2024版商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營及店鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)地產(chǎn)承包經(jīng)營及店鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4合同相關術語定義第二條租賃標的及范圍2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三條租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付時間及方式3.2費用承擔3.2.1乙方承擔的費用3.2.2甲方承擔的費用第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營行為規(guī)范4.3丙方管理職責第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維護責任5.3丙方監(jiān)管責任第六條保險事宜6.1乙方保險責任6.2乙方保險購買6.3保險事故處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：經(jīng)營范圍及行為規(guī)范第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂條件14.2合同補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為擁有租賃物業(yè)所有權或管理權的公司，全稱為X商業(yè)地產(chǎn)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.2乙方主體信息乙方為承租甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動的公司，全稱為X店鋪經(jīng)營有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.3丙方主體信息丙方為甲方指定的物業(yè)管理公司，全稱為X物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.4合同相關術語定義(1)租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權或管理權的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)，包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。(2)租賃面積：指乙方租賃的店鋪及附屬區(qū)域的實際使用面積，共計平方米。(3)租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。(4)費用承擔：指甲方和乙方按照本合同約定各自承擔的費用。(5)經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍，具體見附件一。第二條租賃標的及范圍2.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，包含店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等，總面積為平方米。2.2租賃面積及用途乙方租賃的店鋪及附屬區(qū)域，總面積為平方米，用于從事零售、展示、辦公等活動，具體經(jīng)營范圍見附件一。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第三條租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式租金按照租賃期限內(nèi)每月元/平方米計算，每月租金共計元。3.1.2租金支付時間及方式乙方應在每個租賃期開始日前的個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2費用承擔3.2.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。3.2.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：房屋維修費、公共區(qū)域維修費、房產(chǎn)稅等。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍為零售、展示、辦公等活動，具體見附件一。4.2乙方經(jīng)營行為規(guī)范乙方應按照我國相關法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、損害甲方利益的行為。4.3丙方管理職責丙方負責租賃物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、設施維護、安全保障等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責租賃物業(yè)的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方維護責任乙方負責其租賃區(qū)域的內(nèi)部設施設備及裝修的維修與保養(yǎng)。5.3丙方監(jiān)管責任丙方負責對乙方維修與保養(yǎng)工作的監(jiān)督和管理，確保租賃物業(yè)的安全與完好。第六條保險事宜6.1乙方保險責任乙方應按照我國相關法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范購買經(jīng)營保險，保障其經(jīng)營活動的風險。6.2乙方保險購買乙方應在租賃期限開始前購買經(jīng)營保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.3保險事故處理乙方應在保險事故發(fā)生后立即通知甲方和丙方，并按照保險條款及我國相關法律法規(guī)處理保險事故。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方或丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=物業(yè)管理費×違約天數(shù)×100%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，本合同終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單詳見附件一，列明租賃物業(yè)的詳細信息。11.2附件二：租金支付明細表詳見附件二，列明租金支付的時間、金額等詳細信息。11.3附件三：經(jīng)營范圍及行為規(guī)范詳見附件三，列明乙方的經(jīng)營范圍及應遵守的行為規(guī)范。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定（1）乙方應在租賃期限內(nèi)保證店鋪的正常營業(yè)，不得擅自停業(yè)。（2）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)、損害甲方利益的行為。12.2甲方與丙方其他約定（1）丙方應確保租賃物業(yè)的安全與完好，及時處理物業(yè)維修、保養(yǎng)工作。（2）丙方應協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營管理，確保租賃物業(yè)的秩序井然。第十三條通知與送達13.1通知方式任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙丙三方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┰敿毜乃瓦_地址及聯(lián)系方式。第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂條件本合同的修訂應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同補充協(xié)議簽訂程序本合同的補充協(xié)議應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列明租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等具體信息，以及物業(yè)內(nèi)提供的設施和設備。附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間節(jié)點、支付金額、支付方式及其他相關費用。附件三：經(jīng)營范圍及行為規(guī)范詳細列明乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務范圍、禁止行為以及各項經(jīng)營活動的規(guī)范要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營行為。3.丙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致租賃物業(yè)的設施損壞或無法正常使用。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.乙方違約導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。3.丙方違約導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=物業(yè)管理費×違約天數(shù)×100%。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導致乙方無法在約定時間內(nèi)開展經(jīng)營活動，甲方應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合