2024銀川二手房買賣房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024銀川二手房買賣房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記機關(guān)4.2登記所需材料4.3登記費用4.4登記時間4.5登記結(jié)果5.交付及接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收方式5.5質(zhì)量保證6.交付前后的責(zé)任6.1交付前的責(zé)任6.2交付后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：[出賣方全稱]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方：[買受方全稱]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋使用年限房屋使用年限：____年（自房屋竣工之日起計算）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：____元整。3.2支付方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日；3.4付款憑證買受方支付款項后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋權(quán)屬變更登記4.1登記機關(guān)房屋權(quán)屬變更登記機關(guān)：[具體登記機關(guān)名稱]4.2登記所需材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）雙方身份證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料；4.3登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用為：____元。4.4登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間為：____年____月____日至____年____月____日。4.5登記結(jié)果登記機關(guān)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，并將登記結(jié)果通知雙方。第五條交付及接收5.1交付時間出賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買受方。5.3接收時間買受方應(yīng)在交付時間前____個工作日內(nèi)到指定地點接收房屋。5.4接收方式買受方應(yīng)親自或委托他人接收房屋。5.5質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條交付前后的責(zé)任6.1交付前的責(zé)任在交付前，出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵和瑕疵，否則應(yīng)由出賣方承擔(dān)責(zé)任。6.2交付后的責(zé)任（1）房屋質(zhì)量保證責(zé)任；（2）房屋權(quán)屬瑕疵擔(dān)保責(zé)任；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按約定時間支付款項；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元；（4）其他違約情形，按雙方協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）出賣方應(yīng)將已收款項退還買受方；（2）買受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出賣方；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋權(quán)屬變更登記完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序（1）辦理房屋過戶登記手續(xù)；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失或毀損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽訂時，雙方可邀請見證人進行見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)等具有專業(yè)資質(zhì)或能力的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方聯(lián)系、溝通，促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。（2）法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。（4）貸款服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方申請貸款，辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供真實、完整的房屋信息和交易資料。（2）法律咨詢方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)法律文件，協(xié)助審查合同條款。（3）評估鑒定方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供房屋相關(guān)資料，進行現(xiàn)場勘查。（4）貸款服務(wù)方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供貸款申請資料，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方向第三方支付的服務(wù)費用，由甲方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方向第三方支付的服務(wù)費用，由乙方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：因中介方原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。（2）法律咨詢方：因法律咨詢方原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的____倍。（3）評估鑒定方：因評估鑒定方原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，責(zé)任限額為評估鑒定服務(wù)費用的____倍。（4）貸款服務(wù)方：因貸款服務(wù)方原因?qū)е录住⒁译p方利益受損，責(zé)任限額為貸款服務(wù)費用的____倍。4.2責(zé)任限額的計算方式責(zé)任限額的計算方式為：實際損失金額×責(zé)任限額倍數(shù)。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入（1）甲方或乙方提出中介服務(wù)需求，中介方進行初步了解。（2）中介方與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）中介方協(xié)助甲、乙雙方進行交易流程，直至交易完成。5.2法律咨詢方介入（1）甲、乙雙方提出法律咨詢需求，法律咨詢方進行初步了解。（2）法律咨詢方與甲、乙雙方簽訂法律咨詢服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）法律咨詢方為甲、乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。5.3評估鑒定方介入（1）甲、乙雙方提出評估鑒定需求，評估鑒定方進行初步了解。（2）評估鑒定方與甲、乙雙方簽訂評估鑒定服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）評估鑒定方對房屋進行評估，提供房屋價值報告。5.4貸款服務(wù)方介入（1）甲、乙雙方提出貸款服務(wù)需求，貸款服務(wù)方進行初步了解。（2）貸款服務(wù)方與甲、乙雙方簽訂貸款服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）貸款服務(wù)方協(xié)助甲、乙雙方申請貸款，辦理貸款手續(xù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序甲、乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。6.2合同變更效力經(jīng)甲、乙雙方和第三方同意并書面通知對方后，合同變更生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。7.2第三方介入爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止程序第三方介入后的合同終止，按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.2第三方介入合同終止后的處理（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方辦理合同終止手續(xù)。（2）法律咨詢方：協(xié)助甲、乙雙方辦理合同終止手續(xù)。（3）評估鑒定方：協(xié)助甲、乙雙方辦理合同終止手續(xù)。（4）貸款服務(wù)方：協(xié)助甲、乙雙方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、房屋面積頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房屋抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供清晰的房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，包括抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：附件四為房屋是否存在抵押權(quán)的證明文件，對交易雙方權(quán)益有重要影響。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供清晰的房屋租賃合同復(fù)印件，包括合同、租賃期限、租金等。說明：附件五為房屋租賃情況證明，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止時間。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證正面、反面。說明：附件六為買賣雙方身份證明文件，是合同簽訂的基本要求。7.房屋權(quán)屬變更登記申請書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請書，包括申請人信息、房屋信息等。說明：附件七為房屋權(quán)屬變更登記申請文件，是合同履行過程中的重要文件。8.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明復(fù)印件，包括備案日期、備案編號等。說明：附件八為房屋買賣合同備案證明文件，是合同備案的重要依據(jù)。9.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：附件九為貸款合同，是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件十為其他相關(guān)文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定時間支付款項；乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定以實際損失為基礎(chǔ)；違約責(zé)任以違約金、賠償金等形式承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金；乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋無法過戶，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024銀川二手房買賣房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1買方地址：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.3買方電子郵箱：____________________1.3.4賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.4.2房屋他項權(quán)證號：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)4.1.2依法使用房屋4.1.3依法處分房屋4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付房屋交易價格4.2.2配合賣方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)4.3賣方權(quán)利4.3.1獲得房屋交易價格4.3.2協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋交付給買方4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無爭議5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易總價款：____________________5.2付款方式5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款比例：____________________5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.1.1賣方應(yīng)在房屋交易后____個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)提交登記申請6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：6.2.1.1房屋所有權(quán)證6.2.2賣方與買方簽訂的房屋買賣合同6.2.3買方身份證明6.2.4房屋權(quán)屬變更登記申請書6.3登記費用6.3.1登記費用由賣方承擔(dān)，具體費用按登記機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2.2賣方未按時交付房屋或未配合辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：房屋交付清單11.3.1房屋交付清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2通知方式13.2.1任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、房屋評估、合同起草、交易協(xié)調(diào)、權(quán)屬變更登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方選定16.1.2第三方選定后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向合同雙方收取合理的費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額為____萬元人民幣。