二零二五年度特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U管理合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱(chēng)與面積商鋪1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。商鋪2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)要求。2.商鋪裝修要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，并符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。乙方保證所裝修的商鋪在租賃期滿后，恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪1的租金為每月______元，商鋪2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），每______個(gè)月結(jié)算一次。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將商鋪接收于甲方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、費(fèi)用與責(zé)任1.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)施維護(hù)。2.責(zé)任乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成的一切損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方商鋪的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪并重新出租或自行使用。義務(wù)：提供合同約定的租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)，并確保商鋪符合使用要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營(yíng)，享受合法收益。義務(wù)：遵守合同約定的租賃條件，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金，并保持商鋪的清潔和安全。六、商鋪維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。如商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商鋪管理。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。租金支付日期為每月______日，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前一日支付。2.結(jié)算方式租金結(jié)算采用月結(jié)方式，每月底乙方應(yīng)向甲方提供租金支付憑證。八、合同解除與終止1.解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。2.終止條件租賃期滿，合同自然終止。任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致亦可解除合同。如一方出現(xiàn)重大違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令）等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響無(wú)法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括但不限于變更合同內(nèi)容或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息（如租金、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至約定的租賃期限屆滿，以及雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_