2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效果4.3質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密措施5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.解約條款7.1解約條件7.2解約程序7.3解約責(zé)任8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市有限公司乙方：深圳市YYYY個人1.2雙方地址甲方地址：深圳市區(qū)街道號乙方地址：深圳市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商；（2）提供專業(yè)的法律咨詢；（3）組織調(diào)解會議，促成雙方達(dá)成和解；（4）出具調(diào)解協(xié)議書。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為深圳市范圍內(nèi)的租房合同糾紛調(diào)解。2.3服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣X元整。3.2支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定，提供專業(yè)、高效、公正的調(diào)解服務(wù)。4.2服務(wù)效果乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)雙方和解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.3質(zhì)量保證乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е抡{(diào)解失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本協(xié)議自2024年3月1日起生效。8.3終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方書面通知解除本協(xié)議；（4）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按照協(xié)議約定提供或接受服務(wù)；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（4）一方未履行保密義務(wù)；（5）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無效。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。10.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方書面通知解除；（2）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)。11.3解除效力12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交深圳市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道號。14.3簽署人簽字甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議關(guān)系，提供咨詢、評估、調(diào)解或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和具體內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事宜以書面形式通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方介入服務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢、評估、調(diào)解或其他服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的爭議情況。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在介入服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的爭議情況。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)；（3）第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方與乙方對第三方介入服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行；（2）第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益；（3）第三方介入服務(wù)過程中，若甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可向第三方提出，第三方應(yīng)及時處理。7.第三方介入服務(wù)的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止介入服務(wù)的情形。8.第三方介入服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2若甲乙雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入服務(wù)的保密9.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入服務(wù)的爭議解決10.1第三方介入服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明復(fù)印件，加蓋單位或個人公章或簽名。2.附件二：租房合同糾紛基本情況說明要求：詳細(xì)描述糾紛的起因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，包括但不限于租賃關(guān)系、爭議焦點(diǎn)、雙方訴求等。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字蓋章。4.附件四：調(diào)解協(xié)議書要求：調(diào)解成功后，雙方簽署調(diào)解協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限等。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等相關(guān)文件，包括但不限于書面通知、證據(jù)材料等。7.附件七：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供或接受服務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（4）違反保密義務(wù)；（5）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無效；（6）違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大?。唬?）根據(jù)違約行為給對方造成的損失，確定賠償金額；（3）根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）若乙方未按約定提供或接受服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；（4）若甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露造成的損失；（5）若協(xié)議因違反法律法規(guī)而無效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃房屋的面積、用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.合同履行3.1租賃房屋的交付及驗(yàn)收3.2租賃房屋的維護(hù)與修繕3.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.合同變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同解除后的處理5.租金及押金5.1租金的計(jì)算及支付5.2押金的收取及退還6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜的協(xié)商處理10.合同附件10.1租賃房屋清單10.2合同履行情況記錄11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管期限14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：合同履行情況記錄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1租賃房屋的基本信息房屋坐落：[租賃房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[租賃房屋面積]房屋用途：[租賃房屋用途]2.2租賃房屋的面積、用途租賃房屋面積為[租賃房屋面積]，用途為[租賃房屋用途]。2.3租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第三條合同履行3.1租賃房屋的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。3.2租賃房屋的維護(hù)與修繕3.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因合理使用造成的損耗。3.2.3如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃房屋。3.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。第四條合同變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。4.2合同解除的條件及程序4.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。4.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并明確解除日期。4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。4.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未滿一個月的部分。第五條租金及押金5.1租金的計(jì)算及支付租金為每月[租金金額]，按月支付，支付日期為每月[支付日期]。5.2押金的收取及退還押金為[押金金額]，乙方在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，若無違約，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。6.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[違約金比例]%，按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋征收、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還鑰匙。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未滿一個月的部分。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于：9.1.1租賃房屋清單9.1.2合同履行情況記錄9.2合同未盡事宜的協(xié)商處理對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同保管12.1合同保管主體本合同由[保管主體名稱]負(fù)責(zé)保管。12.2合同保管期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日起[保管期限]年。第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的坐落、面積、用途等信息。13.2附件二：合同履行情況記錄附件二記錄了合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、房屋維護(hù)等。第十四條合同解除14.1合同解除的條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2合同解除的程序14.2.1合同解除需以書面形式通知對方。