2024版萬(wàn)科東郡住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬(wàn)科東郡住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的描述3.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款擔(dān)保5.交付條件及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方與賣(mài)方之間就位于[具體地址]的住宅買(mǎi)賣(mài)事宜。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方住所：[買(mǎi)方地址]買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方住所：[賣(mài)方地址]賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]第三條交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的描述交易標(biāo)的為位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況賣(mài)方保證交易標(biāo)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等情況。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2交易價(jià)格調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等不可抗力因素，交易價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日起[付款時(shí)間]，支付總價(jià)款的[比例]%；（2）房屋交付前[付款時(shí)間]，支付總價(jià)款的[比例]%；（3）房屋過(guò)戶(hù)登記后[付款時(shí)間]，支付總價(jià)款的[比例]%。4.4付款擔(dān)保買(mǎi)方應(yīng)在支付首期款時(shí)，提供[擔(dān)保方式]作為付款擔(dān)保。第五條交付條件及交付時(shí)間5.1交付條件（1）房屋已辦理完所有權(quán)證；（2）房屋已達(dá)到正常居住條件；（3）賣(mài)方已按照合同約定完成所有交付義務(wù)。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前[具體日期]，將房屋交付給買(mǎi)方。第六條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體日期]，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款；（3）買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常居住條件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[比例]%；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[比例]%；（3）因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失；（4）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件符合第十一條的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所或聯(lián)系方式。13.3附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋登記申請(qǐng)書(shū)；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.3第三方介入本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易及相關(guān)手續(xù)。8.3.1第三方概念第三方是指在本合同中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何介入交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.3.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其提供的服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。8.3.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的服務(wù)合同約定。（2）第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方違約，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的服務(wù)合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.3第三方介入爭(zhēng)議解決（1）若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.3第三方介入解除合同（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同生效及解除12.3第三方介入合同生效（1）本合同在第三方介入后，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同確認(rèn)后生效。（2）第三方介入的生效時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第十三條其他約定事項(xiàng)13.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方在服務(wù)合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。13.5第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方在服務(wù)合同中約定。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等。第十四條合同簽署與生效14.3第三方介入合同簽署（1）本合同在第三方介入后，由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方代表共同簽署。（2）合同簽署后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.4第三方介入合同生效（1）本合同在第三方介入后，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同確認(rèn)并簽署后生效。（2）合同生效后，各方應(yīng)遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。15.第三方介入特別條款15.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保介入行為的合法性。15.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的保密性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入的持續(xù)性第三方介入的持續(xù)性與買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)的期限相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證明文件，需清晰、完整地顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記情況等信息。3.房屋登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)文件，需準(zhǔn)確填寫(xiě)房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)求等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估，并提出法律建議。7.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并提出整改建議。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方繳納房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的相關(guān)憑證，需顯示繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門(mén)等信息。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款；第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)；買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；買(mǎi)賣(mài)雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[比例]%，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。買(mǎi)方違約：向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[比例]%，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)償還貸款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失，如貸款利息等。第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版萬(wàn)科東郡住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及使用條件5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3使用條件6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任7.交付前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2交付前房屋相關(guān)費(fèi)用8.交付后房屋維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理原則13.2解除合同后的具體處理措施14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：11010119900307（3）聯(lián)系方式4）住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：11010119880202（3）聯(lián)系方式4）住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落（1）具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（2）所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)域2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）用途：住宅（2）建筑類(lèi)型：板樓第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)（2）房屋登記時(shí)間：2015年3月15日3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）（2）單價(jià)：人民幣壹萬(wàn)元/平方米4.2付款方式（1）買(mǎi)受人于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。（2）買(mǎi)受人于房屋交付前支付剩余總價(jià)款的50%。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前第五條交付及使用條件5.1交付時(shí)間（1）出賣(mài)人應(yīng)于2024年5月1日前將房屋交付給買(mǎi)受人。（2）出賣(mài)人應(yīng)在交付前辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交付地點(diǎn)（1）交付地點(diǎn)：房屋所在地址5.3使用條件（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常。（2）房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金（1）買(mǎi)受人于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）作為履約保證金。（2）在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)受人違反本合同約定，出賣(mài)人有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。6.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受損失。第七條交付前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常。（2）房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈，不影響買(mǎi)受人正常使用。7.2交付前房屋相關(guān)費(fèi)用（1）交付前，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（2）交付前，出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈。第八條交付后房屋維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。（2）房屋交付后，因買(mǎi)受人不當(dāng)使用、損壞或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保房屋的使用安全。（2）房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第九條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。（2）房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出賣(mài)人承擔(dān)。9.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額（1）契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣?，由買(mǎi)受人承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣?，由買(mǎi)受人承擔(dān)。（3）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽字蓋章。（2）合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）合同已辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。（2）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，合同正式生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的處理原則（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2解除合同后的具體處理措施（1）返還已支付的款項(xiàng)。（2）辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的撤銷(xiāo)或變更。（3）處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。（3）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等。第二條第三方介入情形2.1介入情形（1）合同約定需要第三方介入的情形。（2）合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方。（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。3.2第三方授權(quán)（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受授權(quán)時(shí)予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)行情由甲方和乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）變更第三方職責(zé)和權(quán)限的，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并取得第三方的書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方解除（1）合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除與第三方的合作關(guān)系的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）甲方和乙方協(xié)商一致。10.2終止程序（1）甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本證具有同等法律效力”。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本證具有同等法律效力”。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：原件，雙方簽字蓋章，一式兩份。4.履約保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本收據(jù)具有同等法律效力”。5.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本憑證具有同等法律效力”。6.房屋交接單要求：原件，雙方簽字蓋章，一式兩份。7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)記錄要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本記錄具有同等法律效力”。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本憑證具有同等法律效力”。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本文件具有同等法律效力”。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)不完整、設(shè)施不齊全、功能不正常，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）房屋交付后，因不當(dāng)使用、損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，逾期3天。乙方有權(quán)要求甲方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十五（0.15%）作為違約金。2.乙方違約：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期5天。甲方有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二十五（0.25%）作為違約金。3.第三方違約：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024版萬(wàn)科東郡住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前物業(yè)費(fèi)7.2交房前供暖費(fèi)7.3交房前水電氣費(fèi)7.4交房前稅費(fèi)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)萬(wàn)科東郡售樓處簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道萬(wàn)科東郡小區(qū)棟單元號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋裝修情況：本房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.2賣(mài)方基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：（1）首付：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）尾款：剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。4.4付款違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付X個(gè)月物業(yè)費(fèi)，共計(jì)人民幣元。7.2交房前供暖費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付X個(gè)月供暖費(fèi)，共計(jì)人民幣元。7.3交房前水電氣費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付水電氣費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4交房前稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一天應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的X‰作為違約金。（2）若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，每逾期一天應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的X‰作為違約金。（3）若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，由房屋所在地人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款時(shí)間表；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除。14.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除。14.3其他約定事項(xiàng)三：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、律師等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，可能引入的第三方服務(wù)提供者。15.2引入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入程序16.1提出申請(qǐng)：甲乙任何一方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明引入第三方的理由、目的及預(yù)期效果。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方者，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；不同意引入第三方者，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定及實(shí)際情況確定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失原因及責(zé)任劃分，共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；（2）