2024版房地產(chǎn)買賣合同一次性付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣合同一次性付款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.4房屋交割事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2支付成交全款第十三條合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)支付成交全款。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。3.2.4買受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元4.2支付方式：一次性付款4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)支付成交全款。第五條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：買受人應(yīng)自房屋交付之日起×日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定具體的質(zhì)量保證條款。6.2保修范圍和期限：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證范圍內(nèi)的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。合同解除原因歸責(zé)于買受人的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除原因歸責(zé)于出賣人的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用向買受人支付違約金。8.1.3出賣人未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并按照保修費(fèi)用向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付成交全款的，應(yīng)按照未支付部分的價(jià)值，向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3買受人未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.4房屋交割事項(xiàng)：房屋交割時(shí)，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給買受人。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供法定代表人身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：買受人應(yīng)提供身份證明復(fù)印件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章：合同由出賣人和買受人簽字蓋章后生效。12.2支付成交全款：買受人支付成交全款后，合同生效。第十三條合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署：合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除：合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。合同解除原因歸責(zé)于買受人的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除原因歸責(zé)于出賣人的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明附件八：房屋交割清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公司公章。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供法定代表人的身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公司公章。附件三：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和保修期限，并由出賣人簽字蓋章。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納的證明文件，證明文件應(yīng)由出賣人簽字蓋章。附件八：房屋交割清單詳細(xì)要求：房屋交割清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施及狀態(tài)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣人遲延交付房屋超過(guò)合同約定的交付時(shí)間1個(gè)月，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付房屋部分的價(jià)值的1%。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為修復(fù)費(fèi)用的10%。3.出賣人未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并按照保修費(fèi)用向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人可要求出賣人支付保修費(fèi)用，并按照保修費(fèi)用的10%向買受人支付違約金。4.買受人未按照合同約定支付成交全款的，應(yīng)按照未支付部分的價(jià)值，向出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交全款，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付部分的價(jià)值的1%。5.買受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，則買受人應(yīng)承擔(dān)未能接收房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.買受人未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則買受人應(yīng)承擔(dān)未能辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)