2024年甲乙雙方平房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方平房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1甲乙雙方1.2平房1.3購買協(xié)議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1房屋維修6.2房屋保養(yǎng)第七條：保險7.1房屋保險7.2保險費用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1甲乙雙方甲乙雙方指的是本合同的一方為甲方（購買方），另一方為乙方（出售方）。1.2平房平房指的是位于_______（具體地址）的_______（房屋名稱），其具體面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)類型），所有權(quán)證編號為_______。1.3購買協(xié)議購買協(xié)議指的是甲乙雙方就平房購買事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同的全部條款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），交通便利，周圍環(huán)境舒適。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米，包括_______（具體房間名稱）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)類型），包括_______（具體房間名稱）。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意平房的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付。3.3支付時間甲乙雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方向乙方支付完畢全部購買價格。第四條：交付與過戶4.1交付時間甲乙雙方約定在_______年_______月_______日之前，乙方將房屋交付給甲方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用甲乙雙方協(xié)商解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定時間接收房屋，并享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)按約定時間支付購買價格，并配合乙方完成過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定時間支付購買價格，并配合乙方完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。第六條：維修與保養(yǎng)6.1房屋維修房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房屋保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任，具體分工由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定時間支付購買價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。8.2乙方違約如乙方未按約定時間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致的情形，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，originalcertificate由乙方持有。13.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，originalplan由乙方持有。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字甲方（購買方）：________________14.2乙方簽字乙方（出售方）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購買協(xié)議，提供房屋交易相關(guān)信息及服務(wù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用及第三方手續(xù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方未按照合同約定及法律法規(guī)要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的法律義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，明確劃分與第三方的權(quán)益及責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條：第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂如甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，需對原合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十條：第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由，不再參與本合同的履行，可退出本合同。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)事宜。20.3第三方退出的責(zé)任劃分第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)因其未履行完畢職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十二條：附則22.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。22.2本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：中介方提供的房屋交易相關(guān)信息及服務(wù)協(xié)議附件4：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件5：過戶機構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議）附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶完成確認(rèn)書附件9：違約金計算公式及計算依據(jù)附件10：爭議解決所需的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購買價格2.乙方未按約定時間交付房屋3.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付購買價格，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的_______%。2.乙方未按約定時間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的_______%。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付購買價格，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計算公式，要求甲方支付違約金。具體計算方式為：違約金=購買價格×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指