14.2.2合同解除通知應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入的適用范圍2.1合同履行過程中的爭議解決。2.2房屋租賃關(guān)系的變更。2.3房屋租賃期間房屋的修繕與維護(hù)。2.4房屋租賃期間租金的調(diào)整。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的評估、鑒定結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。3.3.2律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)或仲裁過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。3.3.3中介方在促成租賃關(guān)系過程中，未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在介入合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方在介入合同履行過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行過程中，若合同履行無爭議，第三方可自行終止介入。6.2第三方介入合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.3第三方介入合同履行過程中，若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，未確定的，按市場合理價格收取。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方介入的法律適用，若合同未約定，按介入方的注冊地法律或合同簽訂地法律執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋的室內(nèi)布局圖，如有變動需附變更后的布局圖。列明房屋附屬設(shè)施如水電表讀數(shù)、家具家電清單等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和雙方對房屋狀態(tài)的確認(rèn)。2.附件二：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付日期、房屋維修記錄等。記錄雙方就合同履行事項(xiàng)的溝通和協(xié)商結(jié)果。記錄違約行為的出現(xiàn)和處理情況。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況和作為爭議解決的重要依據(jù)。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。記錄房屋維修保養(yǎng)的驗(yàn)收情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的所有收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。確保憑證的完整性和真實(shí)性。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付的真實(shí)性和及時性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。確保第三方介入的合法性和有效性。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)。租賃房屋用途不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方需承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。甲方需承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。乙方違約：乙方需承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。乙方需承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方需支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方延遲支付租金的法律責(zé)任。全文完。2024深圳租房合同糾紛調(diào)解服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2糾紛調(diào)解1.3服務(wù)內(nèi)容2.糾紛調(diào)解的范圍2.1租賃合同糾紛2.2合同履行過程中的爭議2.3其他相關(guān)糾紛3.糾紛調(diào)解的程序3.1糾紛提出3.2調(diào)解員指派3.3調(diào)解會議3.4調(diào)解協(xié)議3.5協(xié)議履行4.費(fèi)用與支付4.1調(diào)解費(fèi)用4.2支付方式4.3逾期支付5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期14.其他14.1合同文本14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2糾紛調(diào)解1.2.1糾紛調(diào)解是指甲方與乙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因租賃合同內(nèi)容、履行或解除等產(chǎn)生的爭議，通過雙方協(xié)商或第三方調(diào)解的方式解決。1.2.2糾紛調(diào)解的目的是為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方提供糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，尋找爭議解決途徑；（2）組織調(diào)解會議，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見；（3）提供法律咨詢，解釋相關(guān)法律法規(guī)；（4）起草、審核糾紛調(diào)解協(xié)議；（5）監(jiān)督糾紛調(diào)解協(xié)議的履行。2.糾紛調(diào)解的范圍2.1租賃合同糾紛2.1.1乙方有權(quán)調(diào)解因租賃合同內(nèi)容、履行或解除等產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于：（1）租金支付爭議；（2）房屋修繕責(zé)任爭議；（3）房屋使用爭議；（4）合同解除爭議。2.2合同履行過程中的爭議2.2.1乙方有權(quán)調(diào)解因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于：（1）房屋使用過程中的損壞賠償；（2）物業(yè)管理費(fèi)用爭議；（3）租賃期限爭議。2.3其他相關(guān)糾紛2.3.1乙方有權(quán)調(diào)解與租賃合同相關(guān)聯(lián)的其他糾紛，包括但不限于：（1）相鄰權(quán)糾紛；（2）合同違約糾紛。3.糾紛調(diào)解的程序3.1糾紛提出3.1.1任何一方當(dāng)事人認(rèn)為存在糾紛時，應(yīng)向另一方當(dāng)事人提出，并書面通知乙方。3.1.2乙方收到糾紛通知后，應(yīng)在[通知收到后X個工作日內(nèi)]予以確認(rèn)。3.2調(diào)解員指派3.2.1乙方應(yīng)在收到糾紛通知后[指派調(diào)解員時間]內(nèi)，指派一名調(diào)解員。3.3調(diào)解會議3.3.1乙方應(yīng)組織調(diào)解會議，并通知雙方當(dāng)事人。3.3.2調(diào)解會議應(yīng)按照雙方當(dāng)事人協(xié)商的時間、地點(diǎn)舉行。3.4調(diào)解協(xié)議3.4.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。3.4.2調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.5協(xié)議履行3.5.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.5.2乙方有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。4.費(fèi)用與支付4.1調(diào)解費(fèi)用4.1.1調(diào)解費(fèi)用包括但不限于：（1）調(diào)解員的費(fèi)用；（2）會議費(fèi)用；（3）文件打印費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照協(xié)商比例承擔(dān)。4.2.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解會議結(jié)束后[支付時間]內(nèi)支付。4.3逾期支付4.3.1逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.保密條款6.1保密信息6.1.1保密信息包括但不限于：（1）本合同的全部內(nèi)容；（2）雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）糾紛調(diào)解過程中的相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外（1）法律、法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露；（3）雙方事先書面同意披露。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方，并附上不可抗力事件的證明文件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力通知8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方。9.合同解除9.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)、費(fèi)用等問題。9.3.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的清理工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3.2仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1本合同附件一為租賃合同，與主合同具有同等法律效力。12.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議12.2.1本合同附件二為糾紛調(diào)解協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。14.其他14.1合同文本14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助糾紛調(diào)解的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）糾紛調(diào)解過程中，雙方對某些專業(yè)問題存在分歧，需要第三方提供專業(yè)意見；（2）合同履行過程中，需要對房屋、設(shè)備等進(jìn)行評估、鑒定或檢測；（3）需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明具體需求和理由。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方解決糾紛。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍。17.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。17.2限額條款17.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過此限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。17.2.2責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。17.3免責(zé)條款17.3.1如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任保險17.4.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.5爭議解決17.5.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2