2024版買賣商鋪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣商鋪合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商鋪描述1.3交易金額與支付方式1.4交付與驗(yàn)收1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.6合同的生效與終止1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10其他條款2.商鋪的位置與面積2.1商鋪位置2.2商鋪面積3.商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營范圍3.1使用權(quán)期限3.2經(jīng)營范圍4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署人信息14.1買方簽署人信息14.2賣方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體買方：（買方全稱）地址：（買方地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）賣方：（賣方全稱）地址：（賣方地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）1.2商鋪描述商鋪位于：（商鋪具體地址），商鋪編號(hào)：（商鋪編號(hào)），商鋪面積為：（商鋪實(shí)際面積）平方米。商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)有狀況描述）。1.3交易金額與支付方式本合同的交易金額為人民幣：（交易金額），買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。買方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（首付款金額），于本合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（剩余款項(xiàng)金額），于（剩余款項(xiàng)支付期限）內(nèi)支付。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1商鋪交付時(shí)間：雙方約定商鋪交付時(shí)間為（交付時(shí)間），賣方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。（1）商鋪實(shí)際面積與本合同約定的面積誤差在（誤差范圍）以內(nèi)，視為交付合格；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3驗(yàn)收不合格的處理：若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若賣方未按照約定整改，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方支付違約金。1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶時(shí)間：雙方約定在（過戶時(shí)間）內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣（過戶費(fèi)用金額），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.6合同的生效與終止1.6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同終止條件：雙方約定在本合同簽訂后（終止條件達(dá)成時(shí)間）內(nèi)，若買方未按照約定支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：商鋪的位置與面積2.1商鋪位置商鋪位于：（商鋪具體地址），周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際面積為：（商鋪實(shí)際面積）平方米，符合雙方約定。第三部分：商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營范圍3.1使用權(quán)期限商鋪使用權(quán)期限為：（使用權(quán)期限），自本合同生效之日起計(jì)算。3.2經(jīng)營范圍買方在商鋪內(nèi)經(jīng)營范圍為：（經(jīng)營范圍），符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)管理部門的規(guī)定。第四部分：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易金額為人民幣：（交易金額）。4.2支付方式買方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（首付款金額），于本合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（剩余款項(xiàng)金額），于（剩余款項(xiàng)支付期限）內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時(shí)支付款項(xiàng)。第五部分：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方約定商鋪交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪實(shí)際面積與本合同約定的面積誤差在（誤差范圍）以內(nèi)，視為交付合格；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若賣方未按照約定整改，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六部分：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間雙方約定在（過戶時(shí)間）內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用雙方約定過戶費(fèi)用為第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的（逾期利率）支付違約金。買方逾期支付超過（逾期支付期限）的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付金額的（逾期利率）支付違約金。賣方逾期交付超過（逾期交付期限）的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。賣方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若賣方未按照約定整改，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方支付違約金。第九部分：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將本合同爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一部分：其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二部分：合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四部分：簽署人信息14.1買方簽署人信息姓名：（買方簽署人姓名）職務(wù)：（買方簽署人職務(wù)）聯(lián)系方式：（買方簽署人聯(lián)系方式）14.2賣方簽署人信息姓名：（賣方簽署人姓名）職務(wù)：（賣方簽署人職務(wù)）聯(lián)系方式：（賣方簽署人聯(lián)系方式）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件四：商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：買賣雙方身份證明文件附件六：交易金額支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)附件八：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件九：商鋪經(jīng)營范圍許可證明附件十：其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.賣方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪。3.賣方交付的商鋪不符合合同約定的交付條件。4.雙方未按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.買方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的逾期利率支付違約金。2.賣方逾期交付商鋪，應(yīng)按照逾期交付金額的逾期利率支付違約金。3.賣方交付的商鋪不符合合同約定的交付條件，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并支付違約金。4.雙方未按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.買方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付首付款人民幣100萬元，根據(jù)合同約定的逾期利率2%計(jì)算，買方應(yīng)支付違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者對(duì)商鋪享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指商鋪的使用者對(duì)商鋪享有使用權(quán)利，但不包括商鋪的所有權(quán)。3.交易金額：指本合同中買賣雙方約定的商鋪交易的總金額。4.支付方式：指買賣雙方約定的支付交易金額的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.交付時(shí)間：指賣方將商鋪交付給買方的時(shí)間，為本合同約定