2025年度商鋪買賣協(xié)議合同（城市核心區(qū)商業(yè)地產）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣協(xié)議合同（城市核心區(qū)商業(yè)地產）甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于城市核心區(qū)______。商鋪的詳細位置、面積、樓層等信息如下：______。2.商鋪質量要求乙方保證商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛。商鋪應滿足甲方所需的商業(yè)用途，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。二、買賣價格與付款方式1.買賣價格本商鋪的買賣價格為______元。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金______元。余款______元，甲方應在______日內支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。2.交房地點交房地點為商鋪所在地址______。四、其他條款1.甲方在購買商鋪后，應按照國家相關法律法規(guī)及商業(yè)地產管理規(guī)定使用商鋪。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的商鋪進行實地考察和評估，如發(fā)現商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據市場情況調整商鋪的價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付商鋪的購買款項。保障商鋪的正常經營，不得進行違法經營活動。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛。向甲方提供必要的產權證明文件和商鋪的相關資料。六、商鋪交付與驗收1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪名稱、位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有交付義務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收商鋪，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于商鋪空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_