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護買方的合法權(quán)益。19.1.2買方對第三方的指示，應(yīng)通過合同雙方協(xié)商一致的方式下達(dá)。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護賣方的合法權(quán)益。19.2.2賣方對第三方的指示，應(yīng)通過合同雙方協(xié)商一致的方式下達(dá)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方費用的支付20.1.1第三方費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.1.2第三方費用由合同雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2費用分?jǐn)?0.2.1如合同未明確約定費用分?jǐn)偡绞剑瑒t由合同雙方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方職責(zé)已完成。21.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同終止后的處理21.2.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)及時處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、文件的交接等。21.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買方已按合同約定支付了房款。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備情況。4.附件四：房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供由第三方或雙方共同起草的房屋權(quán)屬變更登記申請書。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決方式及機構(gòu)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同解除原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋賣方未配合辦理權(quán)屬變更登記第三方未按約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。賣方未配合辦理權(quán)屬變更登記：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為_____%。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例二：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.1%。示例三：第三方在合同履行過程中泄露了買方的商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為損失金額的50%。全文完。2024銀川二手房買賣房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同條款解釋原則2.3合同專用術(shù)語解釋3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋地址及面積3.4房屋使用性質(zhì)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.房屋權(quán)屬變更登記流程6.1登記申請6.2材料提交6.3審查與核實6.4登記手續(xù)辦理6.5登記結(jié)果告知7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)期限8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用構(gòu)成8.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)8.3支付方式8.4付款時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同變更13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實依據(jù)賣方擁有位于銀川市區(qū)路號房屋的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將該房屋出售給買方。1.3合同訂立的目的和意義本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋權(quán)屬變更登記順利進行。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義“房屋”指賣方擁有的位于銀川市區(qū)路號房屋；“買方”指購買上述房屋的自然人；“登記”指房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；“服務(wù)費用”指買方支付給賣方及其委托的服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用。2.2合同條款解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護弱方原則進行解釋。2.3合同專用術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為賣方。3.2房屋權(quán)屬證明文件賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋地址及面積房屋位于銀川市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。3.4房屋使用性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，可用于居住。第四條買賣雙方信息4.1買方信息買方為自然人，姓名為，身份證號為。4.2賣方信息賣方為自然人，姓名為，身份證號為。4.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人，代理人信息如下：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；5.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.1.3買方有權(quán)要求賣方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付服務(wù)費用；5.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.3.3賣方有權(quán)要求買方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；5.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.4.3賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的順利進行。第六條房屋權(quán)屬變更登記流程6.1登記申請買賣雙方應(yīng)共同向登記機關(guān)提交房屋權(quán)屬變更登記申請。6.2材料提交買賣雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提交相關(guān)材料。6.3審查與核實登記機關(guān)對提交的材料進行審查與核實。6.4登記手續(xù)辦理登記機關(guān)在審查核實無誤后，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.5登記結(jié)果告知登記機關(guān)將登記結(jié)果告知買賣雙方。第七條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為協(xié)助買賣雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備房屋權(quán)屬變更登記所需材料；7.2.2協(xié)助買賣雙方提交房屋權(quán)屬變更登記申請；7.2.3協(xié)助買賣雙方與登記機關(guān)溝通，確保登記手續(xù)的順利進行；7.2.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)態(tài)度良好，積極主動；7.3.2服務(wù)專業(yè)，確保登記手續(xù)的準(zhǔn)確性；7.3.3服務(wù)及時，按時完成服務(wù)內(nèi)容。第八條服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用構(gòu)成8.1.1協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用；8.1.2法律法規(guī)咨詢服務(wù)費用；8.1.3其他必要費用。8.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及實際工作量確定，具體金額如下：8.2.1協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)費用：人民幣元；8.2.2法律法規(guī)咨詢服務(wù)費用：人民幣元；8.2.3其他必要費用：人民幣元。8.3支付方式8.3.1在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的%作為預(yù)付款；8.3.2在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用的%；8.3.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及比例。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付服務(wù)費用；9.1.2賣方未按約定提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；9.1.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%；9.2.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1發(fā)出爭議解決通知；10.3.2協(xié)商解決；10.3.3向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。第十二條其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址如下：買方：賣方：12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本合同附件如下：12.3.1房屋權(quán)屬證明文件；12.3.2買賣雙方身份證明文件；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點本合同在銀川市區(qū)路號簽訂。13.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件；14.2買賣雙方身份證明文件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方及本合同約定的服務(wù)機構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、房屋交易資金監(jiān)管、房屋權(quán)屬公證、貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項下的收入或服務(wù)費用；2.1.3若第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由買賣雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料；3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方僅為買賣雙方提供輔助性服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果不影響買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系：4.2.1第三方與服務(wù)機構(gòu)之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方與服務(wù)機構(gòu)可根據(jù)合同約定共同為買賣雙方提供服務(wù)，其服務(wù)成果由買賣雙方共享。4.3第三方與登記機關(guān)的關(guān)系：