2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂意義

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂意義本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量保證5.1質量問題5.2維修責任5.3保修期限第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電費第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂10.2相關手續(xù)辦理第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條房屋產(chǎn)權清晰12.1產(chǎn)權證明12.2產(chǎn)權糾紛處理第十三條房屋交易限購政策13.1限購政策解讀13.2買方資格審核第十四條房屋交易法律法規(guī)遵守14.1法律法規(guī)14.2交易流程合規(guī)性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）所在樓層：（樓層）總樓層：（總樓層數(shù)）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內建筑面積：（平方米）2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結構：（房屋結構類型，如：鋼筋混凝土結構）房屋朝向：（朝向，如：南）裝修情況：（裝修情況，如：精裝修）第三條房屋交易價格3.1成交價格房屋成交總價為：（總金額，幣種：人民幣）元。3.2付款方式買方支付房款的方式為：（支付方式，如：一次性付款/貸款付款）3.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起：（具體時間，如：30日內）內向賣方支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：（交付日期）4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由：（承擔方）承擔。4.4過戶費用過戶費用包括：（具體費用，如：契稅、印花稅等）第五條房屋質量保證5.1質量問題賣方保證房屋不存在重大質量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任。5.2維修責任對于房屋質量問題，賣方應在買方通知后的：（具體時間，如：7日內）內進行維修。5.3保修期限房屋保修期限為：（保修期限，如：5年）第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費雙方應按照相關法規(guī)承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費標準以稅務部門的規(guī)定為準。6.2物業(yè)費房屋交付后，物業(yè)費由買方承擔。6.3水電費房屋交付時，水電費等公共費用已結清，如有欠費，由賣方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約如買方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定將爭議提交給（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2相關手續(xù)辦理雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、支付稅費等。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（簡要描述裝修情況）11.2家具家電清單家具家電清單：（具體清單，可附后）11.3其他特殊約定其他特殊約定：（如有其他特殊約定，可附后）第十二條房屋產(chǎn)權清晰12.1產(chǎn)權證明賣方應在本合同簽訂后：（具體時間）內提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。12.2產(chǎn)權糾紛處理如因房屋產(chǎn)權問題導致合同無法履行，賣方應承擔相應的法律責任。第十三條房屋交易限購政策13.1限購政策解讀雙方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的限購政策。13.2買方資格審核買方應自行核實自身的購房資格，如因不具備購房資格導致合同無法履行，買方應承擔相應的法律責任。第十四條房屋交易法律法規(guī)遵守14.1法律法規(guī)雙方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。14.2交易流程合規(guī)性雙方應按照房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定，完成交易流程，確保交易合規(guī)性。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責任，以及甲乙方在第三方介入時的權利和義務，特此對原合同進行補充修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。2.2第三方對其在交易過程中獲取的信息和資料承擔保密責任，不得泄露給無關方。2.3第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應在接受第三方服務前，對第三方的主體資格、業(yè)務能力等進行審查，確保第三方具備相應的資質和能力。3.2甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。3.3甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方的服務費用。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2書面變更協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，方能生效。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在服務協(xié)議中予以明確。5.2第三方責任限額應合理，足以彌補甲乙方因第三方行為導致的損失。5.3如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。6.3甲乙方應承擔的稅費、手續(xù)費等費用，不因第三方介入而減少或免除。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并追究其違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙方和第三方共同簽署之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后，方能生效。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可在附加條款中予以明確。10.2附加條款應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，方能生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方應核實該證的真實性和有效性。附件2：土地使用權證說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件，買方應核實該證的真實性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況，以直觀反映房屋實際狀況。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單應詳細列明房屋內的家具和家電，以及其數(shù)量和狀態(tài)。附件5：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及其金額。附件6：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是買方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理的權利義務。附件7：房屋質量保證書說明：房屋質量保證書是賣方對房屋質量作出承諾的文件，約定保修范圍、保修期限等。附件8：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間的合同，約定第三方的服務內容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋交付時不符合約定條件。2.賣方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定履行合同約定的其他義務。5.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：1.賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，且無正當理由，構成違約。賣方應承擔買方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用、誤工損失等違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指國家不動產(chǎn)登記機構