2024年特惠：住宅精裝房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特惠：住宅精裝房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅精裝房1.3特惠政策1.4合同構成2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格2.3付款方式2.4交付時間3.特惠政策內容3.1優(yōu)惠政策3.2裝修標準3.3贈送項目3.4其他特惠4.購房者的權利與義務4.1購房者權利4.2購房者義務5.開發(fā)商的權利與義務5.1開發(fā)商權利5.2開發(fā)商義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露11.強制性條款11.1法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定12.附件12.1房屋平面圖12.2裝修設計方案12.3贈送項目清單13.其他約定13.1房屋交付標準13.2物業(yè)服務13.3配套設施14.合同的簽署14.1簽署條件14.2簽署流程14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（購房者）：【填寫購房者姓名】乙方（開發(fā)商）：【填寫開發(fā)商名稱】1.2住宅精裝房本合同所指住宅精裝房是指乙方按照約定的裝修標準、設計方案完成的住宅房屋。1.3特惠政策乙方針對本次住宅精裝房銷售，提供如下特惠政策：（1）優(yōu)惠政策：按照約定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。（2）裝修標準：詳見附件裝修設計方案。（3）贈送項目：詳見附件贈送項目清單。（4）其他特惠：除上述特惠政策外，乙方不再提供其他特惠。1.4合同構成（1）本合同。（2）附件：房屋平面圖、裝修設計方案、贈送項目清單。2.房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】，房屋戶型為【填寫戶型】，房屋樓層為【填寫樓層】，房屋編號為【填寫房屋編號】。2.2房屋價格雙方確認，房屋總價為【填寫總價】，其中包括房屋裸價【填寫裸價】、裝修費用【填寫裝修費用】、其他費用【填寫其他費用】。2.3付款方式甲方按照下列付款方式支付房價：（1）簽訂合同當日，支付房屋總價的【填寫比例】作為定金。（2）簽訂合同之日起【填寫天數】內，支付房屋總價的【填寫比例】作為首付款。（3）剩余房款，甲方應在房屋交付之日起【填寫天數】內，按照乙方指定的銀行賬戶支付。2.4交付時間雙方確認，房屋交付時間為【填寫交付時間】。3.特惠政策內容3.1優(yōu)惠政策乙方按照本合同第1.3條所述優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.2裝修標準裝修標準詳見附件裝修設計方案。3.3贈送項目贈送項目詳見附件贈送項目清單。3.4其他特惠除本合同第1.3條所述特惠政策外，乙方不再提供其他特惠。4.購房者的權利與義務4.1購房者權利甲方享有按照本合同約定購買房屋、享受特惠政策的權利。4.2購房者義務甲方應按照本合同約定支付房價，履行合同約定的其他義務。5.開發(fā)商的權利與義務5.1開發(fā)商權利乙方有權按照本合同約定，要求甲方履行合同義務。5.2開發(fā)商義務乙方應按照本合同約定，提供特惠政策，履行房屋交付、裝修、贈送項目等合同義務。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）甲方逾期付款達到合同約定的解除條件。（3）乙方未按約定交付房屋，達到合同約定的解除條件。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.違約責任7.1購房者違約甲方違約，應按照乙方實際損失承擔違約責任。7.2開發(fā)商違約乙方違約，應按照甲方實際損失承擔違約責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應依法通過訴訟或其他法律途徑解決。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補充必須經雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法或按照合同約定解除合同。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反本保密條款，對方有權要求違約方承擔違約責任。11.強制性條款11.1法律法規(guī)雙方應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2強制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應符合國家和地方的政策、規(guī)定。12.附件12.1房屋平面圖附件中應包含房屋的詳細平面圖，包括房間尺寸、布局等信息。12.2裝修設計方案附件中應包含房屋的裝修設計方案，包括裝修風格、材料、工藝等內容。12.3贈送項目清單附件中應詳細列明贈送項目的名稱、數量、規(guī)格等信息。13.其他約定13.1房屋交付標準房屋交付時應符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。13.2物業(yè)服務甲方同意接受乙方提供的物業(yè)服務，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3配套設施乙方應確保房屋周邊配套設施齊全，滿足甲方生活、休閑需求。14.合同的簽署14.1簽署條件本合同在雙方達成一致、履行完相關程序后簽署。14.2簽署流程雙方按照約定流程簽署合同，必要時可委托第三方協(xié)助辦理。14.3簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、裝修公司等。15.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并對其提供的服務負責。15.4第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入流程甲乙方應在合同中明確第三方介入的流程，包括第三方選擇的條件、時間、方式等。16.2第三方權利與義務第三方在介入過程中享有的權利和義務，包括但不限于：（1）獲取合同約定的費用和報酬。（2）按照合同約定提供服務。（3）對提供的服務質量和結果負責。16.3第三方責任限額甲乙方應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。16.4第三方與其他方的關系第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系，包括溝通、協(xié)調、責任劃分等。17.第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方賠償第三方應按照甲乙方的實際損失，承擔賠償責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，甲乙方有權要求第三方退出。18.2第三方退出程序第三方退出程序應按照合同約定的方式進行，甲乙方應共同協(xié)商確定。19.第三方評價與監(jiān)督19.1第三方評價甲乙方應對第三方的服務進行評價，包括但不限于服務質量、效率、態(tài)度等。19.2第三方監(jiān)督甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改如甲乙方同意引入第三方介入，需對原合同進行修改，明確第三方的權利義務、責任限額等。20.2合同簽署修改后的合同應由甲乙方及第三方共同簽署，以確保合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的具體設計。附件2：裝修設計方案附件3：贈送項目清單詳細列明贈送項目的名稱、數量、規(guī)格等，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件4：物業(yè)服務協(xié)議明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等，以及甲方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件5：配套設施清單詳細描述房屋周邊的配套設施，如交通、學校、醫(yī)院、商場等。附件6：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、質量標準、費用等，以及第三方應遵守的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期付款：甲方未按照合同約定時間支付房價，應支付違約金，違約金為逾期金額的【填寫比例】。（2）擅自變更：甲方未經乙方同意，擅自變更房屋裝修方案或贈送項目，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）延遲交付：乙方未按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為延遲交付期間的租金。（2）裝修質量問題：乙方提供的裝修質量不符合約定，應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：（1）服務不符合質量要求：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）未能按時完成服務：第三方未能按時完成服務，應支付違約金，違約金為延遲完成服務期間的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買