2024版中介裝修賣房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介裝修賣房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條裝修事項3.1裝修費用3.2裝修工期3.3裝修標準3.4裝修材料第四條房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間第五條過戶及交付5.1過戶費用5.2過戶時間5.3房屋交付時間第六條中介費用6.1中介費用金額6.2中介費用支付方式第七條合同的履行及違約責任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)7.4違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1裝修設(shè)計方案確認12.2房屋交付后的維修責任12.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2裝修設(shè)計方案13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同的簽署、修改和補充14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人或者法人。1.3丙方（中介方）：指在本合同中提供中介服務(wù)的合法注冊中介機構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。2.3房屋所有權(quán)證號：號。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，甲方保證房屋在交易過程中符合交易條件，沒有租約，沒有債務(wù)，沒有抵押，也沒有任何權(quán)利糾紛。第三條裝修事項3.1裝修費用：裝修費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2裝修工期：裝修工程自合同簽訂之日起計算，預計工期為個月。3.3裝修標準：按照附件中的裝修設(shè)計方案進行，裝修材料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標準。3.4裝修材料：裝修材料的具體品牌和型號詳見附件中的裝修設(shè)計方案。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3按揭貸款；2.4其他方式。4.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價支付給甲方。第五條過戶及交付5.1過戶費用：過戶費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整），由乙方承擔。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第六條中介費用6.1中介費用金額：中介費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2中介費用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將中介費用支付給丙方。第八條爭議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但有權(quán)要求對方支付合理的律師費；8.4訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；9.2因不可抗力或政府政策變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；9.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢房價款后，本合同終止；11.3本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行，本合同解除；11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對方財產(chǎn)。第十二條其他約定12.1裝修設(shè)計方案確認：乙方應(yīng)在裝修前確認裝修設(shè)計方案，并在確認后日內(nèi)向甲方出具書面確認意見；12.2房屋交付后的維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用；12.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件；13.2裝修設(shè)計方案：詳見附件；13.3房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件。第十四條合同的簽署、修改和補充14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致后簽署；14.3本合同自簽署之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：裝修設(shè)計方案附件要求：詳細闡述裝修的設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等。附件說明：作為裝修工程的施工依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施等。附件說明：直觀反映房屋現(xiàn)狀，確保雙方對房屋狀況有明確了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成裝修工程；2.甲方提供的裝修材料不符合約定標準；3.乙方未按約定時間支付房價款；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.丙方未按約定提供中介服務(wù)；6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%；2.違約方賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.違約方承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等；4.違約方承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于守約方的利潤損失、租房費用等。示例說明：若甲方未按約定時間完成裝修工程，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因延期導致的租房費用人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的合法自然人或者法人。3.丙方：指在本合同中提供中介服務(wù)的合法注冊中介機構(gòu)。4.房價：指雙方約定的房屋交易總價。5.裝修設(shè)計方案：指詳細闡述裝修的設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等文檔。6.裝修費用：指完成裝修工程所需的總費用。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.中介費用：指丙方提供中介服務(wù)所收取的費用。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.違約金：指違約方因違約行為