi)生、整潔的要求。3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保保安服務(wù)達(dá)到安全、有序、高效的要求。4.服務(wù)時(shí)間4.1工作時(shí)間：乙方保潔服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00，保安服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)。4.2假日及節(jié)假日安排：乙方在節(jié)假日及休息日應(yīng)提供正常的服務(wù)，但需提前與甲方協(xié)商。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括保潔費(fèi)用和保安費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月末前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1服務(wù)期限屆滿；6.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1保潔服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若乙方未按照約定時(shí)間完成保潔工作，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天保潔服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.2保安服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)或離開巡邏崗位，每延誤一小時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一小時(shí)保安服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的修改，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.其他約定13.1違法違規(guī)責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)規(guī)范、費(fèi)用明細(xì)表、人員配備表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，非甲乙雙方的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、評(píng)估或監(jiān)理結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的介入目的和范圍；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.3第三方的責(zé)任和賠償；19.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式；19.1.5第三方的介入期限。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告或評(píng)估，不得受乙方影響。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告或評(píng)估，不得受甲方影響。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干擾。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2若第三方無法自行解決爭(zhēng)議，任何一方均可根據(jù)第10條“爭(zhēng)議解決”的約定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入的合同修改22.1若因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。22.2修改后的合同條款與本合同有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為服務(wù)執(zhí)行的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于保潔費(fèi)、保安費(fèi)、其他雜費(fèi)等。說明：本附件為費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，甲方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。3.人員配備表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、服務(wù)區(qū)域等。說明：本附件為人員管理的重要依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的服務(wù)人員。4.服務(wù)合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同原件、簽字蓋章的合同副本等。說明：本附件為合同有效性的證明文件。5.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每日服務(wù)情況，包括保潔、保安服務(wù)的執(zhí)行情況、問題處理記錄等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和考核的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議問題進(jìn)行溝通、協(xié)商的記錄。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議文件。8.合同變更文件詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件為合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間完成保潔工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天保潔服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅區(qū)保潔保安服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方1.2受服務(wù)方1.3合同簽訂日期第二條服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域2.1.2單位內(nèi)部2.2保安服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2門禁管理2.2.3緊急事件處理第三條服務(wù)時(shí)間及班次安排3.1保潔服務(wù)時(shí)間3.2保安服務(wù)時(shí)間3.3班次安排第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款周期第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2受服務(wù)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八條合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)10.1服務(wù)方責(zé)任10.2服務(wù)方義務(wù)第十一條受服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)11.1受服務(wù)方責(zé)任11.2受服務(wù)方義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系方式：_________________1.2受服務(wù)方1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；2.1.2單位內(nèi)部：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、食堂、宿舍等；2.2保安服務(wù)2.2.1安全巡邏：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的巡邏工作，確保住宅區(qū)安全；2.2.2門禁管理：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的門禁系統(tǒng)管理，確保出入人員安全；2.2.3緊急事件處理：負(fù)責(zé)處理住宅區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等。第三條服務(wù)時(shí)間及班次安排3.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:00；3.2保安服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷；3.3班次安排：按照實(shí)際需要調(diào)整，確保服務(wù)不間斷。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持住宅區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行消毒處理；4.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保住宅區(qū)治安良好，人員出入安全，及時(shí)處理突發(fā)事件。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；5.2支付方式：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；5.3付款周期：每月支付一次。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)完成保潔工作，每延誤一日，向受服務(wù)方支付人民幣_(tái)___元；6.1.2保安人員未能及時(shí)處理緊急事件，每延誤一次，向受服務(wù)方支付人民幣_(tái)___元；6.2受服務(wù)方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，向服務(wù)方支付人民幣_(tái)___元；6.2.2因受服務(wù)方原因?qū)е卤０踩藛T無法正常工作，向服務(wù)方支付人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限及終止8.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年；8.2合同終止條件：8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；8.3合同終止程序：8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；9.2合同解除：9.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件；9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事務(wù)。第十條服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)10.1服務(wù)方責(zé)任：10.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；10.1.2保證服務(wù)人員的素質(zhì)和專業(yè)技能；10.1.3保障服務(wù)人員的合法權(quán)益；10.2服務(wù)方義務(wù)：10.2.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；10.2.2對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改；10.2.3按時(shí)向受服務(wù)方提交服務(wù)報(bào)告。第十一條受服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)11.1受服務(wù)方責(zé)任：11.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；11.1.2提供必要的條件和服務(wù)場(chǎng)所；11.1.3對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)反饋；11.2受服務(wù)方義務(wù)：11.2.1配合服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)；11.2.2對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議；11.2.3對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息；12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、保險(xiǎn)代理服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于提高服務(wù)質(zhì)量、保障服務(wù)效果、降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量、專業(yè)性和合法性。3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入服務(wù)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，